1 / 1

Varsatie 15

Kesämäki, Kaarina | Omakotitalo | 5h+k+kph+s+khh+kph/wc+aula+ parv+var+ak

328 000 €

Velaton hinta

149,0 m²

Asuinpinta-ala

186,2 m²

Kokonaispinta-ala

2004

Rakennusvuosi

Tilava ja moderni omakotitalo lapsiystävällisellä alueella Kaarinan Kesämäessä

Vuonna 2004 valmistunut vaalea tiiliverhoiltu kaksikerroksinen omakotitalo sijaitsee suositulla Kesämäen asuinalueella Kaarinassa. Alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet, ja on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Omakotitalo on hyvin hoidettu ja pinnoiltaan hyvässä kunnossa. Alakerran tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joka tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Avara olohuone saa valoa kahteen suuntaan, ja tyylikäs varaava takka tuo kodikkuutta ja lämpöä. Alakerran muita tiloja ovat iso eteisaula, kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä, kylpyhuone/wc, sauna, josta ikkunanäkymät ulos, vaatehuone sekä suuri terassi.

Yläkerrassa sijaitsevat neljä tilavaa makuuhuonetta, aula, parveke ja toinen kylpyhuone/wc, joten tilaa on riittävästi isommallekin perheelle. Upea, vehreä tontti on kaupungin vuokratontti, ja sen lunastushinta on vain 22 189 euroa.

Talossa on monipuoliset lämmitysratkaisut: alakerrassa sähköinen lattialämmitys, varaava takka sekä Mitsubishin ilmalämpöpumppu, joka toimii niin lämmityksen kuin viilennyksen apuna. Talo tarjoaa myös kaksi autokatospaikkaa ja lämpimän varaston, mikä lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

149,0 m² (186,2 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala ja ilmoitettu kokonaisala on Rakennuslupapiirustusten mukainen kerrosala.

1. krs:n huoneistoala on 76 m2 ja kerrosala on 89,4 m2.

2.krs:n huoneistoala on 73 m2 ja
kerrosala on 87,2 m2. Huoneistoala on yhteensä on 149 m2 ja kerrosala on yhteensä 186,2 m2. Varaston pinta-ala on 6,9 m2.

Ilmoitetut pinta-alat ovat rakennuslupakuvien mukaisia ja niitä ei ole tarkastusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

6,9 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

5h+k+kph+s+khh+kph/wc+aula+ parv+var+ak

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastinkaappi, kaapistot, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin (hormiin),
mikroaaltouuni, astianpesukone 2018, työtasot laminaattia.

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

1. kerros: Kph/wc: Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys, 2xsuihkut, ikkuna.
2. kerros: Kph/wc: Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä lasitiiltä, peilikaappi, allaskaappi.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatoitettu, seinät paneelia, saunasta ikkuna ulos.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc: Lattia ja seinät laatoitettu, peilikaappi,
allaskaappi, ikkuna.

Kodinhoitohuone

Lattia, laatoitettu, seinät laatoitettu / maalatut, kaapistot, pk-liitäntä, uloskäynti. Pesuallas.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneessa kokolattiamatto.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Varaava takka.

Takkatiedot

Muu

Seinämateriaalit

Seinät pääosin maalattuja.

Lattiamateriaalit

Eteisen lattia laatoitettu, muutoin lattiat laminaattia.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Lastenhuoneen lattia vinyylikorkki 2024, päämakuuhuoneeseen kokolattiamatto 2024 ja vaatekaapit uusittu. Yläkerran makuuhuoneiden lähes kaikki seinäpinnat maalattu sekä osa olohuoneen ja keittiön senäpinnoista maalattu 2024. Terassi laajennus 2023.
Sokkelipinnoitettu 2024. Ulkoverhouksen puuosat osittain maalattu 2021. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

202-6-6464-8-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

817,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

17.09.2053

Tontin vuokra

1 552,74 €

Tontin vuokraaja

Kaarinan kaupunki

Rasitukset ja rasitteet

370 000 euron panttikirjat valmiina, siirretään ostajalle vapaan kauppahinnan maksua vastaan.

Lisätietoja tontista

Tontin lunastushinta 21.10.2024 / 22 189 e.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Antaa Kaarinan kaupungin rakennusvalvonta.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

354,70 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kokonaissähkön kulutus nyk.
3 hlö/talous n.16 000 kWh/v. vesi kulutuksen mukaan. Polttopuut noin 1 kuutiota. Jäteastian tyhjennys
8 e/krt. Varainsiirtovero 3 prosenttia kauppahinnasta. Vuokraoikeuden kirjaus ja panttikirjojen siirto pankin hinnaston mukaan.