1 / 1

Väinämöisenkatu 23

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, alk, kph (yj. 1h+kk+kph)

398 000 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

328,60 €/kk

Hoitovastike

1934

Rakennusvuosi

Valoisa ja avara studiohuoneisto yhdessä Etu-Töölön rakastetuimmista osoitteista -Väinämöisenkadulla

Kaksi ikkunaa sisäpihan rauhaan takaavat viihtyvyyden -tämä koti tulvii valoa. Huippuhyvä ja avara pohjaratkaisu, joka on helppo sisustaa. Vaaleat sisustussävyt ja rouhea tiiliseinä luovat lämpimän ja kutsuvan kodin, johon on helppo ihastua. Alkovin tarjoama lisätila mahdollistaa asumisen myös pariskunnalle. Kylpyhuone on juuri huollettu tilava, raikkaan vaalea ja siellä on tilaa pesukoneelle.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja rauhallisessa taloyhtiössä, jossa on suoritettu useita kunnostuksia. Taloyhtiön hyvä maine ja hyvä kunnossapito lisäävät asumismukavuutta ja varmuutta investoinnille.

Vieressä alueen ihanimmat puistoalueet, koirapuisto ja rakastettu Hietalahden uimaranta. Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja lähellä ovat kahvilat, ravintolat sekä monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Etu-Töölössä nautitaan erinomaisista palveluista ja kulttuuritarjonnasta.

Huoneisto vapautuu käyttöösi heti asuntokaupoilla.

Tämä koti on tuttu myös sisustuslehden sivuilta.

Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen ja hyväkuntoiseen kotiin paikan päälle tai ota pian yhteyttä!

Kohteen myynti:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1115-1167

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, alk, kph (yj. 1h+kk+kph)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

53,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avarat ja puistomaiset sisäpihan suuntaan

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö 2009: kaapistot, kaasuliesi, uuni (sähköinen), jääkaappi/pakastin (jenkki), astianpesukone, pesuallas, hana (2022), puutasot (tammi). Leveä lankkulattia ja maalattu (Betolux)

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinät, käsienpesuallas, allaskaappi, marmoritaso, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys on epäkunnossa.
Kylpyhuoneen saumat huollettu 11/2024.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Leveä lankkulattia, maalattu, seinät maalattu, katto maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2009 sekä pinnat, huoneistokohtaiset sähköt sekä 2022 tehty pinnat (pois lukien väliovet)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Väinämöisenkatu 23

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 747,00 m²

Käyttöönottovuosi

1934

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 19.8.2031.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Putkiremontti
1994 Sähkönousut
1994 Ilmanvaihtohormien puhdistus
1997 Porrashuoneiden maalaus
2000 Pihajulkisivun kunnostus
2000 Ikkunoiden kunnostus
2004 Kadunpuolen lehmusten hoitoleikkaus
2010 Porrahuoneiden mattojen uusinta
2010 Kuntoarvio
2012 Peltikaton uusinta
2013 Tuuletusparvekkeiden lattiapintojen kunnostus
2013 Rännilämmityksen uusinta pihapuolelta
2014 DNA Welho kiinteistöliittymä
2014 Lukituksen muutos Iloq-systeemiin
2015 Pihakaivon kunnostus sekä kadunpuolen rännien loiskekuppien kunnostus
2015 Ikkunapokien ja yleisten tilojen ovien maalaus/lakkaus
2016 Peltikaton maalaus
2016 Kadunpuolen lehmusten hoitoleikkaus
2017 Lämmönvaihtimen uusinta
2017 Lämmityspatteriventtiilien ja linjasäätöventtiilijen uusinta
2019 Pihavalaistuksen uusiminen
2019 Porttikäytävän ja asunnon A4 välisen ulkoseinän ja asunnon sisätyöt
2020 Porttikäytäväremontti
2020 PIhaportin uusiminen
2020 Lemminkäisenkujan liiketilan ulko-oven ja ikkunakarmien kunnostus
2020 Tammi-ikkunoiden ulkopuitteiden huoltolakkaus Lemminkäisenkujan puolella
2020 Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen. Korvausilmakanavien rakentaminen ja poistohormien kunnostus. Vesimittarihuoneen lahonneen puuseinän uusinta.
2021 Kellaritiloihin asennettu kolme uutta lämpöpatteria
2021 Lemminkäisenkujan liiketilan sokkelin vesieristeen uusiminen ja huoneiden ulkoseinien sisäpuoliset rappauskorjaukset sokkelialueelta
2022 Etupihan pensasaidan ja nurmikon kunnostus/uusiminen
2022 Taloyhtiö tv- ja laajakaistaoperaattorin vaihdos Dna:sta Elisaan. Taloyhtiölaajakaistan uusi perusnopeus 50M, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen.
2023 Sulanapitokaapeleiden kiinnittäminen ja korjaus
2023 Kellarikerroksen, sisäpihan puolen eteisten ja vinttien ulkopuolella olevien valaisimien vaihto
2023 Ulkoikkunoiden tiivisteiden uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ikkunatiivisteiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien kunnostus/käyttöönotto.
2024 Porrashuoneiden uusien mattojen hankinta
2024 Porrashuoneiden kattovalaisimien vaihto
2024 Kadunpuolen lehmusten hoitoleikkaus
2024 Hormien kartoitus ja nuohous
2025 Huoneistojen poistoilmaventtiilien kunnostu
2025 Kadunpuolen tammi-ikkunoiden huoltolakkaus
2028 Pihan vesikaivon alueen kunnostus
2028 Porrashuoneiden pintojen kunnostus

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

16 § Yhtiöllä on oikeus osakkeenomistajan tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle

Lainat

25 189,25 €

Kiinnitykset

302 400,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Annika Helala
044 4934 718

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Asuntojen kellari- ja vinttivarastot, lämmönjakohuone, pyöräkellari ja kaksi muuta varastotilaa.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Meclu 260 m, K-Market Museokatu 400 m, K-Supermarket Kasarmi 400 m

Koulu

Taivallahden peruskoulu 350 m, Minervakoulu (alakoulu) 700 m

Päiväkoti

Päiväkoti Lapinlahti 600 m, Mechelininkadun Ankkalampi - Ankdammen 650 m, Päiväkoti Vaahtera 700 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

1.12.2024 mennessä

Asumiskustannukset

Hoitovastike

328,60 €/kk (6,20 €/m²)

Rahoitusvastike

37,10 €/kk (0,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

365,70 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja maksaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.