1 / 1

Hämeentie 14

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, khh ( yj:n mukaan 3h+k )

335 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

275,10 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Tunnelmallinen ja tyylikäs kulmahuoneisto hissitalon kuudennesta kerroksesta.

Huoneisto on saanut uuden ilmeen vuonna 2021 valmistuneen pintaremontin johdosta. Upea mattamusta avokeittiö mistä löytyy runsaasti lasku sekä säilytystilaa. Keittiön suuri saareke on suunniteltu niin että se toimii myös ruokapöytänä. Integroidut kodinkoneet ja aamiaiskaappi viimeistelevät tämän keittiön toimivuuden. Olohuone sulautuu mahtavasti yhteen keittiön kanssa, luoden tästä avaran ja toimivan kokonaisuuden. 60-luvun arkkitehtuuriin ominaiset suuret ikkunat avautuva kahteen eri ilman suuntaan, tuoden tähän tilaan valoa ja ainutlaatuista tunnelmaa. Olohuoneen vieressä sijaitseva lasiovellinen huone toimii niin makuuhuoneena, työhuoneena tai olohuoneen jatkona. Tilava päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassa ja makuuhuoneen yhteydessä omalla ikkunalla varustettu kodinhoitohuone. Mikrosementoitu tyylikäs kylpyhuone on viimeistelty kuparisilla yksityiskohdilla, tehden kokonaisuudesta todella tunnelmallisen ja tyylikkään.

Asunto oy Hämeentie 14 edustaa 60- luvun arkkitehtuuria ja seisoo jykevästi omalla tontillaan. Yhtiön maksuvalmius on vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan ollut erinomainen. Yhtiö valmistautuu seuraavaksi linja-saneeraukseen, joka on alustavan hankeaikataulun mukaan alkamassa kevään-syksyn aikana 2025 ( tarkkaa ajankohtaa ei olla päätetty ). Pyydä olemassa olevat suunnitelmat ja kustannusarviot välittäjältä. Nyt pääset vielä vaikuttamaan kylpyhuoneen materiaali valintoihin.

Asukkaiden yhteisessä käytössä ovat mm. yhtiön saunatilat, huoneistokohtaiset vintti- ja kellarikomerot sekä talopesula.

Edullinen vastike.

Läheltä löytyy Hakaniemen ja Kallion laajat päivittäispalvelut sekä liikenneyhteydet. Alueella myös useita trendikkäitä kahviloita sekä ravintoloita.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Tervetuloa Kallioon!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2198-2262

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, khh ( yj:n mukaan 3h+k )

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö 2021. Lattia tammiparkettia. Seinät maalattu Tasot laminaattia ja puuta. Varustus: Integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, induktioliesi tasoon integroidulla tuulettimella, kiinteä ruokapöytä

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021. Seinät ja lattia mikrosementtiä. Hanat ja suihku uusittu ( Tapwell ). Suihkuseinä asennettu.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Kodinhoitohuone

Lattia tarkett IQ surface vinyylimatto. Seinät maalattu. Taso puuta. Varustus: Peili pesuallas, allaskaappi, hana ja pesukoneliitäntä.
Varustus: pesukone

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparkettia. Seinät ja katto maalattu. Pienemmässä makuuhuoneessa/työhuoneessa lasiovet.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparkettia, Seinät maalattu

Seinämateriaalit

Asunnon seinät maalattu vuonna 2021.

Lattiamateriaalit

Asuntoon asennettu tammiparkettilattia 2021.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muutostyöt huoneistossa

Sisäseinien kaataminen, pintaremontti, keittiön kalusteet ja kodinkoneet vaihdetaan uusiin ( vesipiste säilyy nykyisellä paikalla). Kodinhoitohuoneeseen asennetaan allaskaappi, allas hana ja pesukone. Kylpyhuoneen ehostus jossa laattojen päälle asennettu mikrosementti, vedeneristyksestä ei ole tietoa. Keittiön, kph, khh sijainnit pysyvät ennallaan. Hanojen kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalle.Lattian asennus. Osakkaan ilmoitus 9.9.2020

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hämeentie 14

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 694,20 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Osa katosta on tasakattoa ja osa harjakattoa

Kate

Pelti- ja huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

D2018 on liiketilojen luokka. Molemat energiatodistukset on voimassa 30.4.2034 asti.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Hissikuilujen (A+B)pohjalle pumput vedenpoistoa varten2022 Ylemmän sisäpihan peruskunnostus. 2022 Perusvesipumppaamon asentaminen. Sisäpihan sadevesiviemärin sukitus. Sisäpihan ylemmän osan kunnostus. 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Sisäpihan kunnostus 2020: Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, löylyhuoneen puuosien uusiminen. 2018: Uusi pesukone. 2017: Pohjaviemärin sukitus C-portaasta autohalliin, pohjaviemärin uusiminen autohallissa, viemäreiden painehuuhtelu, koodilukot sisäpihan oviin porttiin. 2016-2017: Pohjaviemärin osittainen uusiminen. 2016: Hämeentien puoleisten sekä C-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden (uloin puite mol. puolin + alakarmi) huoltomaalaus. Lisäksi maalattu B-portaan Hämeentien puoleisin Neljännen Linjan puoleinen ikkunalinja sekä lähes kaikki A- ja B-portaan kahden ylimmän kerroksen sisäpihan puoleiset ikkunat, IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2015: Rakennuksen ns. matalan osan vesikatteen pesu ja singelin uusiminen, lämmityskeskuksen uusiminen, julkisivulevyjen kiinnitysten tarkastaminen, korjauksia. 2014: C-portaan kellarikerroksen huonokuntoiset vesijohdot siirretty pinta-asenteisiksi, piha-kaivojen kansiston umpeenlaitto (2kpl) ja kunnostus (2kpl). 2013: Viemäreiden painehuuhtelu. 2010: Pohjaviemäreiden kunnostus. 2009: Tonttiviemärin pinnoitustyö. 2006: Katon maalaus. 2002: B-portaan hissikuilun pohja-alueen vesieristys. 1999: Kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden asennus. 1997: Kuivaushuoneen, saunan, pesutuvan kunnostus, asuin-, yleis- ja liiketilojen lukitusmuutos exec-avaimelle. 1994: Kermi-eristettyjen vesikattojen kattoparvekkeiden uusimistyö, kellarin asbestikorjaukset. 1993: Osa wc-maljoista uusittu, etuikkunoiden asennus ja liikeh. ikkunamuutostyöt. 1992: Vesihanojen uusiminen vipuhanoiksi 1989: Kl-laitteisto ja lämmönsiirrin uusittu. 1985-1987: Pihojen vesieristykset uusittu.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Tilikauden aikana tapahtui kaksi vesivahinkoa. Vahinkojen seurauksena kellareihin tulvi sade- ja viemärivesiä. Ensimmäisen vaurion varsinainen
syy on epäselvä. Todennäköisin syy on kaupungin viemäriverkoston kapasiteetin täyttyminen rankkasateen seurauksena.
Jälkimmäinen viemäririkko johtui viemärin tukkeentumisesta. Molemmissa tapauksissa kellarikerroksen osin huonokuntoinen viemäri alkoi
vuotamaan viemärin paineellistuttua aiheuttaen pinnoite- ja irtaimistovaurioita. Hissien häiriöttömän toiminnan varmistamiseksi hissikuilujen
pohjalle asennettiin pumppaamot, joiden avulla kuiluun nouseva vesi saadaan pumpattua pois. Osa vahingon korjauksista tehtiin v. 2024 puolella

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä on suunnitteilla vuosille 2024 - 2028.
2025 vesikaton Huoltomaalaus. 2025 Lukitusjätjestelmä ( sarjoitus ). Linjasaneerauksen yhteydessä tai sen jälkeen taloyhtiö on suunnitellut tehtävän mm: Asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä - Saunaosaston kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä -- Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus/modernisointi llinjasaneerauksen yhteydessä - Sähköjärjestelmän ja antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmän uusiminen/kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalauskunnostus sis. huoneisto-ovet, linjasaneerauksen jälkeen - Pesulan laitteiden uusiminen tarvittaessa - Irtaimistovarastojen lattioiden maalaus linjasaneerauksen jälkeen.

Koko selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeesta:
29.1.2024 järjestetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin putkiston uusimisen
toteutussuunnittelun käynnistämisestä. Arvio suunnittelun valmistumisajankohdasta on syksy
2024. Toteutussuunnittelukustannukset (arviolta noin 100 000 €) rahoitetaan ottamalla luottolimiitti,
joka muutetaan hankkeen valmistuttua ja kustannusten selvittyä tavalliseksi, huoneistokohtaisesti poismaksettavaksi velkakirjalainaksi. Osakkeenomistajille tarjotaan mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen maksuuosuus kertasuorituksena, kun hankkeen kustannukset ovat selvillä. Hankeoisuuden suuruus määräytyy toteutuneiden kustannusten perusteella. Yhtiökokous 23.5.2024; päätettiin tilata rakennuksen peruskuntoarvio. Arvion mukainen valmistumisaika elosyyskuu 2024.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

58 800,00 €

Isännöitsijä

Karhupuiston Isännöiniti Oy
Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
Jari Lampen / 09 2457 7700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Kaksi erillisinä osakkeina olevaa varastoa ( yht n. 80m2 ), Ilmavaihtojärejsetelmä: koneellinen poisto

Muita tietoja

Palvelut

Kallion ja Hakaniemen laajat palvelut kävelyetäisyydellä. Useita kahviloita ja ravintoloita.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupungin vaihde. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

275,10 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

275,10 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

75,00 €/kk

Sauna

17,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 14e/kk, Huomautusmaksu 5e. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 2kk.n ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen näin vaatiessa.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.