Etusivu / Pirkanmaa / Pirkkala / Viistokuja 4

Viistokuja 4

Suuppa, Pirkkala | Kerrostalo | 2h, k, kph, las.parv.

Tervetuloa Pirkkalan korkeimpaan asuinkerrostaloon, jossa ylellinen asuminen yhdistyy huikeisiin maisemiin ja moderniin mukavuuteen.

Tämä 16. kerroksen kaksio tarjoaa skandinaavista tyyliä sekä valoa ja avaruutta. Koko seinän korkuiset ikkunat tulvivat sisään luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät Pirkkalan yli. Asunnossa on tyylikäs ja laadukas keittiö, jonka materiaalivalinnat huomioivat vaativammankin kokin tarpeet.

Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa on runsaasti. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.

Kaiken kruunaa suuri lasitettu parveke, joka toimii jatkeena olohuoneelle ja tarjoaa lisää tilaa varsinkin kesällä. Ylin kerros takaa huikeat järvi- ja kaupunkinäkymät, joihin tuskin koskaan kyllästyy.

Asunto Oy Pirkkalan Kirjuri on vuonna 2023 valmistunut yhtiö, joka tarjoaa modernia asumista omalla tontilla. Yhtiöön kuuluu 58 huoneistoa ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon.

Pirkkala on kasvava ja kehittyvä alue, joka tarjoaa kaikki palvelut mukavasti lähelläsi. Kaupat, ravintolat ja muut päivittäiset palvelut löytyvät läheltä. Lisäksi alueen hyvät ulkoilu- ja liikenneyhteydet tekevät arjestasi sujuvaa ja miellyttävää.

Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon ja tee unelmistasi totta!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
9340-9454
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, las.parv.
Kerros/Kerroksia
16/16
Asuinpinta-ala
36,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneistotyyppi: 2h+kt; Pinta-ala: 36,50 m2.

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pirkkalan keskusta Suuppa, Vähäjärvi ja Pyhäjärvi
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2023 Puustellin keittiö ja kylpyhuoneen allas sekä peili (rakennusvaiheessa).
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Kirjuri
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 969,00 m2
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 86 kWhE/(m2vuosi), viimeinen voimassaolopäivä 25.05.2033
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024:
- Kiinteistön vuositarkastus ja -korjaukset 2024, pidetty.
- Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: ei ole, taloyhtiö valmistunut 2023.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Urakoitsija luovuttanut RS-takausvakuutuksen taloyhtiölle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vuosittaiset toimenpiteet ja huoltosopimukset:
Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys tarvittaessa.
Muut rajoitukset
- As Oy Pirkkalan Kirjuri kerrokset 8-16 ja samassa rakennuksessa As Oy Pirkkalan Notaari
kerrokset kellari-7 krs.
- Yhtiötä sitoo Asunto Oy Pirkkalan Notaarin ja Asunto Oy Pirkkalan Päämiehen välillä
allekirjoitettu hallinnanjakosopimus ja kiinteistöjen 604-7-732-5, 604-7-732-6, 604-7-732-2,
604-7-732-7, 604-7-732-4, 604-7-704-5, 604-408-18-0 Etelä, josta muodostuu Viistokuja ja -aukio -niminen katualue omistajien kanssa allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus sekä
niissä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Yhtiön hallinnassa on yksin tai yhdessä em. toimijoiden kanssa sopimuksissa ilmenevät yhteiskäyttötilat ja alueet. Yhtiön hallinnassa on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Pirkkalan Päämiehen rakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto sekä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti Asunto Oy Pirkkalan Laamannin rakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto.
Lainat
4 032 109,24 €
Kiinnitykset
15 041 670,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Isännöitsijä: Riku Jakobsson
Osoite: Kauppakatu 14, 33210 Tampere
Yhteystiedot: riku.jakobsson@asuntopehtoori.fi, isannointi@asuntopehtoori.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen. Taloyhtiössä on laajakaista.
Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiösivut osoitteessa https://huoneistotieto.fi

Yhtiöjärjestys 16 § Tupakointi ja sähkötupakointi:
Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sekä yhtiön yhteistiloissa, rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä.

Muita tietoja

Palvelut
Pirkkalan Suupan kattavat palvelut vieressä.
Koulu
Pirkkalan yhteislukio n. 300 m, Vähäjärven koulu n. 600 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Puuhkalakki n. 1 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Pirkkalan kunta
Vapautuu
1 kk kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
127,75 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike
604,96 €/kk (16,57 €/m2)
Muu vastike
2,00 €
Yhtiövastike yhteensä
734,71 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain.

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
77 380,95 € (2 120,03 €/m2)
Velkaosuus
151 619,05 € (4 153,95 €/m2)
Velaton hinta
229 000,00 € (6 273,97 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta