1 / 1

Luoteisväylä 30

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, kk, kph (yj. 1h+kk+kh)

173 000 €

Velaton hinta

30,0 m²

Asuinpinta-ala

174,00 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan yksiöön, josta avautuvat upeat näkymät koko olohuoneen seinän levyisistä ikkunoista, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta tähän viehättävään kotiin!

Tämä 1960 rakennettu kerrostaloasunto käsittää yhden huoneen, keittokomeron sekä kylpyhuoneen, mikä tekee siitä täydellisen valinnan esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi, sinkulle tai miksei pariskunnallekin. Asunto on helppo kalustaa reilun kokoisen huoneen ansiosta. Niin ruokailuryhmä, sohva ja sänkykin mahtuvat hyvin. Asunto vaatii osittain remontointia, mikä tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä juuri omia tarpeita vastaavan kodin.

Taloyhtiö on kokenut vuosien saatossa useita kunnostuksia. Linjasaneerauksessa viemäriputkisto on sukitettu ja käyttövesiputket uusittu. Lämmitysmuoto on vaihdettu energiatehokkaaseen maalämpöön. Kiinteistön oma tontti tarjoaa pitkäaikaista vakautta.

Tontti onkin rakennusaikakaudelle tyypillisesti iso, minkä johdosta talojen väliin jää ilmavuutta.

Suositussa Katajaharjussa on puistomainen ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet merellisissä maisemissa. Täällä voit nauttia rauhallisesta ja turvallisesta asumisesta, mutta olet silti lähellä Helsingin monipuolisia palveluita. Katajaharjun rakennuksista valtaosa on 1950- ja 1960-luvuilla väljästi rakennettuja pien- ja kerrostaloja, joissa on yhdestä viiteen kerrosta. Alueella asuu vajaat kaksituhatta asukasta. Katajaharju kuuluu maakunnallisesti arvokkaaseen kulttuuriympäristöön osana Lauttasaarta.

Asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden tehdä siitä viihtyisä ja yksilöllinen koti, joten älä epäröi sopia esittelyä! Tervetuloa!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

705-734

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1 h, kk, kph (yj. 1h+kk+kh)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

30,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Bidee-suihku

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Luoteisväylä 30

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 485,00 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pelti

Kate

Harja

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä 17.4.2025

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön
2021 Sähköautolatauspisteiden rakentaminen
2020 Keinujen ja leikkialueen kunnostus
2019 Talopesulan kunnostus, sauna- ja pesutilojen uusiminen
2018 Patteritermostaattien uusinta, porrashuoneiden maalaus, vesikaton huolto ja maalaus
2017-2018 Linjasaneeraus: viemäriputket sukitettu. Kaikki käyttövesijohdot uusittu.
2017 Lukituksen uusiminen, vesikaton turvalaitteet
2015 Lämmönsiirtimen uusinta
2014 Pihan kunnostus: etupihan laatoitus ja istutukset
2012 Lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen, rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
2024-2025 Julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan hankesuunnittelu
2024 Hissien vuosihuolto kahden vuoden välein
2024 Väestönsuojan tiiveyskoe ja sen edellyttämät toimenpiteet
2024 Väestönsuojan maalaus
2025 Korjausurakan toteutussuunnittelu
2025-2026 Korjausurakan tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen ja urakan kilpailutus, urakkaneuvottelut ja urakkasopimuksen laatiminen.
2026 Hissien vuosihuolto kahden vuoden välein
2027-2028 Korjausurakka
2027-2028 Hissien saneeraus
2027-2028 Peltikaton huolto / uusiminen
2028 Hissien vuosihuolto kahden vuoden välein
2028 Porrashuoneiden pohjakerrosten viiluovien kunnostus

Lainat

316 123,37 €

Kiinnitykset

2 360 043,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Juha Karjula p. 020 748 1015
juha.karjula@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Varasto, autotalli- ja saunatilat.
Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana
maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1673.
Kaavasuunnitelmat:
Osoitteessa Luoteisväylä 1820 sijaitsevan tontin lounaisrinteeseen suunnitellaan uutta viisikerroksista asuinkerrostaloa. Tontilla nykyisin sijaitseva asuinkerrostalo säilyy nykyisellä paikallaan.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

174,00 €/kk (5,80 €/m²)

Rahoitusvastike

210,00 €/kk (7,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

384,00 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka vuokra 20€/kk Autotallivuokra 50€/kk
Autopaikkojen latauspisteiden laskutus suoraa operaattori (enrkey) /käyttäjä.
Varastovuokra 60€/kk
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallitukselle on valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.