Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Lapinkaari 23

Lapinkaari 23

Lapinniemi, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/s, erill wc, lasitettu parveke

Tampereen Lapinniemestä vapautumassa viidennen kerroksen maisemahuoneisto!

Unelmakoti Sinulle, joka nautit luonnon kauneudesta, rauhasta sekä järvimaisemista, jotka vetävät vertoja Italian Garda -järven maisemiin ympäri vuoden. Lapinniemestä on myös lyhyt noin 15min kävelymatka Tampereen keskustan sykkeeseen ja kulttuuri- sekä urheilutapahtumien äärelle. Pääset ponttoonisiltaa pitkin suoraan Tampellaan ja siitä ydinkeskustaan.

Tämä kotoisa viidennen kerroksen kolmio pitää sisällään tilavan eteisen, jonka yhteydessä on erillinen wc sekä tilava kylpyhuone ja sauna, kaksi makuuhuonetta ja olohuoneen sekä keittiön. Keittiön jakaa olohuoneesta pieni väliseinä pitäen sisällään tuplajääkaapit sekä pakastimet, tilojen pysyessä kuitenkin yhtenäisenä. Ruokailutilasta avautuu upeat näkymät Lapinniemen satamaan Naistenlahdelle, samoin lasitetulta parvekkeelta. Astuessasi sisään erinomaisesti suunniteltuun huoneistoon, kohtaat upeat maisemat ikkunoista, kaupungin valot iltaisin, rauhaisan ja turvallisen kodin tunnelman. Kaappitilaa on runsaasti niin eteisessä kuin molemmissa makuuhuoneissa sekä keittiötilassa. Parkettilattia ja upeasti muotoillut huonetilat antavat mahdollisuuden sisustaa värikkäästi ja moniulotteisesti. Huoneistoon kuuluu lisäksi oma häkkivarasto sekä oma tila ulkoiluvarusteille, pyörävarasto, taloyhtiön yhteiskäyttöinen kuivaushuone sekä kuntosalitila.

As Oy Tampereen Lapinniemen Solmu on hyvin hoidettu omatonttinen yhtiö, joka koostuu 21:stä asuinhuoneistosta. Taloyhtiö muodostuu ystävällisestä asumisyhteisöstä, joka pitää huolta naapureista tulematta liikaa iholle. Yhdessä järjestetään pieniä yhteisiä hetkiä niin taloyhtiön yhteiskäytössä olevassa grillikatoksessa kuin Lapinniemi Seuran toimesta muun muassa petangue peluuta ja mölkyn heittoa keväästä pitkälle syksyyn. Pihassa on lapsille oma turvallinen leikkialue. Pihan viheralue on hyvin hoidettu ja viihtyisä ympäri vuoden. Hiljainen ja rauhallinen taloyhtiö, joka lämpiää edullisesti kaukolämmöllä ja hoitovastike on maltillinen 331€/kk. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa Koy Lapinniemen Parkissa sijaitseva autohalliosake AP 98 hintaan 19 500 €. Hoitovastike 32 €/kk.

Sijainti on mitä parhain, sillä Kaupin ulkoilumaastot ovat aivan vieressä ja Näsijärven rannat sijaitsevat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Rauhaniemen sauna ja uima-alue sekä ulkokuntosali ovat 5min kävelymatkan päässä. Taloyhtiön vierestä löytyy myös Lapinniemen uniikki kylpylämiljöö kaikkine palveluineen. Tämä unelma on Sinun, joka arvostat elämisen kauneutta, turvallisuutta ja haluat elää luonnon äärellä lähellä kaupungin vilskettä ja menoa.

Tämä asunto vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa. Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
825-882
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/s, erill wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
5/7
Asuinpinta-ala
73,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi, pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kylpyhuoneen yhteydessä asunnon toinen wc.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Lapinniemen Solmu
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
521,00 m2
Käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2004 Rakennettu taloyhtiöiden yhteinen grilli
2011 Leikkivarusteiden turvahiekka
2011 Elementtisaumojen tarkastus
2011 Rakentajan kymmenvuotiskorjauksina pergolan kattoparrut ja parvekelasien uudelleenliimaus 2012 Lämpimän käyttöveden toimilaite ja venttiili, alakeskus uusittiin
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2013 IV-alakeskus aj LTO-toimilaite uusittiin
2013 AH-nosto-oven uusiminen
2013 Pystyviemärien huuhtelu
2014 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe
2015 Rakentamattoman tilan varaston suunnittelu ja rakennuslupa
2015 Aitojen, jätekatoksen ja pergolan puuosien maalaus
2015 Vesimittarien huoneistoanturien uusinta
2016 Porraskäytävän alatason maalaus- ja laatoituskorjaukset
2017 Välipohjan saastuneen puhallusvillan uusiminen ja tilan desinfiointi
2017 Yhteispihan istutusaltaiden ja pergolan pohjan kunnostus
2018 Kevyt kuntoarvio
2019 Kantavien rakenteiden korjaus
2020 IV-nuohous
2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen & lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2021 IV-säätöpeltien lisääminen
2021 Autohallin valaistuksen päivitys LED-valaisimiksi
2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2022 Elementti ja ovi-/ikkunasaumojen uusinta, valkobetoniseinien pesu sekä tasakattoisen osan räystäspellityksen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Parvekkeen lasitusten uusiminen osassa huoneistoja (päätetty), yleisten tilojen betonilattioiden maalaus, LVI-verkoston ongelmien kartoitus ja mahdollinen korjaushanke 2024, sisäpihan pergola/grillikatos- sekä leikkialueen uudistaminen yhdessä Lapinniemen Luotsin kanssa, palovaroittimien uusinta, märkätilakartoitus 2025
Kiinnitykset
588 654,00 €
Isännöitsijä
Retta Oy. Mika Vehmanen, puh 010 2287040
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisan 100M Taloyhtiölaajakaista

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
330,75 €/kk (4,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
330,75 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 19 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.

Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2024 päätti parvelasien osittaisesta uusimisesta. Lainavaltuus enintään 50 000 euroa.

Hinta

Myyntihinta
419 000,00 € (5 700,68 €/m2)
Velaton hinta
419 000,00 € (5 700,68 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta