1 / 1

Tervahovinkatu 9

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh, et, lasit.parv (yj:ssä 3h+k+kh)

250 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

255,50 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

50-luvun kolmio vehreällä alueella Martissa!

Kivitalo, leveät ikkunalaudat, isot ikkunat, parveke ja lautalattiat - tässä 50-luvun neljännen kerroksen kodissa tämä kaikki toteutuu, ja lisäksi sijainti on mitä mainioin! Toimivan pohjan ansiosta 73 neliöinen koti sopii niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Sisään tultaessa, vasemmalle sijoittuu kodin kylpyhuone, jonka jälkeen tulee heti erillinen keittiö. Todella valoisa olohuone kutsuu viihtymään. Kahteen suuntaan osoittavat ikkunat takaavat näkymät yli kattojen, eikä liikenteen melukaan yllä tähän kotiin. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittavat asunnon reunoille, ollen hyvän kokoisia ja pitäen sisällään säilytystilaa. Lisää säilytystilaa tarjoaa eteisen kaapistot, erillinen vaatehuone sekä häkkivarasto.

Asunto-osakeyhtiö Poutunmaa sijaitsee Vilkkilänmäen puiston kupeessa, omalla tontillaan, jonne kivitaloyhtiö rakentui vuonna 1957. Yhtiössä on kaiken kaikkiaan 134 asuntoa ja yksi liiketila (päiväkoti Verkanappulat-daghem Knatteskär). Vuosien varrella viiden rakennuksen kokonaisuudesta on pidetty hyvää huolta, tehtyinä mm.

- kattojen uusinta 2000-01

- hissien peruskorjaus 2011

- linjasaneeraus (perinteinen putkistoremontti) 2014-15

- lukitusjärjestelmän uusinta 2016

- parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2020

Sijainti on mitä ihanteellisin - Aurajoen ranta ravintoloineen sekä keskustan läheisyys. Vaikka ollaankin suositulla asuinalueella ja lähellä palveluita, sijoittuu tämä koti erittäin rauhalliselle paikalle. Täällä nautit kaupunkiasumisesta parhaimmillaan!

Sinulle, joka olet etsinyt toimivaa kolmiota hyvällä sijainnilla - loistava vaihtoehto kaupunkikodiksi, ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4230-4302

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, vh, et, lasit.parv (yj:ssä 3h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, uuni-liesi, liesituuletin, allas.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkukaappi, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, astianpesukoneliitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Seinämateriaalit

Tapetoitu / maalattu. Kylpyhuoneessa laatta.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa laatta.

Muutostyöt huoneistossa

Lattia hiottu ja lakattu.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Poutunmaa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 045,80 m²

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5/2025 saakka.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989: Sääetuikkunoiden asennus (julkisivupinnan ikkunat)
1997: Siivousparvekkeiden laatoitus
2000-2001: Kattojen uusinta
2002-2003: Asuntoparvekkeiden kunnostus
2004: Tonttivesijohdon uusinta
2005-2006: Hulevesiviemäröinnin rakentaminen
2007: Kaukolämpövaihtimen uusinta , pesukoneen ja kondenssikuivaimen uusinta
2008: Pohjaviemärin uusinta (asuntolan osuus)
2009: Julkisivun lämpörappaus (kaakkoispäädyt)
2011: Hissien peruskorjaus
2012: Julkisivujen eriste- / paikkarappaus ja kauttaaltaan maalaus
2013: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2014-2015: Linjasaneeraus / Perinteinen putkistoremontti, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2016: Lukitusjärjestelmän uusinta (Kaba Expert+)
2017: Pihasuunnitelman teko
2019: Pihasuunnitelman toteutusta
2020: Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2022: Päiväkotirakennuksen katon maalaus
2023: Lämmön vaihtimen uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2024: Ulko- ja autotallien ovien kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen korjaustarveselvitys kevät 2024:
2025: Peruskuntoarvion teettäminen
2026: Asfaltoinnin uusiminen

Lainat

1 032 431,38 €

Kiinnitykset

5 120 000,00 €

Isännöitsijä

Sami Massinen
sami.massinen@auraisannointi.fi
045 1089 342
Aura Isännöinti Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Yhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot.

Yhtiön omistuksessa:
Asuntoja 2 kpl
Liikehuon. 1 kpl
Muita 1 kpl

Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat C-rakennuksen D-portaassa I kerroksessa sijaitseva huoneisto D 97 (2 h+kk+kh 44 m2), A-rakennuksen kellarikerroksen kaksi autosuojaa ja I kerroksessa sekä osaksi kellarikerroksessa huoneisto (200 m2), B-rakennuksen I kerroksessa myymälähuoneisto (85 m2) C-rakennuksessa neljä autosuojaa sekä B- ja C-rakennuksia yhdistävässä rakennusosassa huoneisto päiväkotitoimintaa varten (250 m2).

A-rakennuksen B-portaan kellarikerroksessa olevat saunatilat pesu- ja pukuhuoneineen, B- ja C-rakennuksia yhdistävässä rakennusosassa oleva pesutupa kuivaus- ja mankelihuoneineen sekä pyöräsuojat jokaisen rakennuksen kellarikerroksessa ovat yhtiön hallinnassa.

Yhtiöjärjestyksen 17. pykälän mukaan vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentaman saunan vesieristyksen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä ilmanvaihdon toimivuudesta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalla.

Vastuu parvekelasien korjauksesta ja kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun kaupunki.
- Ks. ''Vikkilänmäki''- nimisen asemakaavanmuutoksen selostus.
- Lisäksi vireillä oleva kaavamuutos osoitteessa Tervahovinkatu 12b.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

255,50 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

270,83 €/kk (3,71 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

526,33 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 23€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Sauna 2,5€/kerta.
Pesutupa 3,0€/kone. Mankeli on ilmainen.

Osakkeenomistajalle saattaa aiheutua lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton
myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja sekä toimistomaksuja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.