1 / 1

Pollarikatu 3

Ankkuri, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, 2vh, erill.wc kph/wc, s

550 000 €

Velaton hinta

145,0 m²

Asuinpinta-ala

464,00 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Tervetuloa Lahden Ankkuriin, upeaan 145 m² kattohuoneistoon, joka tarjoaa täydellistä asumismukavuutta ja tyylikkyyttä!

Keittiö: Vuonna 2021 uusittu keittiö on kodinkoneiden ja materiaalien juhlaa. Täystammiset kaapistot yhdistettynä mustaan ja tammen sävyyn luovat modernin ja lämpimän ilmeen.

Olohuone: Iso olohuone kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan takan luomasta tunnelmasta.

Makuuhuoneet: Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone, ja toinen vaatehuone löytyy eteisestä, joten säilytystilasta ei ole pulaa.

Kylpyhuone ja sauna: Ihastuttavat kylpyhuone/wc ja sauna tarjoavat arjen luksusta. Lisäksi erillinen wc-tila tuo lisää käyttömukavuutta. Nämä tilat ovat myös päivitetty kiinto- ja vesikalustein vuonna 2021.

Parveke: Lasitettu parveke, jolle on käynti sekä olohuoneesta että päämakuuhuoneesta, tarjoaa upeat näkymät Ankkurin kauniiseen ympäristöön ja Lahden satamaan Vesijärvelle.

Sijainti: Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, lähellä palveluita ja tarjoaa kaiken tarvitsemasi käden ulottuvilla. Taloyhtiö on omalla tontilla, mikä lisää asumisen arvoa ja vakautta.

Autonsäilytys: Osakkeen omistajalla on mahdollisuus saada autohallipaikka sekä taloyhtiön pihasta sähkölatauksella varustettu autopaikka kaupan yhteydessä.

Tämä kattohuoneisto on todellinen unelmakoti, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnon kauneuden ainutlaatuisella tavalla.

Älä missaa tilaisuutta, vaan tule ihastumaan paikan päälle ja toteuttamaan unelmasi Lahden Ankkurissa!

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040-709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

7173-7586

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, 2vh, erill.wc kph/wc, s

Kerros/Kerroksia

7/7

Asuinpinta-ala

145,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Koko keittiö on uusittu kiinto- ja vesikalusteineen sekä kodinkoneineen vuonna 2021. AEG: kodinkoneet. Kivitasot : Dekton musta kvartsitaso. Hana: Lapetek.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu vesikalusteet vuonna 2021: Hanat, Tapwell.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto on neuvoteltavissa erikseen.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu 2017 (2 kpl sisäyksikköjä). Keittiö uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen 2021.
Huoneiston seinät maalattu ja kosteiden tilojen vesikalusteet uusittu 2021.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Jukolan Juhani

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 221,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 11.12.2028

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Oleskelupihan laatoitustyöt -09, raja-aidan rakentaminen -13, porrasvalaistuksen muutos led-valaisimiin -13, rakennuksen yläkerrosten paneeliverhoukset maalattu -14, käyttövesisiirrin ja käyttöveden venttiilimoottori -15, ilmankuivaaja Esteri -16, ilmastointihormien nuohous -17, kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus -17, hissikonehuoneen betonielementtien kunnostus -18, kaikkien parvekelasitusten perushuolto -18, palovaroittimien uusiminen -18, koodinäppäimistö ovipuhelintauluun -18, salaojakaivojen huuhtelu -19, puuritilöiden korjaus ja maalaus -19, vesikaton korjaus -19-21, akvaarion kate -20, seinien elementtisaumojen tarkastus ja sokkelisaumojen korjaus -20, katon korjaus ja lto-koneiden huolto -21, pihan kunnostus -22, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen -22, Lv-säätöportaan venttiilimoottori -22, hissin kannatinhihnat uusittu -24, sähköautojen latauspisteiden RFID kortinlukijat -24, kameravalvontajärjestelmä -24, hissin jarrut -24.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: pihavalojen korjaus. Ulkorakennusten lautaseinät, pihakatos ym. maalaus v. 2022-2026. Ulkoseinäelementtien saumojen uusiminen ja julkisivun 7. krs lautapaneelin maalaus 2025-2026. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025. Ovipuhelinjärjestelmän keskuslaitteiston uusiminen tarvittaessa. Kuntoarvion päivitys 2025.

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

2 097 750,00 €

Isännöitsijä

Anneli Poikselkä/Isännöinti- ja Tilipalvelu Oy AP, Vihmakatu 13, 15320 Lahti, puh. 050 300 6205

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön pihalla katettu ja lasitettu oleskelutila.

Muita tietoja

Palvelut

Noin 50 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

464,00 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

464,00 €

Vesi

13,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan.
Autohallipaikka kattamaton 24 €/kk, autohallipaikka katettu 31 €/kk, autosähkölatauspaikka 15 €/kk.
Hallitukselle myönnetään valtuudet karätä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen vastike.
Varainsiirtovero 1,5 %.