Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kuoppatie 4a 1 / 1 Kuoppatie 4a Tapanila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (yj: 1-2h+kk+parvi) 375 000 € Velaton hinta 81,0 m2 Asuinpinta-ala 292,10 €/kk Hoitovastike 2008 Rakennusvuosi Upea loft-asunto TapanilassaTämän tyylikkään ylimmän kerroksen asunnon huonekorkeus on näyttävä, yli 4 metriä, ja asuntoon tulvii valoa suurista ikkunoista. Tässä upeassa avarassa tilassa on myös ranskalainen parveke, ja siitä sekä asunnon ikkunoista aukeaa kauniit avarat näkymät. Rakennus on aiemmin toiminut puhallintehtaana, ja historiaa kunnioittavat valinnat saneerauksessa ja yksityiskohtien säilyttäminen tuovat asuntoon täysin ainutlaatuisen tunnelman.Asunto on yhtä suurta avaraa tilaa, joka tarjoaa mahdollisuudet erilaisille sisustusratkaisuille: suuren ruokailuryhmän ja oleskelutilan lisäksi tilaan mahtuu hyvin muitakin funktioita, ja tässä vain mielikuvitus on rajana. Asunnon korkeus lisää tilan tuntua entisestään.Tilan tyyliin istuva osin avoin parven alle toteutettu keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun. Keittiön ja kylpyhuoneen päälle rakennettu parvi on kuin oma huoneensa: siellä mahtuu hyvin seisomaan kyyristelemättä, ja tilaa riittää leveän parisängyn lisäksi esimerkiksi työpisteelle. As. Oy Helsingin Jesper on yhteisöllinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaat viihtyvät pitkään, ja on täysin uniikki kohde alueella. Tapanila on suosittu alue kattavine palveluineen hyvien yhteyksien varrella, ja vehreät liikuntamaastotkin löytyvät lähietäisyydeltä.Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen - ole yhteydessä ja varaa oma yksityisesittelysi!Riikka ErkkiläLKV, OTM, EMBA, Partner040 832 2195riikka@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Riikka Erkkilä kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner 040 832 2195 riikka@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet39077-42397HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h, k, kph (yj: 1-2h+kk+parvi)Kerros/Kerroksia3/3Asuinpinta-ala81,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan asuintilat 63,5 ja parvi 17,5m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätKauniit avarat näkymät.ParvekeRanskalainenParvekkeen ilmansuuntaEteläHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, uuni, leveä induktioliesi, liesituuletin (huippuimurilla), astianpesukone (uusittu n. 2020). Välitila laatoitettu, seinät maalattu, pöytätasot massiivipuuta (OSMO-vahattu), lattia käsitelty betoni ja katto (parvitilan pohja) maalattua mäntylankkua, korkeasta kohtaa maalattua kipsilevyä betonipalkkien kera.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, lasinen suihkuseinä, säilytyshyllyt ja kaapit, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Lattia ja seinät laatoitettu, katto valkoiseksi maalattu paneeli.Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTaloyhtiössä kaksi saunaa.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia käsiteltyä betonia, katto betonia. Ikkunaseinä rapattu, huoneistojen väliset seinät maalattu. Parven ja kylpyhuoneen vastaiset seinät koivuista sisustuslevyä alumiiniraoilla.Muut tilatParven / yläkerran lattia parkettia. Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, verhot, eteisen kiinteät kaapit, keittiön roikkuva valaisin (aamiaispöydän yllä), kiinteät seinävalaisimet, keittiön lasikaappi, keittiön aamiaispöytä.Muutostyöt huoneistossaKeittiön ja pesuhuoneen kaapit kalvoitettu kiiltovalkoiseksi (n. 2012, alkuperäiset tummansiniset), listat vaihdettu 2020. Lattia hiottu ja uudelleenlakattu 2020. Muutosilmoitusta ei ole tarvittu.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAs. Oy Helsingin JesperTontin omistusOmaTontin koko2 827,00 m2Käyttöönottovuosi2008RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiTasakattoKateHuopakateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 11.12.2033.EnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Pihakivetyksen osittainen parantaminen 2015 Lattialämmityksen toimilaitteiden ja termostaattien korjaus 2017 Ulko-ovien huolto, saunan kiukaan taustan palosuojalevytys, terassien ja sillan laudoituksen uusiminen, ikkunoiden kunnostus 2018 Salaojien kuvas, kuntoarvio, terassien pintakäsittely, IV-kanavien nuohous 2019 Salaojien korjaus kiinteistön pohjoispäädyssä, terassien pintakäsittelyn takuukorjaus 2020 Rappukäytävän valaistus LED-valoiksi 2022 Ulko-ovien uusiminen 9+4 2023 Roskakatoksen puuosien pintakäsittely yhteistyössä Joonattanin kanssa Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Saunaosastojen panelointien ja laudepuiden uusiminen, ikkunoiden tiivistäminen (osakkaat oma-aloitteisesti), roskakatoksen valaistuksen parantaminen 2026 Julkisivun rappauksen ja parvekkeiden metalliosien huoltomaalausAutokatokset3Pihapaikkoja9Muut rajoituksetHuoneistojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin ei kohdistu lunastusoikeutta. Yj 8 §: Jos yhtiön osakkeet nrot 75.014-75.768 (autokatospaikat, autohallipaikat ja varastot) siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake. Lunastusoikeutta ei ole, mikä samassa yhteydessä myydään asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Tupakoiminen on kiellettyä taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, sekä taloyhtiön ulko-ovien välittömässä läheisyydessä, ilmanottoaukkojen läheisyydessä ja lasten leikkialueellaLainat2 152,97 €Kiinnitykset6 376 105,00 €IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Helsinki Pauli Virtanen, puh. 010 228 2000KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Laajakaista Elisa, kaapeli-tv. Ulkoiluväline-/polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, lasten leikkikaluvarasto, rengasvarasto, 2 saunaa, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone. Muita tietojaPalvelutAlepa Tapanila n. 500 m, K-Citymarket Malmi n. 1,5 km, Prisma Malmi n. 1,4 km, Tapanilan kirjasto n. 600 m, Malmin terveysasema n.1,3 km, Tapanilan erä n. 700 m, Tapulikaupungin liikuntapuisto n. 1,8 km, Pukinmäen liikuntapuisto n. 2,8km, Hiidenkiven puisto n. 350 m, Falkullan kotieläintila n. 1,5 km.KouluHiidenkiven peruskoulu n. 150 m, Tapanilan ala-asteen koulu n. 500 m, Kotinummen ala-asteen koulu n. 550 m.PäiväkotiPäiväkoti Tapanila n. 400 m, Päiväkoti Impivaara n. 550 m, Päiväkoti Raitti n. 700 m. Lisäksi leikkipaikka n. 400 m päässä ja Kurranummen leikkipuisto n. 800 m päässä.Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691Vapautuu22.12.2024 tai sopimuksen mukaanLisätietoa palveluistaHyvät ulkoilu- ja urheilumaastot lähietäisyydellä.Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotOsakkaan tietojen mukaan: - Yhtiössä on hyvin yhteisöllinen toimintamalli ja asioiden hoitamisessa ollaan aktiivisia. Hallituksen jäsenet ovat helposti tavoitettavissa. -Sisäpihalla kolmen yhtiön kesken jaettu saunallinen kerhotila, joka on vuokrattavissa. - Yhtiössä on talkoot 1-2 kertaa vuodessa. - Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto tilattu jatkuvana palveluna huoltoyhtiöltä (2x vuodessa). Vaihdon saa tehdä myös itse; suodattimia on saatavilla pyörävaraston perällä olevan siivouskomeron pöydän alla laatikossa. Taloyhtiön facebook-sivujen tietojen mukaan: - Hallituksen kokouksessa puhuttu pihavalaistuksen kohentamisesta ja suunnittelu on jo käynnissä. Toteutus mahdollisimman pian. - Vuoden 2025 alusta palovaroittimet siirtyvät yhtiön vastuulle. Pyydetty yhteistarjous uusista varoittimista Kasperin kanssa (viereinen yhtiö, jonka kanssa yhteinen kerhotila). - Suunnitelmissa vaihtaa pyykinkuivaushuoneen laite, kun se vaikuttaa tulleen käyttöikänsä päähän. Huollettu viimeksi 10-2024. - Hallituksessa on keskusteltu sähkö-/hybridiautojen latausmahdollisuudesta, mutta mitään päätöksiä ei ole tehty. - 2.krs saunan kiuas juuri huollettu 11-2024. Tästä saunasta on myös ollut puhetta, että se voitaisiin muuttaa asunnoksi tai kuntosaliksi. Asiaa käsitellään yhtiökokouksessa (keväällä/kesällä). - Etelään&länteen suuntaavien parvekkeiden ovien tarkastus/tiivistys tehty lokakuussa 2024. - Hallitus muistuttaa, että kaikki vikailmoituksen tulee tehdä huoltoyhtiön järjestelmään. Ohjeet ilmoitustaululla porrasaulassa. AsumiskustannuksetHoitovastike292,10 €/kk (3,61 €/m2)Rahoitusvastike51,81 €/kk (0,64 €/m2)Erityisvastike64,40 €Yhtiövastike yhteensä408,31 €Vesi20,00 €/hlö/kkAutopaikka30,00 €/kkSauna20,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaVarainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Autohallipaikat hoitovastike 2,30 e / ap.m2 / kk (28,75€/kk), sähköautojen lataus vuokrapaikoilta 15,00 euroa/kk, omilla paikoilla kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 29.4.2024 päätettiin seuraavasti: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Annettiin hallitukselle valtuudet rahastoida lainanlyhennysrahastoon rahoitusvastikkeista ja lainaosuusseuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Lisäksi keskusteltiin siirtymisestä maalämpöön ja todettiin, että ARA:n avustukset ovat poistuneet 1.1.2024 alkaen. Todettiin, että hankkeen takaisinmaksuaika muuttuu olennaisesti, joten seurataan tilanteen kehittymistä, kuten tekevät myös naapuritaloyhtiöt. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta374 945,15 € (4 628,95 €/m2)Velkaosuus54,85 € (0,68 €/m2)Velaton hinta375 000,00 € (4 629,63 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.