1 / 1

Eerik Pommerilaisen ranta 12

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, wc, lasit.parv., ahp (yj:ssä 3h+k+s)

529 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

321,20 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Viiden tähden kaupunkikoti - 4. kerroksen kulmahuoneisto esteettömin jokimaisemin!

Vuonna 2020 omalle tontille Aurajoen rantaan rakentunut Asunto Oy Turun Kutteri tarjoaa mitä upeimmat puitteet laadukkaalle asumiselle arvostetulla alueella Telakkarannassa. Kutterin suunnittelun lähtökohtana on ajateltu arkea, ja sen huomaa. Kotien hyvin suunnitellut asuntopohjat ja laadukas varustelu tuovat asumiseen toiminnallisuutta ja helppoutta.

Neljännessa kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto avautuu heti sisään tultaessa käytännöllisenä ja upein jokinäkymin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät avaraksi oleskelutilaksi, jossa isot ikkunat päästävät luonnonvalon sisään ja tuovat upean jokimaiseman osaksi sisätiloja. Laadukas saarekkeellinen avokeittiö on varusteltu kvartsikomposiittityötasoin ja integroiduin kodinkonein. Avokeittiön rinnalla on paikka ruokaryhmälle ja yhtenäisestä oleskelutilasta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa sykähdyttävät maisemat Aurajoelle ja Turun linnan suuntaan - aina Hirvensaloa ja Ruissaloa kohti.

Makuuhuoneita kodissa on kaksi, joissa molemmissa säilytystilaa on tuotu peililiukuovikaapistoin, kuin myös eteisenkin yhteyteen. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Mukavan kokoisen kylpyhuoneen suunnittelussa on otettu huomioon myös päivittäinen pyykkihuolto. Moderni sauna mahdollistaa arkeen mukavaa luksusta. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc, minkä lisäksi eteisen yhteydestä löytyy vielä toinenkin wc erillisenä. Arvokas ja viimeistelty tunnelma jatkuu läpi kodin ja uudenkarheutta kiiltävät vaaleat pinnat luovat kotiin tyylikkään yleisilmeen.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka, joka on varusteltu sähköauton latausasemalla. Autohallipaikka sijaitsee sisääntulokerroksessa, joten kotiin pääsee näppärästi säästä huolimatta. Autohallipaikan hinta 33 000€.

Seitsenkerroksinen Kutteri pitää sisällään 33 valoisaa ja avaraa kotia. Modernin talotekniikan ansiosta arki soljuu Kutterissa sulavasti, sillä lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Yhtiön katolle on asennettu aurinkopaneelit, joilla katetaan osa kiinteistösähköstä. Kesäisin asuinmukavuutta parantaa huoneistokohtainen viilennys, jonka lisäksi jokainen asunto on varustettu huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla.

Uudenkarhea Kutteri seisoo ylväänä Aurajoen rannassa kotipihansa keskimmäisenä talona. Talon tumma tiilijulkisivu henkii arvokkuutta ja ympäröivä telakka-alue viimeistelee kotipihan ainutlaatuisen tunnelman. Upean pihapiirin tähti on ympärivuotinen naapurisi, Aurajoki. Kutterissa asut rauhallisen Martin alueen reunalla, noin kolmen kilometrin päässä keskustan palveluista. Föri kuljettaa sinut nopeasti tois pual jokke, missä keskustan monet ravintolat, teatterit ja galleriat odottavat. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta myös kauppatori ja Samppalinna nivoutuvat osaksi jokapäiväistä elämääsi.

Lämpimästi tervetuloa paikan päälle hurmaantumaan!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

59311-64085

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, s, wc, lasit.parv., ahp (yj:ssä 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät aukeavat Aurajoelle ja vastarannalla sijaitsevaan satamaan ja Turun linnaan, sekä aina Hirvensaloa ja Ruissaloa kohti. Parveke on lasitettu ja osissa laseissa verhot.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinkoneet integroitu, taso kvartsikomposiittia. Varustelu: saareke, jääkaappi-pakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesikupu ja astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi, kääntyvä suihkuseinä, bidee, pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.

WC-tilojen kuvaus

Varustelu: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja erillinen seinäkaappi.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet tervaleppää.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa kiinteät peililiukuovikaapistot.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Muut tilat

Eteisessä peililiukuovikaapisto.

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa seinät maalattu, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta, saunassa panelointi.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa parketti, wc:ssä, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Turun Kutteri

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 102,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 4/2029 saakka.

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiö on uusi. Takuuaikaisia korjauksia on tehty kattorakenteissa 2021. Ensimmäisen vuoden takuutarkastus tehty loppuvuodesta 2021.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

8§ Kunnossapitovastuu:
Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä vaikeasti pestävien ikkunoiden, lasiseinien ja lasipintojen pesusta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien /rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa autohalli- sekä autopaikat (osakkeet 134791- 142170 (autohallipaikat AH24-AH47 sekä autopaikat AP76-AP77 osakkeet)), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole jos osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä.

Lainat

4 893 554,05 €

Kiinnitykset

12 267 190,00 €

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus Oy /
Jari Kauppi
Yliopistonkatu 37, 20100 Turku
jari.kauppi@turunisannointikeskus.fi
0265172150

Taloyhtiössä muuta

Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Asunnoissa on kesän asumismukavuutta lisäävä viilentävä puhallinpatteri.

Yhtiössä: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Yhteinen jätehuone ja autohallin nosto-ovi As Oy Clipperin ja As Oy Kreijarin kanssa. Kutterilla hoitovastuu, kulut jaetaan rasitussopimuksen mukaan.

Suojaisalla pihalla viihtyvät kaiken ikäiset asukkaat - leikkipaikka, oleskelualueet ja istutukset muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, joka sopii niin rentoutumiseen kuin yhteisiin leikkeihinkin.

Muita tietoja

Palvelut

As Oy Turun Kutterissa asut rauhallisen Martin alueen reunalla, noin kolmen kilometrin päässä keskustan palveluista. Föri kuljettaa sinut nopeasti tois pual jokke, missä keskustan monet ravintolat, teatterit ja galleriat odottavat. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta myös kauppatori ja Samppalinna nivoutuvat osaksi jokapäiväistä elämääsi.
Arjen palvelut - muun muassa ruokakaupat, kahvilat, leipomot ja bussipysäkin - löydät kävelyetäisyydeltä. Kevyen liikenteen reitit vievät kotitalolta keskustaan ja rantatietä pitkin kohti Hirvensaloa.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Asunnossa on kesän asumismukavuutta lisäävä viilentävä puhallinpatteri. Asunnossa ovipuhelinjärjestelmä puhe- ja kuvayhteydellä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

321,20 €/kk (4,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

321,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan, tasataan kerran vuodessa. Vesiennakkona peritään 23,00€/hlö/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.

Mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka nro 44 (osakkeet 140511-140800), varusteltu sähköautonlatausasemalla. Autohallipaikan velaton hinta 33 000€, vastike 33€/kk. Sähköauton latauspistepaikkojen haltijat suorittavat autopaikoille määritellyn vastikkeen lisäksi käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.