1 / 1

Linnankatu 55

Läntinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 1h, avok, alkovi, kh, pieni parveke

185 000 €

Velaton hinta

36,0 m²

Asuinpinta-ala

126,72 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Upea yksiö vuonna 2020 valmistuneesta Flow 55:sta!

Nyt on loistava tilaisuus hankkia oma kaupunkikoti, joka yhdistää upeasti modernin asumismukavuuden ja täydellisen sijainnin. Tämä tilava yksiö tarjoaa urbaania elämää vain kivenheiton päässä Kakolan rinteistä ja Aurajoen rannalta. Asunnon ajaton arkkitehtuuri, huolella valitut materiaalit ja loistava pohjaratkaisu tekevät tästä todellisen helmen!

Asunnon tilat muodostuvat avarasta olohuoneesta, tyylikkäästä avokeittiöstä, ruokailutilasta ja tilavasta makuualkovista, johon mahtuu parisänky. Keittiö on varustettu korkealaatuisilla valkoisilla kaapistoilla, kauniilla kvartsityötasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Kauniisti mattalakattu tammiparketti tuo lämpöä ja pehmeyttä valkoisten seinien ja kaapistojen rinnalle, luoden harmonisen kokonaisuuden.

Kylpyhuoneen laadukkaat materiaalit ja tyylikäs yleisilme tarjoavat täydelliset puitteet peseytymiseen. Sisäpihan puolella sijaitsevan asunnon suurista ikkunoista avautuu rauhalliset näkymät Kakolan rinteille. Oleskelutilasta on lisäksi käynti liukuoven kautta pienelle parvekkeelle.

Asunnon jokainen yksityiskohta on mietitty tarkasti ja myös tekniikka on tätä päivää. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja kesähelteillä taas tehokas jäähdytysjärjestelmä pitää kodin miellyttävän viileänä.

Tämä upea asunto sijaitsee täysin saneeratussa pienkerrostalossa, joka valmistui elokuussa 2020. Kolmikerroksinen, 110 metriä pitkä rakennus tarjoaa ainutlaatuista tunnelmaa, joka on täysin omaa luokkaansa. Huoneistoa on mahdollista pitää myös toimistona (Yhtiöjärjestyksessä asuinhuoneisto, toimisto / työhuone / työtila).

Sijainti ei voisi olla parempi Aurajokivarsi on kadun toisella puolella ja asut vain lyhyen kävelymatkan päässä kauppatorista ja kaikista palveluista. Loistavat liikenneyhteydet lisäävät arjen helppoutta, sillä linja-autopysäkki löytyy aivan talon edestä.

Tervetuloa kokemaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

9530-9723

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, alkovi, kh, pieni parveke

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

36,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät takapihan suuntaan Kakolan rinteelle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Luode

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleassa keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso ja astianpesukone. Työtaso kvartsia. Lattia parkettia. Näkymä takapihan suuntaan.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa allaskaappi, peilikaappi, sade- ja normaalisuihku sekä seinään kiinnitetty wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta isot ikkunat takapihan suuntaan ja kulku pienelle parvekkeelle. Lattia parkettia. Olohuoneen yhteydessä makuualkovi.

Muut tilat

Eteisessä kaapistot. Lattia parkettia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Linnanrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

19 339,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.4.2034 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

FLOW 55 kuuluu osana taloyhtiöön As Oy Linnanrinne. FLOW 55 rakennus
on verrattavissa uudisrakentamiseen ja kokonaisuus on valmistunut
08/2020.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana rakennus 1:ssa / Flow:ssa
-

Rakennus 1 (Flow) ei vastaa ns. tornitalojen korjaus- yms. kustannuksista, vaan on täysin oma rakennuksensa ja vastaa omista korjaus- yms. kustannuksista.

Lainat

10 780 535,40 €

Kiinnitykset

35 061 296,65 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy/ Antti-Ville Heikkilä
020 722 9965
antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto. Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä (eli ei huoneistokohtainen).

Ovi yhteiseen pyörävarastoon löytyy talon sataman puoleisesta päädystä.

FLOW 55 on osa Asunto Oy Linnanrinne -nimistä asunto-osakeyhtiötä, jossa toimistorakennus (alunperin rakennettu 1967) on muutettu asuinkäyttöön vuonna 2020. Asunnot valmistuivat 08/2020.

18.1.2023 - Flow 55 rakennuksen tontin lunastuksessa on kiista-asia selvitettävänä. Yhtiön tietojen mukaan muutostyön aloittajan on ollut tarkoitus lunastaa tontti As Oy Linnanrinteelle muutostöiden edetessä tarvittavaan vaiheeseen. Työn alkuvaiheessa katuosuutta, johon on nyt rakennettu parvekkeet, ei voitu lunastaa koska kaava ei sitä sallinut. Vuokrasopimus alkoi 1.1.2018, perusvuokra 3 115,00 € / vuosi vuokraan, hinta sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen. Sopimus on 10 vuoden määräaikainen, päättyy 31.12.2027. Tontti on ollut tarkoitus lunastaa. Muutostyötä tehnyt yritys on ilmoittanut, että näin ei olisi, vaan että kaistale olisi vuokralle jäävä. Kiista on selvityksessä.

14.12.2021 Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle hakea 1,2 miljoonan euron pankkilaina/limiitti yhtiön kassavaratilanteen ylläpitämiseksi. Rahoitus on tarkoitettu siltarahoitukseksi, kunnes ARA-avustukset saadaan maksatukseen. (15.6-9.8.2022 kevätyhtiökokous päätti, että limiittitili voidaan urakan jälkeen muuttaa toistaiseksi voimassa olevaksi 300 000 suuruiseksi limiitiksi yhtiön käyttöön likviditeettivarojen ylläpitämiseksi).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

126,72 €/kk (3,52 €/m²)

Muu vastike

3,84 €

Yhtiövastike yhteensä

130,56 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa veden kolmen kuukauden välein laskut menevät osakkeenomistajalle.

Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkösopimus tehtävä itse Turku Energian kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.