1 / 1

Tuulimyllyntie 3g

Myllypuro, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, vh, las. parveke (yj: mukaan 3h+kt+parv.)

255 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

455,60 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Huippupohjalla kolmannen kerroksen koti uudehkosta taloyhtiöstä Myllypurossa!

Tässä kauniissa kodissa on ajateltu toimivuutta ja jokainen neliö on käytetty tehokkaasti. Vaalea avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä tekevät kodista avaran.

Kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä on lisäksi vaatehuone. Ajattomat ja laadukkaat pinnat. Kivankokoinen lasitettu parveke tuo runsaasti luonnonvaloa huoneistoon ja tarjoaa mukavasti lisätilaa kesäisin.

Moderni kylpyhuone on sopivan kokoinen. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta.

Tämä muuttovalmis koti on kulmahuoneisto.

Huom! hintaan sisältyy omilla osakkeilla oleva autopaikka sähkötolpalla AP nro 20.

As Oy Helsingin Darwin on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, jonka asukkailla on käytössään mm. ylimmän kerroksen saunatilat, maksuton pesutupa sekä yhteiskäyttöauto. Yhtiö on liitetty kustannustehokkaaseen maalämpöön ja lähivuosille on suunnitteilla vain normaaleja kunnossapitotöitä.

Myllypuro on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Myllypuron metroasema sekä ostoskeskuksen palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Alue tarjoaa myös loistavat puitteet erilaisiin urheilu- sekä ulkoiluharrastuksiin.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2006-2250

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, vh, las. parveke (yj: mukaan 3h+kt+parv.)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Pihalle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Darwin

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 124,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

132 249,60 €

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.1.2030.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Rappujen ulko-ovien varustaminen Tidomat ovipuhelinjärjestelmällä
2023 Kaikkien ovien varustaminen ILOQ lukoilla

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Takuukorjaukset alkoivat vuonna 2022. Yhtiö on pidättänyt osan rakennusaikaisesta vakuudesta, kunnes toteaa ilmanvaihdon olevan kunnossa. Takuukorjaukset ovat vielä kesken. Takuukorjauksia varten yhtiöllä on RS2-vakuus eli takuuajan vakuus.
Hallitus neuvotteli Lehdon kanssa takuukorjauksista vuoden 2023 aikana kaksi kertaa, 1.3. ja 11.10.
Vielä tekemättä olleiden takuukorjausten vuoksi hallitus teki kesäkuussa 2023 Kuluttajariitalautakuntaan (KRIL) hakemuksen, jolla estettiin jäljellä olevan RS1-vakuuden ja RS2-vakuuden vapautuminen.
Lehto Asunnot jätti konkurssihakemuksen tiistaina 6.2.2024. Taloyhtiö on pidättänyt aiemmin sekä rakennusaikaisia että rakennusvaiheen jälkeisiä vakuuksia tekemättä jätettyjen korjauksien vuoksi, mikä mahdollistaa korjausten toteuttamisen Lehdon konkurssista huolimatta. Kun aiemmin olemme neuvotelleet korjauksista Lehdon kanssa, neuvottelemme nyt niistä konkurssipesän hoitajan ja vakuudenantajien kanssa. Näihin tahoihin on otettu yhteyttä ja tiedusteltu, kuinka vielä tekemättä olevien korjausten kanssa menetellään. Lähtökohtaisesti hallitus pyrkii edistämään korjausten suorittamista niin pian kuin mahdollista.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026-2027 verkkovirtaan kytkettyjen palovarottimien pattereiden vaihto
2028-2029 ilmanvaihdon nuohous ja säätö

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiötä rasittaa 17.03.2020 allekirjoitettu tontin vuokrasopimus, joka on pantattu parhaalle etusijalle Helsingin kaupungille. Vuokrasopimus on voimassa 01.06.2020-31.12.2080.
Yhtiötä rasittaa 17.03.2020 allekirjoitettu rasitesopimus As Oy Tuulimyllyntie 3:n kanssa.
Yhtiötä rasittaa Greenmotion Oy:n kanssa 08.04.2020 allekirjoitettu yhteiskäyttöautonvuokrasopimus.
Yhitötä rasittaa 01.06.2020 allekirjoitettu autopaikkojen vuokrasopimus Asunto Oy Tuulimyllyntie 3 kanssa. Sopimus on voimassa 10 vuotta 01.06.2020 - 31.05.2030.

Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-tai lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden,
rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja
laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

Kiinnitykset

273 900,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Antti Alanen
antti.alanen@kiinteistotahkola.fi
020 7488 376

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. kerhotila

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Vapautuu

Viimeistään 1.4.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

455,60 €/kk (6,70 €/m²)

Muu vastike

5,00 €

Yhtiövastike yhteensä

460,60 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€/ hklö
Autopaikkavastike 20,10€/kk
Autopaikkavuokra 40€/kk
Autotallivastike 53,60€/kk
sähköautopaikkavastike 33.5€/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.