1 / 1

Hämeentie 8

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+s

569 000 €

Velaton hinta

82,5 m²

Asuinpinta-ala

478,50 €/kk

Hoitovastike

1913

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 03.12.2024 klo 16.30-17.00

Valoisa saunallinen kolmio Hakaniemestä!

Tämän kodin tunnelmassa on jotain, mihin on vaikea olla ihastumatta. Runsaasti luonnonvaloa antavat kauniit kaari-ikkunat, vaaleat sävyt yhdistettynä kauniiseen parkettilattiaan ja väljä huonekorkeus luovat asunnolle täysin uniikit piirteet.

Kodin sydän on tilava yhdistetty olohuone sekä keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Oma paikkansa on myös ruokailuryhmälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta runsailla kaapistoilla, kylpyhuone saunalla sekä erillinen wc.

Taloyhtiö on läpikäynyt mittavan saneerauksen vuonna 2007. Yhteiset tilat ovat kattavat; mm. viihtyisä saunaosasto, huoneistokohtaiset säilytystilat, kuivaushuoneet sekä ulkoiluvälinevarasto. Säilytystilat ovat myös kunnossa, asunnolle nimittäin kuuluu n. 8m2 lämmin varastohuone.

Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa autohallipaikkaosake, vhp. 30 000 €.

Sijainti on ihanteellinen, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia nauttia Hakaniemen ja Kallion palveluista sekä rauhallisten korttelien tunnelmasta. Lähialueiden kahvilat, ravintolat, meri ja puistot ovat kaikki kätesi ulottuvilla. Liikkuminen on helppoa ja vaivatonta, sillä ratikat, metro ja linja-autot kulkevat vierestä ja lähikaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lapsiperheille on tarjolla useita päiväkoteja sekä mm. Kallion alakoulu. Alueella on paljon erilaisia palveluita ja aktiviteetteja kirjastosta uimahalliin sekä muihin liikunta- ja harrastuspaikkoihin.

Tervetuloa ihastumaan!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

22986-23830

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kt+s

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

82,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varusteina WC, pesuallas, peilikaappi, kaapisto sekä bidee-suihku.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Kph:n silikoni- ja lattiasaumat uusittu osakkaan toimesta, ilmoitus 18.10.2024

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 330,00 m²

Käyttöönottovuosi

1913

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 24.02.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Täydellinen peruskorjaus
2007 Rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu
2014 Saattolämmityksen korjaus
2014 Peltikaton maalaus, pihakannen vedeneristyksen korjaus
2015 Katujulkisivun liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus)
2016 Vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja sähkövarusteiden korjauksia
2017 Peruskuntoarvioiden laadinta, 10-vuotistakuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus
2018 Kantavien pilareiden manttelointi (momentti 5 v välein)
2018 IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut
2020 Iloq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset ja huoltomaalaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Ilmanvaihtosaneerauksen suunnittelu

Yhtiökokous myös päätti yksimielisesti tilata ilmanvaihdon
suunnittelu hallituksen esityksen mukaisesti ja rahoittaa suunnittelu hoitobudjetista,
kustannusarvion ollessa 10 000 €. Toteutuksesta ja hankkeen rahoituksesta tullaan
myöhemmin pitämään ylimääräinen yhtiökokous suunnitelmien valmistuttua
kilpailutuksen jälkeen.

2024 Lämmitysverkon tasapainotus
2025 Vesikatteen paikka- ja huoltomaalaus
2025 Sähköautojen latauspisteet osakasvähemmistöhankkeena
2025 Autohallin uloshälyttävät varoittimet
2027 Lukkopesien vaihto Sentosta iLoqiin

Tiedot olennaisista tapahtumista tilikauden päättymisen jälkeen:
Lumien sulamisvesien vuotovahinko porttikongin vastaiseen liiketilan kellariin, kilpailutus on käynnissä.

Lainat

203 901,12 €

Kiinnitykset

6 990 515,43 €

Isännöitsijä

Karhupuiston isännöinti Oy
Marika Helin
09-42577700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ylhäällä tilava sekä viihtyisä saunaosasto sekä kerhotila.
Lisäksi taloyhtiön siivouskomero. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto.
Taloyhtiöllä on käytössään DNA taloyhtiölaajakaista, sekä kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.

Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

18 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen kaikkien rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja myös vastaa näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa hanketta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
Tässä tarkoitettuja lisä- ja muutostöitä ovat mm. huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka sekä parvekkeille ja terasseille tehdyt rakenteet. Listaus ei ole tyhjentävä.
Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Parvekelasituksiin on hankittava lupa kaupunginmuseosta. Museo on asettanut asennukselle ehtoja tapauskohtaisesti.

Yhtiöjärjestyksessä 8 § autopaikkojen lunastuslauseke

Asumiskustannukset

Hoitovastike

478,50 €/kk (5,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

478,50 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitus määrää käyttövedestä suoritettavan vesivastikkeen suuruuden huoneistokohtaisen kylmän veden mittauksen sekä käytetyn lämpimän veden oletuksen perusteella. Lämmin vesi 6,98 € / m3.

Laajakaistavastike 4,69€ / huoneisto / kk.