1 / 1

Vellamonkatu 7-9

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, vh, parveke (yj: 2 h+k)

312 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

429,60 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Tyylikäs, aivan ihana unelmakoti vehreässä Hermannissa odottaa uusia onnellisia asukkaita!

Tässä kolmannen kerroksen asunnossa on aivan uskomattoman hyvä kodikas tunnelma. Toimiva kokonaisuus ja moderni skandinaavinen ilme on monien toivelistalla. Isot ikkunat, avarat tilaratkaisut ja parketti lattiassa ihastuttavat täällä vielä erityisesti.

Asunnossa on hieno tasapainoinen värimaailma, ja huoneisto on kunnostettu säilyttäen vanhaa fiilistä tämän päivän makumieltymyksiin yhdistellen ja kivoja, toimivia sisustusratkaisuja toteuttaen. Kyllä, tämä koti voisi olla suoraan sisustuslehdestä!

Upeaksi remontoitu erillinen keittiö mahduttaa sisälleen myös ruokailutilan. Ajattoman kauniit valkoiset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja laskutasotilaa on yllin kyllin. Integroidut kodinkoneet sekä messinkiset yksityiskohdat viimeistelevät modernin tyylikkään ilmeen. Suuressa olohuoneessa on runsaasti tilaa niin leppoisaan oleskeluun, kuin ruokailuunkin, työpisteelle tai musisointiin. Tilavaan erilliseen makuuhuoneeseen mahtuu suurinkin sänky ja täältä käy kulku aivan viehättävälle pihanpuolen parvekkeelle. Makuuhuoneesta löytyy seinän mitalta kaappitilaa. Kylppäri on kivasti laitettu ja se on tyylikäs ja toimiva kokonaisuus, jonne mahtuu pyykinpesukone.

Tässä Helsingin kaupungin vuokratontilla seisovassa 50-luvun talossa on putket tehty vuonna 2015-2016 ja muitakin remontteja on toteutettu systemaattisesti. Isompia remontteja ei ole nyt näköpiirissä, ja tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2075. Asukkaita talossa palvelee kellari- ja vinttikomeroiden lisäksi mm. sauna, pesutupa ja taloyhtiölaajakaista, sekä kiva vehreä takapiha. Yhtiössä ei ole hissiä.

Hermannissa asut kuin herran kukkarossa. Alue on todella rauhallinen ja hiljainen, vaikka kaikki palvelut ovat lähellä. Aktiiviselle ulkoilijalle tai lemmikin omistajalle Vanhankaupunginlahden liikuntamaastot ja läheinen merenranta ovat suosittuja ulkoilureittejä, eikä Mustikkamaakaan ole kovin kaukana lenkkeilijälle. Kumpulan siirtolapuutarhat tarjoavat nekin mukavat iltakävelypuitteet.

Lähipalveluista voit valita Vallilan pienet liikkeet tai Arabian kauppakeskuksen suuremmat kaupat. Myös Kalasatama ja kauppakeskus Redi laajoine valikoimineen palvelevat, samoin trendikäs Tukkutorin alue. Hieman kauempana Konepajan alue tarjoaa vieläkin enemmän ravintola- ja muita elämyksiä.

Onko tämä Sinun uusi kotisi? Nappivalinta yhdelle tai kahdelle, sopii erinomaisesti ensimmäiseksi omaksi kodiksi. Ole heti yhteydessä, kysy ja pyydä lisähehkutusta sekä sovi oma yksityisesittelysi tai varaa paikkasi sunnuntain ennakkoesittelystä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tarkemmin! Tätä kaunista kotia on aidosti ilo esitellä.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6299-6709

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, kph, vh, parveke (yj: 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon jyvitetty pinta-ala 53,7 m2

Ennen 1992 rakennettu:
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Makuuhuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle, olohuoneesta kadulle

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021, kivitasot (kvartsi), integroidut kodinkoneet; induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2018 linjasaneerauksen yhteydessä

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Seinämateriaalit

Seinät maalattu

Lattiamateriaalit

Lattiat parkettia

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2021, jonka yhteydessä on tehty asbestikartoitus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vellamonkatu 7-9

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 090,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

17 569,00 €

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 21.4.2032

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991 Porraskäytävämaalaus
1992 Kaasuputkistot huollettu
1996 Porraskäytävät maalattu
1996 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
2000 Parvekkeet ja parvekekaiteet kunnostettu
2000 Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu
2000 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2003 Autotallien ovet paneloitus ja korjattu
2004 Pesutuvan lattia ja seinät maalattu ja kunnostettu
2004 Autotallien ovien lukot uusittu
2004 Julkisivun rappauksia korjattu
2004 Saunan paneelit uusittu
2009 Öljysäiliö tyhjennetty ja täytetty
2010 Lämmityspiipun purkaminen
2010 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden asennus
2011 Talopesulan pesukoneen uusiminen
2012 Jätekatoksen hankinta
2012 Vellamonkadun puolelta rappauskorjaus
2015-2016 Linjasaneeraus (toteutus)
2017 Kuntotutkimus parvekkeille
2017 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
2018 Palovaroittimet: Asennettu ullakolle
2018 Kuntotutkimus: Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntotutkimus, Haitta-ainekartoitus
julkisivusta ja vesikatosta tarvittaessa. Ei parvekkeita eikä linjasaneeraukseen liittyviä kohteita, suoritettu 2017
2018 Lämmitys: Lämmityksen säädön seuranta Tehdään tarvittaessa takuusäätöjä.
2019 Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (toteutussuunnittelu): Julkisivujen, vesikaton
ja parvekkeiden saneerauksen toteutussuunnittelu
2020 Kellarikäytävän lattian maalaus: Lisäksi halkeaman paikkaus
2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton uusiminen (toteutus): Julkisivurappauksen,
parvekkeiden ja vesikaton uusiminen
2020 Autotallien ovien huoltokunnostus / pyörävaraston oven huoltomaalaus (toteutus):
Toteutetaan osana julkisivuremonttia.
2020 Salaojien huoltotarkastus, huuhtelu ja kuvaus: Suoritetaan julkisivukunnostuksen jälkeen
2020 Pihapuiden kuntotutkimus, karsinta ja kaadot
2021 Ikkunat: Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen,
2021 Asfalttipäällysteiden paikkakorjaus
2022 Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 29.12.2022.
2022 Piha-alueen kunnostaminen, Hallituksen omatoimihanke
2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus
2023 Julkisivuremontin takuukorjauksia
2024 Vesikaton maalaus, valmistuu 08/2024

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

2023 Parkkipaikan 2 ja 3 lämmitysrasian vaihto latausrasiaan, loppudokumentaatio puuttuu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
Peltikaton (vesikaton maalaus 2024
Piha-alueen kunnossapitotoimenpiteet 2025
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025
Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2025
Palovaroitinten yhtiövastuu 2024
Radonmittaukset 2024

Pihapaikkoja

Lainat

365 415,90 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Helsinki Oy
Hämeentie 3 (5. krs), 00530 Helsinki, helsinki@oit.fi
www.oit.fi

Isännöitsijä Hanna Roos

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Mankelihuone, joka muutettu liiketilaksi ja vuokrattu

Muita tietoja

Palvelut

Alepat Sturenkadulla ja Päijänteentiellä n. 500m

Koulu

Vallilan ala-aste n. 300 m

Päiväkoti

Päiväkoti Kotikallio n. 200 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

429,60 €/kk (7,96 €/m²)

Rahoitusvastike

268,50 €/kk (4,97 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

698,10 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

30,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotallivuokra 80,00 €/kk, varastovuokra B 30,00 €/kk, mankelihuonevuokra (tila on muutettu työtilaksi) 250,00 €/kk. Saunan kertamaksu lauantaisin 5 €/krt.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoito tai pääomavastiketta, sekä valtuutus tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.