1 / 1

Hiihtäjäntie 15

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

148 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

304,50 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Hurmaavasti remontoitu, harmoninen koti

Tässä kodissa on kaikki laitettu uusiksi. Purkutöissä poistettiin ensin kaikki vanhat materiaalit, vanhanaikaiset verholaudat poistettiin ja ruokailutilan ja olohuoneen välinen liukuovikin poistettiin. Nyt kodin olohuone ja keittiö yhdistyvät entistä paremmin ruokailutilan kanssa yhtenäiseksi kokonaisuudeksi.

Valkoinen vetimetön keittiö on upea. Kaikki kodinkoneet on integroitu, eli jääkaappipakastin ja astianpesukonekin kyllä löytyy. Keittiön kruunaa ammattilaistason Sous Vide -uuni, jossa toimintoja riittää harjaantuneemmallekin kotikokkailijalle. Hyvässä keittiössä arkiruoan laittaminenkin on juhlaa. Kaikki kodin laminaattilattiat ovat laadukasta leveälankkuista Pergo -laminaattia. Seiniin on valikoitu rauhalliset, luonnon mukaiset sävyt. Tätä kotia on ilo sisustaa.

Säilytystilaa kodissa on riittävästi; liukuovikaapistot löytyvät niin eteisestä, kuin makuuhuoneestakin. Lisäksi eteisestä on kulku kodin hyvin järjestettyyn vaatehuoneeseen, jossa on jo ostajalle valmiiksi toimivat säilytysratkaisut. Wc ja kylpyhuone on erotettu toisistaan, joka lisää arjen käyttömukavuutta. Lasitetulta parvekkeelta on avarat ja vehreät maisemat.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja tehtyjen remonttien lista on pitkä. Taloyhtiössä teetetty esim. laaja perinteinen LVIS -saneeraus (viemärit uusittu) v. 2015. Oma tontti.

Sijainti on erinomainen, kävelymatkaa Kuopion yliopistolliselle sairaalalle on muutaman sata metriä. Puijon lenkkimaastot ja hiihtoladut ovat aivan vieressä. Puijonlaakson ostarille matkaa on 700 metriä, keskustaan 2,2 km ja moottoritiellekin liityt tästä nopeasti.

Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä 2,5 €/kk. Lisäksi hankittavissa erillinen vieraspysäköintilupa, jolla voi parkkeerata talon edustalla.

Esittelyt ja myynti

Roope Puurunen

roope@bo.fi

+358 50 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11106-12120

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2020 Keittiö purettu kokonaan ja asennettu uusi keittiö, kodinkoneineen. Keittiössä kaikki kodinkoneet integroitu, integroitu mikroaaltouuni, sekä huipputason Sous vide -uuni.
2020 Kaikki vanhat lattiamateriaalit purettu, tilalle asennettu laadukas Pergo -laminaattilattia askeläänieristyksellä.
2020 Kaikki tapetit poistettu, seinät tasoitettu ja maalattu 3 kertaan.
2020 Uusittu eteisen liukuovikaapistot, makuuhuoneen liukuovikaapistot, sekä asennettu vaatehuoneeseen paremmat hyllyt.
2015 LVIS -peruskorjauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc kauttaaltaan.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kuopion Hiihtäjäntie 15

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 062,50 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Linjaventtiilien uusiminen
1997 Julkisivujen maalaus, elementtisaumaus
1998 Yläpohjan lisälämmöneristys
1999 Pysty- ja pohjaviemärien rassaus ja huuhtelu
2001 Saunaosastojen peruskorjaus vaihe I
2001 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
2001 Kaukölämpölaitteiston uusiminen
2002 Saunaosastojen peruskorjaus vaihe II
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2007 Asfaltoidun piha-alueen peruskorjaus
2007 Vesikaton huoltomaalaus
2007 Kattoikkunoiden uusiminen (osittain)
2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2011 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö
2015 LVIS-peruskorjaus
2017 Piha-alueen kunnostus
2018 A-kongin ilmavuodon korjaus
2019 Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään
2019 Sisäänkäyntien matalien osien vesikatteiden korjaukset
2021 Lukitusten uusiminen ILOQ lukkoihin
2022 Vesikaton uusiminen
2022 Pihan muokkaus / veden ohjaukset
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana

Julkisivut: Huoltomaalaus, liikuntasaumojen- ja raudoitusten korjaus
Parvekkeet: Huoltomaalaus
Rakenteet: Loppujen kongien korjaus
Yleiset tilat: Saunaosaston peruskorjaus

Lainat

501 344,13 €

Kiinnitykset

3 608 409,40 €

Isännöitsijä

Miika Nousiainen, Kuopion Talokeskus

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

304,50 €/kk (4,48 €/m²)

Rahoitusvastike

71,05 €/kk (1,04 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

375,55 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmän autopaikan vuokra 2,5 € /kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.