Etusivu / Uusimaa / Hanko / Bulevardi 19

Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-osake | 3 h + k

Tunnelmallinen erillistalo omalla viherpihalla osana Kiinteistö Oy Hangon Bulevardi 19 yhtiötä

Tervetuloa tutustumaan tähän Villa Floran erillistaloon. Villa Floran seitsemäs huoneisto, on omakotitalo ja puutalo-osake, aivan Hangon ytimessä. Talo seisoo omassa rauhassa kulmassaan tontilla, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kph ja olohuone, kaksi erillistä sisäänkäyntiä ja ullakko. Talo on kunnostettu vuonna 2020. Ullakolle, jossa on vielä hyödyntämätöntä tilaa, on kulku takapihalta ulkoportaikon kautta. Talon takapihan viheralue rajoittuu osin kaupungin puistoon.

Huoneisto A 7 on yhtiöjärjestyksen mukaan asunto, joten sen voi myös hankkia vakituiseksi kodiksi. Keittiön kalusteet ja kodinkoneet ovat Ikean valikoimasta, sisustuksessa on käytetty puolipaneelia ja maalattua kipsilevyä hyvällä maulla täydentäen toisiaan.

Tämä huoneisto on kunnostettu huolellisesti vuonna 2020 ja yhtiö on kiinteistö osakeyhtiö. Yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta. Huoneistot 1-5 on luokiteltu liiketiloiksi ja huoneistot 6-7 asunnoiksi.Kysy myös yhtiön muista huoneistoista. Yhtiön sisäpihalta on kulku erilliseen varastosiipeen, josta yhtiöltä on vuokrattavissa varasto- ja säilytystila.

Asuntojen esittely sopimuksen mukaan. Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:

Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

Huoneisto

Osakkeet
386-450
Hallintamuoto
Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku
3 h + k
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
65,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirustukseen ja omistajan antamiin tietoihin.

Erillistalon A7 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 65 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso laminaatti, seinät laminaattia ja tapettia.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone jossa erillinen suihku ja wc. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiö, iso olohuone muodostavat huoneistoon yhteisen oleskelualueen, jonka lisäksi huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Huoneissa laminaattilattiat, pääosin maalatut seinät, kipsilevy ja puolipaneli ja maalattu puukatto.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Muut tilat
Eteisessä on laattalattia.
Muutostyöt huoneistossa
Asunnon A 7 kunnostus on tehty vuonna 2020.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyväkuntoinen ja toimiva erillistalo, jossa kaksi makuuhuonetta sekä kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Kulussa on terassi, takana on viherpiha.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
649,00 m2
Käyttöönottovuosi
1870
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)
Energialuokka
A2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2017 Huoneiston 6 peruskorjaus
2020 Huoneiston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-2028 Vuotuiset kunnossapito- ja korjaustyöt
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet tarkistetaan ja täydennetään/vaihdetaan tarpeen mukaan.
Muut rajoitukset
Tontti kokonaisuudessaan on 1795 m2, josta FAB Hangö Boulevarden 19 oma hallinta-osa on 649 m2
Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueella olevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Kiinnitykset
400 000,00 €
Isännöitsijä
Kb Bokföringsbyrå Nummenmaa Kirjanpitotoimisto Ky
Isännöitijä Arne Nummenmaa
044 309 3717, arne.nummenmaa@com
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

Erillisestä varasto-osasta vuokrattavissa varasto.

Muita tietoja

Palvelut
Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä.
Koulu
Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.
Päiväkoti
Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Vuokra
840,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
318,50 €/kk (4,90 €/m2)
Rahoitusvastike
299,00 €/kk (4,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
617,50 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 2024 4 223,17 €
Sähkö 2023 1 900 €
Lämmitys, kaukolämpö 2023 8 200 €
Jätehuolto 2023 700 €
Vesi ja jätevesi 2023 1 300 €

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
265 083,33 € (4 078,21 €/m2)
Velkaosuus
24 916,67 € (383,33 €/m2)
Velaton hinta
290 000,00 € (4 461,54 €/m2)
Maksutapa
Käteinen/sop. mukaan
Kartta