1 / 1

Kauklahden puistotie 4

Kauklahti, Espoo | Rivitalo | 5-6h+k+s

389 000 €

Velaton hinta

122,0 m²

Asuinpinta-ala

695,40 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Tämä viehättävä koti tarjoaa persoonallisen eritasoratkaisun, mikä tekee kokonaisuudesta inspiroivan ja omaperäisen. Olohuoneen isot ikkunat ja kevyttakka luovat sinne mukavaa tunnelmaa. Kodin jokaisessa asuintasossa on makuuhuone ja yläkerrassa on makuuhuoneen yhteydessä hulppea ikkunallinen pukeutumis-/vaatehuone, joka on muunneltavissa tarpeen mukaan. Keskikerroksissa on korkeutta jopa kuusi metriä. Saunatiloista pääset suoraan yläkerran suojaisalle lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan.

Erityisenä lisänä kodin yhteydessä on omalla sisäänkäynnillä, kylpyhuoneella sekä minikeittiöllä varustettu yksiö, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi työtilana tai vierashuoneena. Tilaan on pääsy myös kodin sisääntulon kautta, joten se on osa huoneistoa.

Huoneistolla on käytössään kaksi autokatospaikkaa joista toiseen on asennettu hybridiautoa varten sähkön kulutuksen mittaava latauslaite. Toisessa on normaali sähköpistoke.

Kodin sijainti tuo alueen monimuotoiset palvelut käden ulottuville, luoden puitteet helppoon ja mukavaan arkeen. Kauklahden asemalle kävelet neljässä minuutissa ja lähialueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten puistot ja ulkoilureitit. Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rauhallista asumista ja urbaania elämää.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4970-5593

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5-6h+k+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

122,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran yksiössä minikeittiö: jääkaappi ja keittolevyt (ei uunia).

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kph/sauna, wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, allas/allaskaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinät. Lattialämmitys.

Tilasta käynti parvekkeelle.

Alakerran yksiössä kylpyhuone:
suihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari ja allaskaappi, peilikaappi, bide-suihku, wc-istuin. Lattia laatta ja seinät kaakeli. Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Sisääntulokerroksen erillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, allas/allaskaappi, bide-suihku, lattia laatta ja seinät kaakeli. Lattialämmitys.

Kodinhoitohuone

Pesuallas, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, kuivaava AEG-pesukone, lattiakaivo. Seinät maalattu/kaakeloitu, lattia laatoitettu. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Helo Cava-vuolukivikiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammiparketti ja seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammiparketti ja seinät maalattu.
Kevyttakka.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Huoneistossa olevat valaisimet.

Muutostyöt huoneistossa

2021 Terassin laajennus
2021 Latauslaite autopaikalle 14
(asennettu hybridiauton latauspistoke, joka mittaa sähkön kulutuksen)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Hansarinne

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 382,00 m²

Tontin vuokraaja

Espoon Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

18.04.2065

Tontin vuokra

32 210,64 €

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.9.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 Aidan hankinta tontin ympärille, Pur-Ait Oy:n teräsaita
2010 Vesivaurio väestösuojassa. Lumien sulamisvesien pääsy välirakenteisiin, yläpihan puolelta, putken sivua pitkin katon läpiviennistä. SRV korjannut takuutyönä
2011 Jätekatoksen ulkoseinien maalaus/ puhdistus talkootyönä, värillisten julkisivujen levyjen kääntö talkootyönä
2012 Lattialämmityksen säätötyö (Espoon Putki Palvelu), kadun puoleisen julkisivun kittaus ja maalaustyö (Finreak Oy)
2013 IV-kanavien nuohous, roskakatoksen lattiaremontti (vesiongelma), värillisten julkisivu-paneelien kääntäminen
2014 Lämpökuvaus
2015 Kuntoarvio, Wise Group Finland Oy
2016 Kadun puoleisten syöksytorvien roiskevesien ohjaus
2017 Pihanpuoleisen julkisivun kittaus ja maalaus sekä autokatoksen teräspintojen maalaus, salaojakuvaus
2018 A-B-talojen välisen pihlajan uusiminen (yhtiön vastuulla) ja terassien saattaminen ohjeen mukaisiksi
(osakkaan vastuulla)
2019 Ulkopuolen teräsbetonirakenteiden putsaus
2022 Autokatosten ja sisääntulojenlippojen pesu, rännien korjauksia ja lumiesteet, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, väestönsuojan tarkistus, pihapihlajien tarkistus, sokkelin verkotus
2023 Tuulikaappien ulko-ovien korjaus tarpeen mukaan, terassien seinälevyjen koolinkien ja rima-aidan lahoavien osien tarkastus
2024 Julkisivun ohutrappauksen tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 Kadun puoleisen julkisivun lahojen lautojen tarkastus (tarkastetaan 1-3 seinää) mahdollinen osittainen korjaaminen/ uusiminen ja ongelman korjaus (pellin lisäys)
2024 Terassien sadeveden ohjauksen kartoitus
2024 Salaojakuvaus
2024 Automaatioalakeskuksen mahdollinen uusiminen, n. 12 000 €
2024 Ulkoseinien ohutrappauksen kunnon tarkastus
2024-2025 Viherlevän poisto betonipinnoista ja ohutrappauksesta
2025 Sisäänkäyntien maalipintojen tarkastus/ maalaus
2025 Parvekkeiden kattojen, terassien levytysten ja tukirakenteiden tarkastus/ maalaus
2025 Kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus (katso kuntotarkastus 8.9.2015)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 11.3.2024 päätti:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tilamaan pellitykset kadun puoleisten sisäänkäyntien katoksien päälle ja valitsemaan urakoitsija ja valvoja. Pelti tule vain toiselle puolelle sisäänkäyntiä. Päätettiin rahoittaa työ ja valvonta enintään 45 000 euroa jo nostetulla lainalla 120 000 euroa (lainapäätökset yhtiökokousten päätökset 15.12.2022 ja 13.3.2023). Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan alakeskuksen uusiminen. Päätettiin rahoittaa alakeskuksen uusiminen enintään 12 000 euroa jo nostetulla lainalla
120 000 euroa (lainapäätökset yhtiökokousten päätökset 15.12.2022 ja 13.3.2023) mikäli lainaa jää kadun puoleisten sisäänkäyntien korjausten jälkeen.

Tämä saneeraus on tehty ja jyvitetty huoneistoille lainaosuudeksi. Tälle huoneistolle lainaosuuden määrä on 6546,58€. Rahoitusvastikkeen maksu 81,81 € alkaa 5.2.2025 alkaen.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

120 000,00 €

Kiinnitykset

3 075 600,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Espoo Oy, p. 010 440 6410 ja asiakaspalvelu.espoo@oi.fi. Isännöitsijä Heidi Saarikoski.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Väestönsuoja, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot. Huoneistojen A, C, E, G, I, K, M, 0 ja P yhteydessä ovat
irtaimistovarastot. Huoneistojen B, D, F, H, J, L ja N irtaimistovarastot sijaitsevat yhteisessä varastotilassa.

Muita tietoja

Palvelut

K- Market Kauklahti noin 450 m
Alepa Kauklahti noin 450 m
K-Supermarket Lasihytti noin 1,8 km

Koulu

Hansakallion koulun (vuosiluokat 1-6 sekä esiopetus) 650m, kävellen noin 5min
Kauklahden koulu (vuosiluokat 7-9) 550m, kävellen noin 5 min

Päiväkoti

Kauklahden päiväkoti noin 700m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- YJ 15§ Kunnossapitovastuu
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

695,40 €/kk (5,70 €/m²)

Rahoitusvastike

81,81 €/kk (0,67 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 015,11 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- autokatosvuokra 15 €/kk
- autopaikan latausennakko 30 €/kk ja tasataan vastaamaan toteutunutta kulutusta

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike.