1 / 1

Varassaarenkatu 3

Vihola, Nokia | Kerrostalo | 2h, kt, vh, kph/wc/s, las. p

128 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

168,75 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Upealta Viholan alueelta venesataman kupeesta ja Pyhäjärven rantamaisemista hurmaavan kaunis koti kutsuu uusia asukkaitaan!

Kompaktin kokoinen kaksio tarjoaa asumisen iloa. Keittiö ja olohuone ovat kätevästi samaa tilaa ja kesähelteillä siellä ihanasti viilentää ilmalämpöpumppu. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone antaa säilytystilaa. Sen lisäksi käytössäsi on lämmin irtaimistovarasto. Oman saunan löylyistä on mukavaa istahtaa lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan ja rentoutumaan.

Asunto Oy Nokian Edenin Kommodori on vuonna 2007 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Viehättävä pihapiiri ja vehreä puistomainen miljöö tarjoavat viihtyisän ympäristön sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä. Täällä viihdyt varmasti! Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-450

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, vh, kph/wc/s, las. p

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

45,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi / pakastin, kiertouuni keraamisella keittotasolla, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu. Työtasot (laminaattia) uusittu 2020.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin (uusittu 2022), pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, ikkuna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaattilattia (uusittu 2020, asennettu muovimaton päälle), seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (asennettu 2024).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Lasitetulla parvekkeella sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Myyjän toimesta ilmalämpöpumppu asennettu 2024.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nokian Edenin Kommodori

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 392,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 138. Energiatodistus voimassa 01.02.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2008 Ovipuhelimien asentaminen
2012 Kylmävesimittarit uusittu
2014 Ilmastointihormien puhditus ja venttiilien säätö sekä talokuitu ja kaapeli-TV
2015 Rappunäyttö, ulko-oven automatisointi
2016 Kosteiden tilojen silikonien tarkastus ja vaihto
2017 Autokatosten ja pihavaraston huoltomaalaus, VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto, parvekelasien huolto, vesikaton kuntotarkastus
2019 Ulkovalojen modernisointi
2021 Märkätilojen massakosteuskartoitus
2022 Parvekelasien huolto
2023 Hissin kannatinhihnojen vaihto sekä vesikaton kuntotarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle:
2024 katon vuosihuolto
2024 Ilmastointihormien puhdistus ja venttiilien säätö

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

AsuntoNokia / Tuija Salonen
Pirkkalaistori 1, 2.krs
37100 Nokia
044 4240 000
www.asuntonokia.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto/väestönsuoja, kaapeli-tv, talokuitu (100M/10M DNA), koneellinen ilmanvaihto (LTO). Taloyhtiössä on hissi.

Muita tietoja

Palvelut

K-Citymarket, Tokmanni ja Lidl n. 2,5 km.

Koulu

Viholan koulu n. 1 km

Päiväkoti

Viholan päiväkoti n. 700 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Nokian kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

11.11.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.