Etusivu / Uusimaa / Espoo / Huviretkitie 4

Huviretkitie 4

Järvenperä, Espoo | Erillistalo | 2h+tupakeittiö+kph+erill.at+talousrakennus

Uskomaton kokonaisuus- autenttinen sepän torppa nyt myynnissä!

Alun perin vanha torppa on kuulunut Träskändan kartanolle ja toiminut nimensä mukaisesti sepän kotina.

Torppa on rakennettu 1830 ja sitä on laajennettu maltillisesti 1939. Viimeisten kahdenkymmenen vuoden aikana on tehty perusparannuksia rakkaudella, vanhaa vaalien. Viimeisimmät modernisoinnit ovat keittiön uusiminen 2009 ja kylpyhuone on rakennettu ihanan tassuammeen kera sekä erillinen wc nostamaan asumisviihtyisyyttä 2016.

Kodin sisällä voit aistia talon hyvää henkeä; kauniit puulattiat, seinät ja keittiön puuhella, joka palvelee päivittäin lämmön ja tunnelman tuojana. Talossa on myös kaksi avotakkaa ja peruslämmön takaa sähkölämmitys.

Talousrakennus vaatii peruskorjaamista ja sen tuoma lisätila mahdollistaa huikeimmatkin suunnitelmat työtiloista tai vieraskammarista. Rakennusoikeutta on tontilla jäljellä noin 60 m2.

Oma autotalli ja varastotila tekevät arjesta sujuvaa.

Vehreä pihapiiri ja pihan ikivanhat tammet luovat ainutlaatuisen tunnelman, joka pitää nähdä ja kokea paikan päällä.

Ota yhteyttä!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1123-1440
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+tupakeittiö+kph+erill.at+talousrakennus
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
90,0 m2 (90,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöintitodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan, asunto on 90m2. Autotallin ja talousrakennuksen pinta-alasta ei ole tarkempaa tietoa. Yhtiöjärjestyksessä lukee rakennuksesta IV (myytävä) seuraavaa; Yhteensä 150m2, F asuintalo, 3h+k,G autotalli, H talousrakennus.
Yhtiön kaikkien huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 90m2.

Pinta-ala mittaus on suoritettu 22.1.2025 ja sen mukaan huoneiston kerrosalat ovat:
asuinrakennus 102 m²
talousrakennus 37 m²
talousrakennus 69 m²
Espoon kaupungilta saadun tiedon mukaan:
Asuinrakennuksien yhteen lasketut alat olisivat yhteensä 676 k-m² ja talousrakennuksien 131 k-m² sekä kaikkiat yhteensä 897 k-m². Talousrakennuksien lisärakennusoikeudellisuus ylittyy (jos rakennuksien tilat ovat edes lisärakennusoikeudellisia) eli 131-113=18 eli pääkäyttötarkoituksen mukaista olisi siten käytetty yhteensä 676+18=694 k-m² ja jäljellä olisi 62 k-m².
Lopullinen rakennusoikeuden määrä tarkentuu mahdollisen lupamenettelyn myötä. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Upea vehreä pihapiiri, joka ympäröi koko rakennuksen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tupakeittiö on remontoitu 2009.
Liesi
Induktioliesi, puuliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC:n ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna sijaitsee talousrakennuksessa ja on toimiva. Talousrakennus vaatii peruskorjauksen.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuone sijaitsee talon uudenmassa osassa, joka on rakennettu 1939. Makuuhuoneessa on avotakka.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone sijaitsee talon vanhassa osassa, joka on 1830-luvulta. (Kulkee myös nimellä pieni makuuhuone korjaus selityksessä).
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kauppaan ei kuulu
Antiikkikaapit (irtaimistoa)
Muutostyöt huoneistossa
2024: tulisijojen nuohous ja ilmanvaihtokanavien puhdistus tehdään ennen kaupantekoa myyjän toimesta. Tuvan lattian vahaus pellavaöljyllä, seinien maalaus savimaalilla, pienen makuuhuoneen seinien maalaus, eteisen lattian hionta ja käsittely puuvahalla, Wc seinien maalaus, ison makuuhuoneen lattian hionta ja käsittely puuvahalla, seinien tapetointi paperitapetilla. 2023: katon piipun juuren korjaus ja piipun pellitys. 2022: astianpesukone uusittu, tuvan ison lämpöpatterin uusiminen. 2021: tuvan lattian hionta puupuhtaaksi. 2020: kanalan rakennus. 2017: iso makuuhuoneen lattian hionta, puukuitulevyn poisto peräseinästä, maalin poisto kattoparruista, pihalla perennapenkin perustaminen, rikkakasvien ja vanhan maa-aineksen poisto; uuden mullan lisääminen ja kasvien istutus. 2016: kuivatilan muuttaminen märkätilaksi, uusien vesijohtojen ja viemäreiden asennus pesuhuoneeseen ja Wc sekä kalusteiden uusiminen ja lattialämmitys ja huippuimuri. Pihalla ja pihan sisäänajoon mittavat parannukset. 2015: vanhan savitiilikaton poisto; vanhojen ruoteiden poisto; umpilaudoituksen asennus; bitumihuovan hitsaus ja naulaaminen; huovan nosto piipun reunoille ja räystäslautojen alle; jiiripellin laskeminen alas ja maalaus, kattotiilet benders antik pun/musta, piipun pellitys vanhaa kuparia. Sisätilojen pinnat ja pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen, sähköjen veto. 2010: vanhan sähkökaapin korvaaminen uudella; sähkövetojen uudistus tupaan ja pienen makuuhuoneeseen. tuuletusaukkojen lisääminen kivijalkaan, talon yläpohjan puhdistus eristeistä, rakenteiden tarkastus, savupiipun hormin paloeristys, kulkusillan asennus, selluvillaa lisätty eristeenä. Tuvan ja pienen makuuhuoneen alapohja puhdistettu vanhoista eristeistä kalliolle saakka, rakenteiden tarkastus, tuulettuvan alapohjan rakennus; selluvillaeristys; uuden lankkulattian asennus tuvan osalta, pienen makuuhuoneen historialliset lankut puhdistettiin ja asennettiin takaisin. 2009: keittiön uusiminen kaappeineen ja laitteineen. 2008: puulieden peruskorjaus muurarimestarien toimesta. 2004: punamultaus. ( pyydä seikkaperäisempi selvitys välittäjältä).
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Vanha historiallinen rakennus, jota on viimeisten vuosien aikana hoidettu suurella sydämellä.
Takka
Talossa on kaksi avotakkaa
Takkatiedot
Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Salonkitie 5- Smedstorp
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 781,00 m2
Käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kaupan osapuolet ovat tietoisia, että taloyhtiö ei ole teettänyt kaupan kohteena olevalle kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia niistä merkityksistä ja seuraamuksista, mikä energiatodistuksen puuttumisella on.
Tehdyt korjaukset ja remontit
F (myytävä) ja E rakennukset eivät osallistu muitten rakennusten korjauksiin. Kustannuksiin osallistutaan mikäli ne kohdistuvat jätekatoksen tai muihin mahdollisiin yhteisiin asioihin.
Pyydä erillinen selvitys yhtiössä tehdyistä remonteista välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Lähinnä huoltotoimenpiteitä.
Autokatokset
6
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen § 7 mukaan osakkeenomistajat vastaavat huoneistokohtaisesti hallitsemiensa tilojen ja rakennusten kaikenlaisista kunnostus- ja korjaustöistä aiheutuneista kustannuksista.
Lainat
37 771,42 €
Kiinnitykset
145 411,00 €
Isännöitsijä
Lassi Vepsäläinen, Salonkitie 5 D, puh 0500 611 411
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki p. 09 81621
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ihastuttava, oma keidas keskellä taajamaa, ihana rauha, hyvä henki.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
210,00 €
Vesi
10,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vedestä maksetaan ennakkomaksu joka tasataan vuosittain mittarilukeman mukaan.

Sähkönkulutus 2023-2024 (12kk): vähän vajaat 26 000 kWh.
Sähkön kulutus on hieman noussut 2016 jälkeen johtuen kph- ja WC remontista (lattialämmitysten asennus), sekä kylmästä talvesta. Kulutusta voisi mahdollisesti pienentää esim. teippaamalla ikkunoita ja käyttämällä keittiön puuhellaa säännöllisesti.

Tulisijat on nuohottu vuosittain.

Hinta

Myyntihinta
389 000,00 € (4 322,22 €/m2)
Velaton hinta
389 000,00 € (4 322,22 €/m2)
Kartta