1 / 1

Itäinen Rantakatu 74

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h+kt+s+p

349 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

266,60 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Uniikki koti historiallisessa tehtaassa

Vanhan Wärtsilän konepajan tiloissa sijaitsevat loft-tyyliset kodit joen rannalla huokuvat historiaa ja omaleimaisuutta. Alkuperäisten tiiliseinien ja teollisuushenkisten tehdasikkunoiden kehystämissä asunnoissa on jokaisessa oma uniikki tunnelmansa ja kekseliäitä yksityiskohtia.

Kolmannen kerroksen kolmiosta syntyi uniikkien yksityiskohtien ja muutostöiden myötä urbaanin tyylikäs koti. Eteisen tummat kaapistot ja linjakas Arkenin mittatilauskeittiö täydentävät kokonaisuutta. Upean keittiön työtaso on Duratin ja siinä yhdistyy käytännöllisyys ja tyylikkyys. Keittiön vähäeleisyyttä korostaa kalusteisiin integroidut kodinkoneet. Takaseinä on jätetty vapaaksi, antaen tilaa luovuudelle ja visuaalisille ideoille.

Olohuoneen avoimessa tilassa huomio kiinnittyy näyttävään ruokailuryhmään, jota taustoittaa lämminhenkinen ja rouhea tiiliseinä, muistutus rakennuksen teollisesta menneisyydestä. Lasipariovet johtavat makuuhuoneeseen, jossa tilan perällä on syvennys esimerkiksi työpisteelle, kirjahyllyille tai vaatesäilytykselle. Alkuperäisestä konseptista poiketen asuntoon on teetetty ekstratyönä toiset pariovet parvekkeelle. Tämä vehreälle atrium-pihalle avautuva parveke toimii kesäisin ylimääräisenä oleskeluhuoneena ja tarjoaa rauhalliset sekä inspiroivat näkymät. Asunnon toinen makuuhuone on tilava, ja sen rouhea betonilaattaseinä tuo moderniin sisustukseen rouheaa särmää. Kylpyhuone ja kodinhoitotila on yhdistetty toimivaksi kokonaisuudeksi, ja tilaan on saatu mahtumaan myös kompakti sauna. Mikrosementtipinnat luovat yhtenäisen ilmeen, joka täydentyy vaaleiden kalusteiden tyylikkäällä kontrastilla.

Telakkaranta ja Loft-Tehdas ovat nopeasti nousseet Turun halutuimpien asuinalueiden joukkoon. Alue tarjoaa asukkailleen urbaanin ja vilkkaan ympäristön aivan ydinkeskustan kupeessa. Aurajoen molemmin puolin sijaitsevat ravintolat, ruokakaupat ja kuntosalit ovat vain kävelymatkan päässä. Kesäisin joenrantaa elävöittävät lukuisat tapahtumat ja vehreä rantapromenadi kutsuu nauttimaan eläväisestä tunnelmasta. Turun V kaupunginosassa yhdistyvät urbaani elämäntyyli ja historiallinen charmikkuus.

Tämä uniikki koti täyttää vaativammankin asujan vaatimukset, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Johanna Willberg I 040 041 0248 I johanna.willberg@bo.fi

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

instagram: johanna_willberg

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Willberg

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 041 0248

johanna.willberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1526-1649

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kt+s+p

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parveke taloyhtiön Atriumpihan (sisäpihan) puolelle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä Arkenin kalusteet ja Duratin taso.
Integroidut kodinkoneet: jääpakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaalea laatikosto tasolla ja integroidulla peusaltaalla, peili ja peilivalaisin.
Suihku, suihkuseinä, seinäwc, pesukoneliitäntä ja pesukone.
Mikrosementti lattiassa ja seinissä. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat lauteet ja lauteisiin upotettu pilarikiuas.
Lasinen seinä kylpyhuoneeseen ja lasiliukuovi.
Lattia mikrosementtiä ja seinät paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti parvekkeelle

Seinämateriaalit

Betonipinta, tiili ja maali.

Lattiamateriaalit

Tammiparketti.

Muutostyöt huoneistossa

Rakannusaikaisia muutos- ja lisätöitä: Arkenin mittatilauskeittiö ja eteisen kaapistot.
Makuuhuoneen pariovet parvekkeelle sekä lasipariovet mustilla kehyksillä.
Lisätty sauna asuntoon.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Loft-tehdas II

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 481,00 m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Auma

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 5.8.2026

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Huoltotaulukon mukaan tehdyt pienemmät ja toistuvat huoltoimenpiteet:
2023 Sadevesikaivojen puhdistus/toimivuuden tarkastus, jäähdytyslaitteiden huolto, ilmanvaihtokoneiden puhdistus, suursiivous, ikkunoiden pesu, autohallin pesu.
2022 Katon ja rännien tarkastus + pesu.
suursiivous, ikkunoiden pesu, autohallin pesu.
2016 Ilmanvaihtolaitteiden säätö, ilmanvaihtohormien nuohous.
Merkittävimmät toteutetut hankkeet:
2023 Sähköautojen lastauspisteiden kapasiteettiselvitys.
2022 Etupihan pollarivalaisinten siirto.
2020 Sähköautojen latauspisteiden kapasiteettiselvitys.
2019 Porraskäytävän sähköisen ilmoitustaulun asennus.
2018 Saunatilan kalustuksen suunnittelu ja hankinta, aulan rosterikulmalistojen asennus ja seinien maalaus, 1-vuotistarkastus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys:
10-vuotistarkastus 2025.
Sähköautojen latausasemat.
Vuosittaiset pienemmät ja toistuvat huoltotoimenpiteet (tarkemmin huoltotaulukosta).

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Autopaikkojen lunastusoikeus, yj 15§.
Jos autohallipaikkojen tai autojen pihapaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muuta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretään tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa yhden kuukauden kuluessa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

Lainat

929 777,41 €

Kiinnitykset

12 000 000,00 €

Isännöitsijä

Julia Aro, p. 0201 555 655
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Asunto Oy Loft-Tehdas I, II, III ja IV on oikeus käyttää rakennuksen 2.kerroksessa, Loft
III:n hallinta-alueelle rakennettavaa saunaa, pesulaa ja kuivatustilaa. Pesutupa ja sauna C-rapussa, käynti 2. krs sisäkautta (kertamaksu).

Yj 6 §; Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Joustavasti sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

266,60 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

1 674,00 €/kk (27,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 940,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloussähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.