1 / 1

Väinämöisenkatu 15

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | avoin k ja oh, mh, kph

175 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

237,00 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Loistavalla sijainnilla tyylikkäästi remontoitu kaksio on heti vapaa uudelle omistajalleen!

Läpitalon menevä asunto on valoisa ja huoneet ovat tilavia.

Keittiö ja olohuone on avattu viihtyisäksi, yhtenäiseksi tilaksi, jossa on kauniit, pehmeät värisävyt. Asunnon laajan remontin yhteydessä keittiön kaikki kaapistot ja kodinkoneet ovat uusittu. Astianpesukone ja jääkaappi/pakastin on integroitu kalusteovin. Avatussa tilassa on nyt hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle.

Kylpyhuoneen kalusteet on juuri uusittu ja laatoitukset on tehty taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä. Myös makuuhuone on remontoitu. Asunnosta on poistettu kaikki vanhat pintamateriaalit; seinäpinnat on tasoitettu ja maalattu vaalein sävyin ja lattiapinnoitteeksi on asennettu miellyttävä ja helppohoitoinen vinyylilankku.

As. Oy Kunnankontu on vuonna 1959 valmistunut 64 huoneiston kaukolämpöyhtiö. Tontin Tampereen kaupungin vuokrasopimus on uusittu, voimassa vuoteen 2068 saakka. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on mm. uusittu ikkunat, tehty julkisivujen remontit ja kattava LVS-remontti.

Kalevaa ei asuinalueena turhaan kehuta, sen viihtyisät puistoalueet ovat vertaansa vailla. Tampereen uintikeskus sekä sen yhteyteen valmistunut maauimala, Kaupin urheilupuisto ja alueen useat kuntosalit tarjoavat erinomaiset puitteet liikunnan ystävälle.

Lähin ratikkapysäkki on parin minuutin päässä kotiovelta ja muutenkin kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle ovat erinomaiset. Keskustan alueelle mm. rautatieasemalle, Tampere-taloon, Nokia Arenalle on matkaa noin 2 km, TAYS ja TAMK noin 1 km ja Prismakeskuksen ja kauppakeskus Kalen liikkeet ja palvelut noin 1 km kotiovelta. Keskustan läheisyydestä asuntoa etsivälle sijainti onkin loistava!

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä,

soita ja varaa sinulle sopiva esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9076-9405

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Avoin k ja oh, mh, kph

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

41,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneistotyyppi yhtiöjärjestyksessä 2h+kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2023 keittiö ja olohuone on avattu yhtenäiseksi tilaksi. Maalatut seinät ja vinyylilankkulattiat. 2023 uusittu kodinkoneet, kaapistot ja laminaattitasot. Kaapistojen välitilassa on lasi. Erillisuuni, kalustemikro, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesitaso ja liesituuletin (aktiivihiili).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä 2007. Seinät ja lattia laatoitetut. Wc-istuin (2024), allas (2024) , allaskaappi (2024), peilikaappi (2024), suihku (2024), suihkuverotanko (2024) ja pesukoneliitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalatut seinät ja vinyylilankkulattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on avointa tilaa keittiön kanssa. Maalatut seinät ja vinyylilankkulattia.

Muutostyöt huoneistossa

2024 uusittu kph kalusteet. 2023 maalattu kaikki asunnon seinät ja uusittu lattiapinnoitteet (vanhat pintamateriaalit poistettu). Uusittu sähkökalusteita. Purettu keittiön ja eteisen/ vaatehuoneen seinät. Alaslaskettu keittiön ja eteisen katto ja asennettu valaisimet/valaisinpistokkeet. Uusittu keittiön kalusteet ja kodinkoneet.
2007 uusittu sähkökeskus ja -viennit sekä remontoitu kylpyhuoneen laatoitukset taloyhtiön LVS saneerauksen yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Kunnankontu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 865,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2068

Tontin vuokra

43 400,00 €

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 145. Energiatodistus laadittu 02.12.2023.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Vaihdettu patteriverkoston säätöventtiili ja venttiilimoottori. Vaihdettu lämpimän veden kiertovesipumppu ja takaiskuventtiilin sisäosa.
2022 Uusi pyykinpesukone pesutupaan. Sokkelin kuntotutkimus. Lämmönsiirtimen vaihto (sis. palloventtiili ja kaukolämmön painemittari).
2021 Saunan kiuas vaihdettu.
2020 Kuntokartoitus (Kiwa Inspecta).
2020-2019 Kosteusvauriokorjaukset taloyhtiön pesu- ja saunatilassa.
2018-2017 Sisäpihan puoleisen julkisivun korjaus (Korjaus sisältää sisäpihan puoleisten julkisivulevyjen uusinnan ja lämmöneristyksen vaihtamisen sekä ullakon valokatteen vaihtamisen ja
valokatteen alapuolella olevan peltikaton osan maalaamisen, ulkoseinien rakenteiden tiivistyksen, huoneistoparvekkeiden ja parvekekaiteiden kunnostuksen, pyöräsuojan katon lämmöneristeiden uusinnan, muuraussaumojen korjauksia A-talon eteläpäädyssä ja B-talon portaiden kiinnityksen korjaamisen sekä porraskaiteen maalauksen.
2012 Etupuolen julkisivujen korjaus (muurattujen seinien rapautuneiden saumausten uusiminen, parvekkeiden sekä luhtikäytävän betonivaurioiden korjaus- ja pinnoitustyöt, sokkeleiden
betonivaurioiden korjaus- ja maalaustyöt, tuuletusparvekepieliseinien elastiset saumaukset).
2011 Ison talon länsipuolen peltikaton korjaus (kurukourun uusiminen) sekä lämmityksen asentaminen länsipuolen vesikouruihin. Uusittu lämmönsiirrin.
2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus/säätö (Knowtek).
2007 LVS -peruskorjaus
2004 Uusittu pikkutalon peltikatto.
2001 Uusittu ikkunat.
1995 päätalotalon peltikatto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 3.6.2024: pihojen asfalttipintojen kunnostus, rakennusten sokkeliensuojaaminen vesirasitukselta, lämminvesijärjestelmän huolto, säätö ja tasapainotus ja sadevesijärjestelmän kunnostaminen.

Lainat

61 922,82 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Järvinen Oy, isännöitsijä Maria Mattinen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Antennijärjestelmä kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä valokuitu, taloyhtiönetti DNA 100/100M. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta. Talosauna, kerhohuone, väestösuoja, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset pienet kellarivarastot ja häkkivarastot vintillä. ARS Asukasturva.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

237,00 €/kk (5,78 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

237,00 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutuvan käyttö 2,00 €/krt. Saunamaksu 8,00 €/kk. Tietoliikennevastike 4,50 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike.