1 / 1

Samoankuja 2

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+kt+s

439 000 €

Velaton hinta

81,5 m²

Asuinpinta-ala

611,25 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Kaunis ja valoisa koti Jätkäsaaressa

Etsitkö modernia ja käytännöllistä kotia upealla sijainnilla? Tämä vuonna 2023 valmistunut kolmannen kerroksen 81,5 m² koti on täydellinen valinta. Tässä kolmen makuuhuoneen asunnossa on tilaa ja toimivuutta, joka sopii erinomaisesti lapsiperheen arkeen.

Avoin olohuone-keittiöratkaisu luo tilan, jossa koko perhe voi viettää aikaa yhdessä. Keittiön valkoinen ja minimalistinen ilme on raikas ja saareke tuo runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Korkeat jääkaappi ja pakastin ovat erityisen käytännölliset perhekäytössä. Tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia merinäkymistä aamukahvin äärellä tai rentoutua lämpiminä kesäpäivinä.

Kaikissa makuuhuoneissa on omat vaatekaapit, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneen vaalean utuiset laatat ja modernit kalusteet tuovat spa-henkistä tunnelmaa ja omassa saunassa pääset rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Erillinen wc on ehdoton lisä lapsiperheen arjessa.

Vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä nautit vielä uuden talon mukavuudesta ja huolettomasta asumisesta. Sijainti Jätkäsaaressa on vertaansa vailla - merellinen ympäristö, vehreät puistot, päiväkodit ja koulut sekä monipuoliset palvelut ovat kaikki lähellä. Loistavat liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia.

Tämä huoliteltu koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista perheelle, joka arvostaa modernia tyyliä, toimivuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1233-1435

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+kt+s

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

81,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Samoanheikki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 410,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

136 672,61 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.03.2031 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Vuosikorjausten ennakkotarkastus
2024 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 Rakennuttaja Varte Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, huoltokirjan mukaiset työt.

Muut rajoitukset

Hitasehto (kts. yhtiöjärjestys):
16§ Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle.

Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten
tarvittavat tiedot, oikeus lunastaa osakkeet 19 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.

18§ Yhtiön hallituksen on ilmoitettava kirjallisesti Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön asukas- ja yrityspalvelujen asuntopalvelut-yksikölle tapahtuneesta luovutuksesta kahden viikon kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot ja liitettävä ilmoitukseen selvitys hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen perusteena olevasta laskelmasta. Ilmoituksen mukana on toimitettava kopio kauppakirjasta tai muusta luovutuskirjasta.

Lainat

6 850 947,44 €

Kiinnitykset

14 793 800,00 €

Isännöitsijä

Kontu Uusimaa
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
Isännöitsijä Tiina Lindholm, 010 739 8990, tiina.lindholm@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön tilat: Kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, väestösuojat.

Ilmanvaihtojärjestelmä: asuntokohtainen, LTO-laite.

Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimus koskien Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan korttelia 20082. Sopimus koskee mm. yhteispiha-aluetta, jalankulku-ja huoltotietä, jätehuonetta ja sen huoltoa, palomuuria sekä perustuksia. Yhteisjärjestelysopimuksen osapuolten väliaikainen jätekontti tulee sijaitsemaan Samoanheikin tontilla.

Taloyhtiössä on tupakointikielto. Kielto koskee huoneistoja, huoneistojen parvekkeita ja huoneiston käytössä olevaa ulkotilaa sekä kaikkia yhtiön sisätiloja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi.
Valmisteilla oleva kaava: Länsisatama, Ahdinaltaan vesialueet. Ahdinaltaan alueelle suunnitellaan kelluvaa kylpylää, asukkaiden uimapaikkaa sekä aallokkoa vaimentavia rakenteita sekä muita yleisiä alueita.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

611,25 €/kk (7,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

611,25 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike ennakko 20 €/hlö/kk, vesimaksut tasataan.
Saunamaksu 20 €/kk.
Autopaikkavuokra 60 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä taloudellisen tilanteen vaatiessa tai salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.