1 / 1

Sipinkuja 1

Vehmainen, Tampere | Erillistalo | 5h+kt+s

610 000 €

Velaton hinta

151,5 m²

Asuinpinta-ala

424,20 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Koe rauhoittavat Kaukajärvinäkymät ja tilavan erillistalon vaaleaa tyylikkyyttä Tampereen yhdellä hienoimmalla paikalla! Tämä upea viisihuoneinen koti täyttää isonkin perheen toiveet ja tarjoaa mahdollisuuden elää luonnonläheisyydessä kuitenkaan tinkimättä moderneista mukavuuksista.

Asunnon sisätilat ovat suunniteltu korostamaan kauniita vaaleita sisustussävyjä, jotka luovat tilaan avaruutta ja valoisuutta. Asunnon tyyli on järkevästi viimeistelty, ja huoneet ovat tilavat sekä toimivat. Käytännöllinen keittiö avautuu oleskelutilaan, jossa perhe ja ystävät voivat kokoontua nauttimaan yhdessä olosta. Kodin sauna tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa perheen pyykkihuoltoa.

Tämä tilava koti sijaitsee omalla tontilla, ja sen piha-alueella on runsaasti tilaa niin lasten leikkeihin kuin aikuisten illanviettoihin. Asuntosi erinomaisesta sijainnista voi ihailla Kaukajärven kauniita näkymiä samalla, kun viihtyisällä oleskelualueella voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta. Tarjolla on myös 2-auton autokatos, mikä tuo lisämukavuutta arkisiin kulkuihin.

Sipinkuja 1:n rauhallinen ja perheystävällinen ympäristö tarjoaa puitteet turvalliseen ja mukavaan arkeen. Lähialueen palvelut, kuten koulu, päiväkoti sekä kauppa tekevät siitä ihanteellisen valinnan lapsiperheille, ja luonnonläheinen ympäristö kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden. Tämä kohde on täydellinen yhdistelmä rauhaa ja yhteisöllisyyttä.

Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka voi olla unelmiesi toteutus!

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13183-14738

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+kt+s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

151,5 m² (151,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kaukajärvi näkymät eteläsuuntaan

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Muut tilat

2 kpl vaatehuone

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Välke

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 389,00 m²

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 Ulkovarastojen huoltomaalaus, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2018 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2019 Talojen puuosien huoltomaalaus, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2020 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä
2021 Väestönsuojan tiiveystarkastus, sähköautojen latausasemien ja infran hankinta, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2022 IV-kanavien nuohous ja IV-koneiden korjaukset (nuohouksen yhteydessä ilmenneet), kattojen kuntotarkastukset, varastojen ja raja-aitojen peittomaalaus, asuntokohtaisten vesisulkujen tarkistus ja merkitseminen, VSS-tilan tarvikkeiden tarkastus, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä, Ilmalämpöpumppu uusittu F 11, F 12 ja K16
2023 huoneiston J 16 ulkovaraston sokkelin korjaus / Bonava, Varastoon vettä, pihaportaiden ja aitojen kunnostus, yhteisten piha-alueiden kunnostusta, ilmalämpöpumppu uusittu A 2.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 katon J 15 raakapontin kiinnitys / Bonava, vesiverron huoneistokohtaisten sulkuventtiilien vaihto/puuttuvien asennus, laiturien ja portaiden huoltotoimet, +venetelakka, huoneistojen ilmalämpöpumppujen uusimisia, sadevesikaivojen kaatojen tarkistus/korjaus/lanaamalla, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä,
2025 virtausanturien sisäputket vaihdettava 12 vuoden välein, huoneistokohtaiset vesimittarit, väestönsuojan tiiveystarkastus, huoneistojen ilmalämpöpumppujen uusimisia, pihapäällysteiden paikkaus/kallistuskorjauksia tarpeen mukaan, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2026 huoneistojen ilmalämpöpumppujen uusimisia, salaojajärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2027 huoneistojen ilmalämpöpumppujen uusimisia, piharakennuksen, autokatosten, puuaitojen ja sisäänkäyntikatosten huoltomaalaus tarvittavassa laajuudessa, aluevarusteiden huolto, lähinnä puupintoja, julkisivun betonielementtien elastisten saumojen uusimisia tarvittavin osin, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. tiivisteiden uusimisia ja tarvittavat säätötoimenpiteet, märkätilakatselmus asunnoissa, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2028 huoneistojen ilmalämpöpumppujen uusimisia, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
Myöhemmin: lämminvesivaraajien uusiminen (vuonna 2032), palovaroittimien uusiminen ?

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

154 123,98 €

Kiinnitykset

3 841 500,00 €

Isännöitsijä

REIM Tampere Oy, Martti Kari, p. 0207438608, Hatanpään valtatie 24 A, 5.krs, 33100 Tampere, p. 020 7438 600

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Sähköautojen latausvalmius, ulkoiluvälinevarasto