1 / 1

Vesijärvenkatu 4

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, k, 2mh, kph ja lasitettu parveke

179 000 €

Velaton hinta

66,5 m²

Asuinpinta-ala

288,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Kiva kolmio upeilla kaupunkimaisemilla ja huippupaikalla Vesijärvenkadun sykkeessä. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä ja Matkakeskus vain muutaman askeleen päässä.

Tämä muuttovalmis kiva koti hyvällä pohjaratkaisulla ja vaalealla käytäväkeittiöllä on kiireen yläpuolella. 5. kerroksen kodista lehmusten latvuston yläpuolelta on erityisen hienot näkymät ympäröivään kaupunkiin. Tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja suuret ikkunapinnat antavat valoa ja avaruutta. Mukava lisä on tuplakokoinen lasitettu parveke, jonne on kulku keittiön lisäksi myös toisesta makuuhuoneesta. Kodin kylpyhuone jatkaa kodin vaaleaa ja ruskeaa yhdistävää värimaailmaa ja on saneerattu LVISA-remontin yhteydessä 2017. Tilavaan kylppäriin mahtuu myös pesukone. Kesällä asunnon viilennys onnistuu tarpeen mukaan ilmalämpöpumpulla.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien saatossa ajallaan remontoitu. Juuri on valmistumassa laaja julkisivusaneeraus jossa uusittiin myös vesikatto, ikkunat ja parvekelasitukset, katolle asennetaan myös aurinkopaneelijärjestelmä. Yhtiöllä on vuokratuottoja lukuisten liiketilojen ansiosta. Poikkeuksellista on myös oma lämmin autohalli, josta on vuokrattavissa paikkoja yhtiöltä.

Onko tässä kodissa parasta sinulle juuri sen keskeinen sijainti vai tunnelma kaupungin kattojen yllä? Varaa oma esittelyaikasi ja käydään katsomassa!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokauppassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

995-1058

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, k, 2mh, kph ja lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

66,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kuvista poiketen julkisivuremontin yhteydessä uusituissa ikkunoissa valkoiset karmit. Uusitut parvekeovet myös valkoiset.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kuvista poiketen julkisivuremontin yhteydessä uusituissa ikkunoissa valkoiset karmit. Uusitut parvekeovet myös valkoiset.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Muutostyöt huoneistossa

Laminaattilattiat ja pintaremonttia.
Kaapistot vaihdettu.
Suihkuseinä lisätty.
2023 ilmalämpöpumppu asennettu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Kotikannas

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 157,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 19.03.2025

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 ikkunat ja parvekeovet uusittu
1995, 1996 ja 1998 parvekkeiden korjaukset
2003 viemäriputkien huuhtelu ja iv-hormien nuohous
2003 pohjaviemärin uusiminen
2005 käyttövesiputket uusittu
2007 hissien uusiminen ja porrashuoneiden maalaus
2009 autohallin nosto-ovi uusittu ja automatisoitu
2011 sisäpihan katutason julkisivujen kunnostus
2014 takapihan puoleisen lappeen konesaumattu peltikatto ja sadevesien syöksyputket uusittu
2015-16 tuuletusparvekkeiden kunnostus
2016-17 LVISA-linjasaneeraus, jonka yhteydessä saunaosasto ja pesutupa saneerattu, poistoilmahormit nuohottu, rakennettu LTO-järjestelmä, maalattu porrashuoneet sekä yleiset tilat.
2018 sisäpiha asfaltoitu
2019 asuinrakennuksen ja liikesiiven konesaumattu peltikatto maalattu
2021 purettu kylmiön puuosat
2023 uusittu B-porrashuoneen pääsisäänkäynnin ulko-ovi
2024 laaja julkisivusaneeraus valmistumassa joulukuussa

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana
- autohallin purku ja autokatoksen sekä sähköautojen latauspiteiden rakentaminen

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

1 518 507,06 €

Kiinnitykset

1 550 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto J. Rautama / Kari Kuru
Puistokatu 11, 15110 Lahti
Puh. 0400-682692

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

288,00 €/kk (4,33 €/m²)

Rahoitusvastike

416,00 €/kk (6,26 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

704,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

30,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistossa käytetty vesi laskutetaan noin 4 kk välein todellisen kulutuksen mukaan osakkailta.
Vesivastike kylmä vesi 4,70 €/m3, lämmin vesi 10,50 €/m3.

Pesutupamaksu 3,50/8 tuntia, mankeli sisältyy maksuun ja 2,50 €/ 5 tuntia, mankeli sisältyy maksuun. Mankeli 1 €/tunti, kotipyykkäreiltä.