Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoisranta 22

Pohjoisranta 22

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avokeittiö+kph+parveke (yj. 4h+k)

Todellinen unelmien citykoti merinäkymin Kruununhaassa. Täydellisesti saneerattu huoneisto sinulle, joka vaadit kodiltasi jotain paljon parempaa.

Jokainen yksityiskohta on otettu huomioon tässä kodissa, jonka laadukas huoneistoremontti on toteutettu nykyisten asukkaiden toimesta. Harmoninen värimaailma miellyttävät silmää ja antaa upeat raamit sisustukselle.

Kokonaisuus on toimiva ja merimaisemat aukeavat upeana aina Kalasatamaan saakka. Selkeä pohjaratkaisu, jossa kolme makuuhuonetta on sijoitettuna sisäpihan puolelle kun taas avarat yhteiset tilat ovat omalla puolellaan. Avokeittiö on suunniteltu niin, että se yhdistyy saumattomasti ruokatilaan. Modernissa keittiössä on kaikki kätevästi käden ulottuvilla ja paljon työ -ja laskutasoa. Ruokapöydälle on kunniapaikkansa ja se kokoaa perheen luontevasti yhteen muulloinkin kuin ruoka-aikana. Kylpyhuone on myös läpikäynyt täyden muodonmuutoksen ja vastaa nyt nykypäivän vaatimuksia.

Säilytystilaa on kivasti sekä asunnossa että yhtiön yhteisissä tiloissa. Asuntoon kuuluu kellari -ja vinttikomero ja osakkaiden käytössä on myös saunatilat ja pesutupa. Huoletonta asumista taloyhtiössä, jossa suurimmat remontit ovat takanapäin.

Taloyhtiön sijainti on myös mitä parhain. Kauppatori, kauppahalli sekä keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Meren läheisyys tarjoaa loistavat ulkoilu- ja lenkkeilyreitit sekä mainiot pyöräilyreitit moneen suuntaan.

Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
2524-2592
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+avokeittiö+kph+parveke (yj. 4h+k)
Kerros/Kerroksia
2/8
Asuinpinta-ala
73,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkoinen avokeittiö, jossa paljon kaappi -ja laskutilaa.
Integroidut erillisuuni ja astianpesukone ovat AEG, liesituuletin Savo, kaasuliesi Siemens ja jääkaappi Side By Side Siemens.
Laskutasot ovat laminaattia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: Timberwise Polar parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa sadettaja suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, peili, wc-istuin ja bidee käsisuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
(sähköinen mukavuuslattiälämmitys).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme makuuhuonetta ja päämakuuhuoneessa huonekalupuusepän suunnittelema ja rakentama kokoseinän säilytysratkaisu.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: Timberwise Polar parketti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
SEINÄT: maalattu
LATTIA: Timberwise Polar parketti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kiintokalusteet, komerot, kiinteät valot, sälekaihtimet ikkunoihin joihin ne on jo asennettu.
Muutostyöt huoneistossa
Asunto on remontoitu vuonna 2015. mm. keittiön paikka muutettu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoisranta 22
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 492,00 m2
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1989 Katto ja julkisivut
1992 Porrashuoneet
1994 Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta
1996 Ovipuhelinjärjestelmä
1998 Saunan korjaus
1999 Hissien perusparannus
2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen ja torniosan ja julkisivun maalauskorjaus
2001 Pihan asfaltointi ja parvekkeet
2003 Hormien kunnostus ja väestönsuojan ilmanvaihdon parannus
2004 Lumiesteet ja kulkusillat katolle, lukoston saneeraus ja kattoterassin kunnostus
2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta ja kattoterassin ikkunoiden uusinta
2006 Vesivahinkojen korjaus
2009 Viemärit ja vesijohdot: Pystyviemärit sukitettu, paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi ja sähköasennusten perusparannus, viemärit ja vesijohdot
2010 Talon huippuimuri ja pihaviemärin uusinta
2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus
2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea
2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus, vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset, katon maalaus ja paikkauskorjaus ja Ekonor lämpövaihdin asennus
2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö
2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta, PIHLA ja katon ruiskumaalaus 2 kertaa
2017 Lämmönsäätimen uusiminen Högfors
2018 Julkisivun ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus ja autotallin kannen vedenohjaus: Autotallien 1 ja 2 seinien purku ja autotallin kannen vedenohjauksen parannus
2019 Parvekkeiden uusiminen
2020 Yläpihan kunnostus
2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusminen Avainahjo Oy ja sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen
2023 Kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa ja kattoterassin pinnoitus ja kaide
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen 5-vuotiskorjausselvitys v. 2024-2028
2024 Kattoterassin valaistus ja viimeistely
2024 Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa
2024-2030 Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden tarkkailu
2025 Jätteenkeräyspisteen uusinta
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2024-2025 Mahdollisten kattohuoneistojen rakentamisen selvitys.
Suunnitelmaa päivitetään vuosittain.
Autotallit
8
Pihapaikkoja
3
Lainat
488 992,28 €
Kiinnitykset
4 500 000,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Helsinki Oy
Jukka-Pekka Aho
Hämeentie 3, 5. krs., 00530 Helsinki
helsinki@oit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Pyörätalli (40,00 €/kk)

Muita tietoja

Vapautuu
2-3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
433,65 €/kk (5,90 €/m2)
Rahoitusvastike
130,10 €/kk (1,77 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
563,75 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
30,00 €/kk
Sauna
9,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotallivuokra 185,00 €/kk.
Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
533 646,07 € (7 260,49 €/m2)
Velkaosuus
11 353,93 € (154,48 €/m2)
Velaton hinta
545 000,00 € (7 414,97 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta