1 / 1

Nokitie 2B

Asemanseutu, Nokia | Omakotitalo | 3h, k, aula

329 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

2022

Rakennusvuosi

BO!

Tervetuloa Nokialle - tässä vuonna 2022 rakennetussa omakotitalossa yhdistyvät nykyaikaisuus, valoisuus ja muunneltavuus unelmakodiksi erikokoisille perhekunnille.

Tämä kaksikerroksinen ja omatonttinen Älvsbytalo tarjoaa toimivan tilajakonsa ansiosta hyvät puitteet arjen sujuvuudelle. Talo lämpiää energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla, joka huolehtii samanaikaisesti myös talon ilmanvaihdosta. Sisään astuessasi vasemmalta löydät kylpyhuoneen/vessan kodinhoitohuonenurkkauksella ja saunan. Oikealla puolella on alakerran suurehko makuuhuone. Suoraan edessäsi avautuu valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistävä avoin tila. Olohuoneesta on kulku talon terassille. Yläkertaan saapuessasi astut suureen aulatilaan, joka onkin muokattavissa helposti halutessasi vaikkapa kahdeksi lisämakuuhuoneeksi. Toinen virallisista makuuhuoneista löytyy heti rappusista oikealta. Makuuhuoneeseen sekä aulaan on tehty vaatehuoneet tuomaan lisäsäilytystilaa.

Kiinteistöllä sijaitsee lämmin talousrakennus, jonka varastotila on jaettu kahteen osaan. Pienempi puoli on tarkoituksenmukaisesti varastona ja isompi puoli on tällä hetkellä liiketilakäytössä eli se soveltuu mainiosti etätyötilaksi tai vierashuoneeksi, tarjoten rauhallisen työskentely- tai majoituspaikan perheen tai vieraiden käyttöön. Lämmitys tapahtuu sähköisen lattialämmityksen avulla.

Nokitie 2B sijoittuu rauhalliselle pientaloalueelle, jossa arki sujuu vaivattomasti palveluiden läheisyydessä. Lähistöllä sijaitsevat koulut (peruskoulu vain kivenheiton päässä), sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet metsäisissä maisemissa, kutsuvat aktiiviseen elämäntapaan ympäri vuoden. Kulkuyhteydet Tampereelle ovat erinomaiset, joten työmatkat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat koko perheen ulottuvilla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin, joka odottaa valmiina toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi.

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Elementti

Rakennusmateriaalien kuvaus

Älvsby-talo Lasse-mallisto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

103,0 m² (103,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-aloihin on laskettu kaikki talon tilat. Ilmoitetut pinta-alat perustuvat lupa-asiakirjoihin ja talon alkuperäisiin rakennuspiirroksiin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Käytetty kerrosala 120 m2.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys

Huoneluku

3h, k, aula

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinhoitohuonenurkkaus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian kiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Seinät kostean tilan levyä, lattia muovimattoa.
Varustus: bidee-suihku

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Eteisen lattia laminaattia ja seinät tapetoitu. Yläkerran aulassa laminaattilattia ja tapetoidut seinät.

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

Kaksi vaatehuonetta 2024
Rimaseinät ylä- ja alakertaan 2024

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kohteen kuvaus

Rakennuttaja on korjaamassa takuukorjauksena kylpyhuoneen runkolinjan liitoksen (virheelliset hanakytkennät, lämmitysjärjestelmässä hapettuma)

Yläkerran yhdessä ikkunassa pieni halkeama, myyjä huolehtii tilalle uuden lasin.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 109. Voimassa 16.12.2031 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

536-4-209-2

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

480,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

370 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Oma

Viemäri

Oma

Rakennusoikeus

250,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Käytetty kerrosala: asuintalo 120 m2, talousrakennus 23 m2.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Myllyhaka 300 m

Koulu

Alhoniityn koulu 150 m (vuosiluokat 1-9)

Päiväkoti

Alhoniityn päiväkoti 500 m
Ryhmäperhepäiväkoti Revontulet 700 m
Lähdenkorven päiväkoti 1 km

Liikenneyhteydet

Nokian Rautatieasema 1,2 km (lähijunat, IC), joukkoliikenteen linja-autot.

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

110,00 €

Vesi ja jätevesi

40,00 €

Puhtaanapito

20,00 €

Kiinteistövero

495,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hulevesimaksu 49,00 euroa /vuosi
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta
Kiinteistö - ja irtaimistovakuutukset oman palveluntarjoajan hinnan mukaisesti.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja saattavat olla ilmoitettua pienempiä tai suurempia riippuen palveluntarjoajasta, käyttötottumuksista tai asukasmäärästä. Nykyisellään neljän hengen talous.