1 / 1

Pisantie 6 A

Pisa, Espoo | Paritalo | 2h-3h, tupak, sauna, kph, vh/tekn. tila + varasto, terassi

365 000 €

Velaton hinta

48,0 m²

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Kokonaispinta-ala

2021

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan paritalokotiin, jossa energiatehokkuus, maltilliset asuinkustannukset sekä modernius kohtaavat.

Tämä paritalokoti tarjoaa avaran ja valoisan elinympäristön, joka tulvii luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta. Asunnon olohuoneena toimivassa tilassa on hulppea, noin 4,5 metrin huonekorkeus ja lähes kattoon asti kohoavat ikkunat. Vaaleat sisustussävyt ja modernit materiaaliratkaisut korostavat kohteen nykyaikaista ja skandinaavista tyyliä. Tehokas pohjaratkaisu tekee tästä asunnosta erityisen toimivan, ja se sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tässä kodissa on kiinnitetty huomiota myös käytännöllisyyteen, ja runsaat säilytystilat takaavat sen, että tilaa on kaikelle tarvittavalle.

Kiviharkoista rakennettu talo sijaitsee omalla tontilla, ja sen energiatehokkuus on optimoitu maalämmön ansiosta. Asunnon yhteydessä on suojaisa takapiha ja suurikokoinen eteläterassi. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, joka viilentää asunnon miellyttäväksi kesähelteillä, kun aurinko paistaa sisään suurista ikkunoista.

Tämän kodin sijainti tarjoaa loistavan ympäristön perhe-elämälle. Alueelta löytyy kattavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja lähistöltä löytyvät niin koulut, kuin päiväkoditkin. Espoon loistavat ulkoilumahdollisuudet ovat nekin kätevästi saavutettavissa. Linja-autolla pääsee käden käänteessä eri puolille Espoota, metroyhteyksien varrelle tai Espoon keskuksen juna-asemalle.

Kaupan kohteena on 1/5 määräosa kiinteistöstä rakennuksineen (hallinnanjakosopimus).

Myynti ja esittelyt:

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

48,0 m² (65,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu. Huoneistoala 61,5 m², kokonaisala 65 m².
Muut tilat: viherhuone 13,5 m² ja ulkovarasto 3,5 m².

Asunnossa 2 makuuhuonetta sekä olohuonekäytössä oleva viherhuone.

Muut tilat

17,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

2h-3h, tupak, sauna, kph, vh/tekn. tila + varasto, terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Työtasot laminaattia. Välitila laatoitettu.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät ja katto paneloitu. Kiukaassa kauko-ohjattava ajastus.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Toisessa makuuhuoneessa noin 4 m huonekorkeus.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Huonekorkeus noin 4,5 m.

Muut tilat

Eteisessä marmorinen kivilattia.

Tehdyt korjaukset

Lattialämmityksen maapiirin vedenkiertopumppu vaihdettu takuun piiriin elokuussa 2024.

Kohteen kuvaus

Märkätilojen kohdalla paritalojen huoneistojen välinen seinä ei täytä Ympäristöministeriön asetuksen rakennuksen ääniympäristöstä 4 § vaatimusta. Toteutuneet ääneneristysarvot ovat Mesut Oy:n lausunnon liitteenä. Taloyhtiön asukkaat ovat asiasta tietoisia ja hyväksynyt tilanteen. Talotekniikan laitteiston äänimittauksissa on lisäksi mitattu, että asetuksen 5 § mukaiset raja-arvot ylittyvät asunnossa A. Rakentamisvaiheen alussa rakennuspaikalla tapahtui maansortuma. Korjaukset on toteutettu puupaaluilla Dl Matti Honkaniemen Sipti Infra Oy laatimien suunnitelmien mukaisesti.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 09.06.2031

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-30-280-15

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 497,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

400 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirja (1 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Lisätietoja tontista

Kaupan kohteena 1/5 määräosa kiinteistöstä rakennuksineen (hallinta-alue A).
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

299,5 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Muita tietoja

Palvelut

S-Market ja K-Supermarket Malminmäki 1,2 km

Koulu

Eestinkallion koulu 1,2 km, Friisilän koulu 1,5 km, Nöykkiönlaakson koulu 1,6 km, Kantokasken koulu 2,1 km, Martinkallion koulu 2,5 km

Päiväkoti

Eestinmetsän päiväkoti 1,1 km, Nöykkiönniityn päiväkoti 1,8 km

Liikenneyhteydet

Erinomaiset linja-autoyhteydet metrolle, juna-asemalle ja eri puolille Espoota.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus n. 6500,00 kWh/vuosi. Vesi ja jätevesi n. 20€/kk, jätehuolto n. 17€/kk. Kiinteistövero 238€/v. Varainsiirtovero 3%.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kukin osapuoli vastaa omistamiensa rakennusten rakentamis-, peruskorjaus-, korjaus-, ja kunnossapitokustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka on kohdistettavissa mihinkin osaan. Rakennusten 1 (A ja B) ja 2 (c ja D) ollessa paritaloja on niiden ulkovaippaan kohdistuvien korjausten oltava yhtä aikaa suoritettuja, kunkin asunnon vastaten omista kustannuksistaan.

Kukin osapuoli vastaa omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista niihin verrattavista ylläpitokustannuksistaan. Kullakin rakennuksella on oma maalämpökaivo. Kunkin rakennuksen asuntojen omistajat vastaavat oman maalämpökaivonsa kustannuksista.

Koko tonttiin sekä yhteishallinta-alueeseen ja mahdollisiin yhteisiin rakennelmiin kohdistuvista kustannuksista sekä mahdollisesta yhteisestä jätehuollosta vastaavat osapuolet omilta osiltaan. Mahdollisesta yhteisestä kiinteistövakuutuksesta vastataan samassa suhteessa.

Kukin asukas vastaa omasta kiinteistöverostaan. Kiinteistölle jäävä tai myöhemmin tuleva rakennusoikeus jaetaan tasan osapuolten kesken.