1 / 1

Rajakatu 34

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h+kk+kh+vh

89 000 €

Velaton hinta

42,5 m²

Asuinpinta-ala

191,25 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi vuokrattuun kerrostalokaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Jyväskylässä, aivan ammattikorkeakoulun naapurissa! Tämä on mahdollisuus, jota ei kannata ohittaa, sillä sähäkän sijaintinsa ansiosta kohde on oiva valinta niin sijoittajalle kuin omaksi kodiksi.

Asunnon huoneistoselitelmä on 2h+kk+kh+vh ja se tarjoaa kompaktin, mutta erittäin toimivan pohjaratkaisun. Huoneet ovat valoisat ja hyvin suunnitellut, mikä luo mukavan ja kotoisan ilmapiirin. Keittokomero on tehokas ja mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton. Kylpyhuoneessa on tilaa kaikelle tarvittavalle, ja vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1954 ja se on hyvin hoidettu sekä aktiivisesti ylläpidetty. Remonttihistoriaa on jo runsain mitoin takanapäin. Mm. Käyttövesiputket ja sähköjärjestelmät uusittu ja viemärit pinnoitettu. Tämä kolmikerroksinen rakennus tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön ja ystävällisen naapuruston. Kiinteistön pihapiiri on vehreä ja kauniisti hoidettu, mikä tekee siitä miellyttävän paikan rentoutua ja viettää aikaa ulkona. Rajakadun toisen pään varresta pääset suoraan mahtavalle Jyväskylän Harjulle, josta löydät upeat puitteet ulkoliikunnan ystävälle.

Rajakadun sijainti tarjoaa asukkailleen loistavat palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet. Ammattikorkeakoulun läheisyys tarkoittaa, että alue on jatkuvasti kehittyvä ja elinvoimainen. Lisäksi keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee jokapäiväisestä elämästä helppoa ja vaivatonta.

Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin! Asunto tarjoaa loistavan sijainnin ja erinomaiset mahdollisuudet niin sijoittamiseen kuin asumiseen.

Varaa oma esittelyaikasi:

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1789-1830

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk+kh+vh

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

42,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Lattiat vinyylankku (vanha muovimatto alla) 2020-2021, keittiö uusittu 2020-2021, koko asunnon seinäpinnat ja katot maalattu 2020-2021

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kylpyhuoneen osalta tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rajakatu 32-34

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 210,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

-ikkunoiden uusinta 1992
-ulko-ovien maalauskorjaukset 1994
-vesikatto uusittu 1995
-ilmastointihormien puhdistus 1996
-lämmitysjärjestelmän linjasäätö-, sulku-, ja patteriventtiilien asennus ja säätö 1997
-saunojen peruskorjaus 1999
-lämmönvaihtimen uusiminen 2000 luvulla
-piha-alueiden sadeviemäröinnin korjaus 2003
-porrashuoneiden maalauskunnostus 2005
-tv-järjestelmän kunnostus 2005
-lukitusjärjestelmän uusiminen 2006
-pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu 2008
-jätevesiviemäreiden pinnoitus 2009 / 2010, kustannus 248 995,04 euroa
-parvekerakenteiden korjauksen suunnittelu 2011, kustannus 2 029,50 euroa
-pohjakuvien uudelleenpiirtäminen CAD-muotoon 2012, kustannus 1 279,20 euroa
-puisteluparvekkeiden kunnostus + puisteluparvekkeiden ovien uusiminen 2012, kustannus 42 068,36 euroa
-pihasuunnitelman laatiminen 2012, kustannus 920,00 euroa
-käyttövesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2012-2013, kustannus 3 571,35 euroa
-sähkö-, it- ja antennijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2012-2013, kustannus 7 660,47 euroa
-lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2013, kustannus 1 860,00 euroa
-piha-alueen LV-laitteiden suunnittelu 2013, kustannus 1 240,00 euroa
-tonttien ostaminen 2014, kustannus 628 482,44 euroa
-käyttövesi- ja sähköjärjestelmän, sadevesiviemäröinnin ja lämmönvaihtimen uusiminen 2014-2015, kustannus 660 656,47 euroa
-jätehuollon uudelleenjärjestäminen Monikko-jäteastiasuojilla 2015, kustannus 16 814,40 euroa
-pesukoneen uusiminen pesulaan 2017, kustannus 3 990,00 euroa
-Elisa Oyj:n kiinteistöliittymä (kaapeli-tv + 10/10M netti) 2018
-lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnitelman laatiminen 2018, kustannus 4 952,03 euroa
-lämmitysverkoston säätölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2018-2019, kustannus 34 340,78 euroa
-painovoimaisen poistoilmajärjestelmä / kanavistojen harjaus, säleköiden puhdistus sekä hormipohjien imurointi 2020, kustannus 3 934,57 euroa.
-32-talon B-rapun perusmuurin saneeraustyön (lämpökanaalin läpimenon kohdalla) suunnittelu ja kunnostaminen 2021, kustannus 4 287,00 euroa.
-pesulan pintaremontti 2022, kustannus 5 007,80 euroa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-salaojien kartoitus ja korjaussuunnittelu tarvittavilta osin
-salaojituksen uusiminen tarvittavilta osin
-piha-alueen uudelleenjärjestäminen (pyörä- ja autopaikat, talojen välinen kulkuyhteys)
-kuivaushuoneen pintaremontti

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 11§. Yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoilla lunastamaan omia osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta edelleen enin osa jää osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi

Lainat

362 666,72 €

Kiinnitykset

1 700 000,00 €

Isännöitsijä

Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Sakari Ojanperä
sakari.ojanpera@jklkp.fi
010 778 6700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.

Mankelihuoneessa ei ole toimintakuntoista mankelia.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Tapionkatu n. 400m, S-Market Kolmikulma n. 1km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,8km, Novan terveysasema n. 3,7km.

Koulu

Gradia Viitaniemi n. 1,5km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 200m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,2km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2024-2028: Taulumäen vesitorni; Vedentuotannon tarpeisiin tutkitaan uuden ylävesisäiliön sijoittumista.

Vapautuu

Vuokrauslain mukainen

Vuokra

650,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

191,25 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

191,25 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

18,00 €/kk

Sauna

7,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 18,50€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 7,00€/m3 ja lämmin vesi 12,50€/m3. Yhtiökokouksen 25.5.2016 päätös: Vesimaksut yhtiöön päin maksaa ainostaan osakkeenomistaja.

Pesutuvan käytöstä ei peritä maksua.