1 / 1

Korkeavuorenkatu 21

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, khh, oh, ph, 3 kph, s, 2 vh (YJ: 5H+K+2 parveketta ja 4H+parveke)

10 950 000 €

Velaton hinta

367,0 m²

Asuinpinta-ala

1 101,00 €/kk

Hoitovastike

1889

Rakennusvuosi

Helsingin upein huoneisto Grand Residence yhtiössä.

Asunto tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä vaikuttavalla tyylillä. Koti on sisustettu tyylikkäästi neutraaleilla väreillä säilyttäen alkuperäisen arvokkuuden. Sisustuksessa käytetyt luonnonmateriaalit ovat todellista luksusta ja viimeistely on ennen näkemättömän huoliteltua. Asunnossa on yhteensä kahdeksan kaunista kaakeliuunia.

Tästä kaksikerroksisen huoneiston sisääntulokerroksesta löytyy moderni keittiö varusteltuna huippuluokan kodinkoneilla ja mielettömällä parvekkeella, josta avautuu näkymä Johanneksen puistoon. Ruokailutila yhdistyy suureen ja avoimeen olohuoneeseen, joka tulvii luonnonvaloa. Pariovista matka jatkuu kirjastohuoneen kautta halliin, josta on kulku kodinhoitohuoneeseen ja biljardihuoneeseen, jossa on kerroksen toinen parveke.

Hallista lähtevän kauniin portaikon kautta pääset huoneiston toiseen kerrokseen, josta löytyy makuuhuoneet ja kolme ylellistä kylpyhuonetta. Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella, joiden välissä suuri kylpyhuone saunalla ja käynti parvekkeelle. Kadunpuoleiset makuuhuoneet omilla kylpyhuoneilla. Vaatehuoneessa on erinomaiset säilytystilat makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi.

Grand Residence 21 tarjoaa asukkailleen tarkoin räätälöidyt, taloyhtiön asukkaille tarkoitetut asumispalvelut, jotka nostavat kaupunkiasumisen mukavuuden Helsingissä ennen näkemättömälle tasolle. GR21 Concierge Service avaa sujuvan mahdollisuuden helpottaa ja muokata arjen kulkua tai täydentää ja maustaa juhlatilanteita.

Lisätietoja: http://www.grandresidence21.fi/grand-residence/

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

729-928, 1174-1370

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, khh, oh, ph, 3 kph, s, 2 vh (YJ: 5H+K+2 parveketta ja 4H+parveke)

Kerros/Kerroksia

3-4/5

Asuinpinta-ala

367,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneisto on yhdistetty kahdesta asunnosta A7 183 m2 ja A9 184 m2 yhteensä 367 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Johanneksen puistoon

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Gaggenaun kodinkoneet: Jääkaappi (erikoisleveä), 2 astianpesukonetta, 2 pakastinta, 2 uunia, 2 mikroa, 2 lautaslämmitintä ja 2 viinikaappia. BORA kodinkoneet: liesi ja liesituuletin tasossa. TV-kytkentä, toimiva kakluuni, upotetut kaiuttimet, parveke, lattialämmitys, astianpesuaineannostelija, Dornbracht: kiehuva vesi-hana, suihku-hana ja normaali-hana.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi, muu

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikki kylpyhuoneet luonnonkivipintaisia (superwhite, staturio, nero marquina), kaikki kalusteet teetettyjä TEAK-kalusteita. Mannerheim- ja pääkylpyhuoneiden erillisissä WC-tiloissa japanilaiset wc-istuimet, joissa runsaat pesutoiminnot. Teetetyt kiviset kaivonkannet, kaadot jyrsitty laattoihin, lämmitetyt seinät ja runsaasti valaisutoimintoja.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kivi

WC-tilojen kuvaus

2 erillistä WC-tilaa. Molemmissa erityisesti valikoidut kivipinnat, teetetyt kalusteet, SAAS-valaisimet ja Dornbracht hanat.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kivi, maalattu, puu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa pyykinpesukoneet Mielen parhaimmistoa. Kaikki kalusteet teetettyjä, nahkavetimiä myöten. Poistettava paidankuivausteline, sähköiset verhot, allas, Dornbracht hana, pyykkikuilu, jossa erilliset kankaiset pyykkikorit. Halkosäilytys.
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Kivi

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneen kolmiulotteinen seinän pinta on kalkkikiveä.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: muu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kattomaalaukset tehty originaalimaalausten mukaisesti. Katon sisään piilotettu kaiuttimet. Kaikki tulisijat tarkastettu, kunnostettu ja toimivat. Lattiat Italiassa teetettyä chevron tammea, jossa patinointi. Kaikki jalka- ja ovilistat tarkoitukseen tehtyä massiivikipsiä. joissa 100 vuoden halkeamattomuustakuu. Myös ovien smyygit tehty massiivikipsistä. Ovet- ja ikkunat maalattu siten, että niissä mahdollisimman vähän kellastuvuutta. Kaikissa seinissä käytetty sveitsiläistä maalia, jossa erityisen matta pinta ja helppo korjattavuus.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Grand Residence 21 Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 705,00 m²

Käyttöönottovuosi

1889

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019:
Täydellinen peruskorjaus sisältäen
katon uusiminen
julkisivujen uusiminen
ikkunoiden kunnostus/uusiminen
rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen
autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen
piha-alueen rakentaminen

2020:
Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet, lipputangot, liput, viirit, yhtiön nimikyltit, piha-aidat, portit, ym.
Ulkopuoliset rakenteet
Ikkunat ja ovet
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden peruskorjaus
Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot, LVI-järjestelmät
Ilmastointijärjestelmät
Hissit, ym. siirtolaitteet
Pysäköintilaitos
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät
Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Autosuojan uudentyyppisen pysäköintijärjestelmän hoito- ja huoltokulut selviävät käyttöönoton jälkeen, ja voivat poiketa taloussuunnitelmassa esitetyistä.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ: 19 § Lunastuslauseke

Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tontin 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.

Lainat

23 508 566,12 €

Kiinnitykset

65 000 000,00 €

Isännöitsijä

Ardour Oy
Juha Lunden
Antinkatu 3 D, 7. krs
00100 Helsinki
isannoitsija@ardour.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Liikuntavälinevarastot A ja B, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, jätehuone, tekninen tila, aulat, kaapeli-tv, Telia taloyhtiö internet ja tv-palvelut

Kts. yj:n 6§ ja 10§.

Talo on suojeltu kaavamääräyksellä, joten energiatodistusta ei vaadita.
Kts. yj 6§ ja 10§

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 101,00 €/kk (3,00 €/m²)

Rahoitusvastike

33 745,00 €/kk (91,95 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

34 846,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöllä luotollinen tili Aktiassa, jonka limiitti on 120 000,00 euroa. Limiittiä käytetty 0 euroa 07.10.2024.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.