1 / 1

Riihitie 12

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h + kph (yj. 1h)

235 000 €

Velaton hinta

30,0 m²

Asuinpinta-ala

157,95 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Arvostettua Alvar Aallon arkkitehtuuria kompaktissa muodossa kauniissa Munkkiniemessä.

Mahdollisuus ostaa parvekkeellinen yksiö erittäin halutusta ikonisesta yhtiöstä.

Pinnat ja keittiö kaipaavat täällä pientä laittoa, ja selkeän pohjan ansiosta saat muokattua itsellesi tästä omien mieltymysten mukaisen superkivan pikkukodin.

Putkisaneeraus on tässä talossa suoritettu vuonna 2009, ja muutenkin yhtiössä on tehty korjauksia säntillisesti eikä mitääm suurempia korjauksia ole tulossa lähitulevaisuudessa.

Yhtiö koostuu useammasta rakennuksesta, jonka keskiössä on suuri vehreä sisäpiha.

Asukkaiden käytössä on myös mm. talosaunat ja pesutupa.

Munkkiniemessä on oma ihana tunnelmansa, kaunis luonto ja meren läheisyys tuovat aivan oman leimansa tälle arvostetulle alueelle. Hyvät ravintolat, kahvilat, pikku liikkeet, meren läheisyys ja uimaranta yhdistettynä loistaviin liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksiin ympäröivässä luonnossa tai läheisessä Seurasaaressa sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet ydinkeskustaan tekevät tästä arvostetusta kaupunginosasta pidetyn ja halutun. Aivan kivenheiton päässä löytyy myös Alvar Aallon oma kotitalo ja ateljee, joka toimii nykyään museona.

Tämä heti vapaa asunto sopii erinomaisesti ensiasunnoksi sekä myös mm. kakkoskodiksi, opiskelijaboksiksi tai sijoitukseen.

Ole pian yhteydessä ja sovi joustavasti oma yksityisesittelysi.

Tervetuloa asumaan Aallon arkkitehtonisessa, osittain suojellussa helmessä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

34304-34491

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h + kph (yj. 1h)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

30,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä 2009

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kelakartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 433,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus umpeutunut 22.1.2023. Energiatodistuksen päivittäminen työnalla.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 Huoneiston wc-laitteet ja hanat uusittu.
1992 Lämpökeskuksen uusiminen ja asbestisaneeraus.
1999 Tallikuja 2:n tiilikaton uusiminen.
2000 Riihitie 12:n tiilikaton uusiminen.
2000 Tallikuja 2:n ulkoportaiden uusiminen.
2001 Tallikuja 2:n takapihan suojamuurien pellitys.
2001 Tallikuja 2:n kattolipan uusiminen.
2001 Riihitie 14 ja Kadetintie 10 tiilikattojen uusiminen.
1993-2002 Muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden peruskorjaus.
2002 Porrashuoneiden ulko-ovielemanttien uusiminen.
2003 Koodilukkolaitteiden asentaminen ulko-oviin.
2003-2004 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n parvekkeiden taustaseinien ja parvekeovien maalaus.
2003-2004 Parvekkeiden kunnostus.
2004 Tallikuja 2:n, Kadetintie 10:n ja Riihitie 12:n ullakkoparvekeseinien maalaus.
2004 Tallikuja 2:n kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus.
2004 Tallikuja 2:n kolmen työtilan ulko-oven uusiminen.
2005 Asfaltointikorjauksia.
2005 Huoneisto-ovien postiluukkujen uusiminen.
2006 Putkiston kuntotutkimus.
2006 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n parvekekaide-elementtien pesu.
2006 Ulko-ovien huoltolakkaus.
2007-2008 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu.
2008 Putkistosaneeraus Riihitie 14
2009 Tallikuja 2:n parvekepuiden huoltolakkaus
2009 Putkistosaneeraus Riihitie 12 ja Kadetintie 10
2010 Putkistosaneeraus Tallikuja 2
2012 Uusittu taloyhtiön lukosto iLoq-lukitukseen
2013 Asennettu SiMAP lämmityksensäätöjärjestelmä
2014 Kunnostettu Riihitie 14 ikkunat
2015 Kunnostettu Riihitie 12 ikkunat
2015 Kunnostettu Riihitie 14 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet
2015-2016 Kunnostettu Kadetintie 10 ikkunat
2016 Kunnostettu Riihitie 12 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet
2017 Kunnostettu Kadetintie 10 parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet
2018 Kunnostettu Tallikuja 2 ikkunat
2019 Saneerattu vanha pannuhuone
2019 Kunnostettu Tallikuja 2:n parvekeseinät, -ikkunat ja -ovet sekä patiot
2020 Kunnostettu Tallikuja 2:n autotallinovet ja kadun puolen puuseinät
2022 Rakennettu kiinteistölle kaksi 22 kWh:n lataustehon mahdollistavaa sähköautojen
latauspistettä
2023 Hormisukitus Riihitie 12 A 4, A 9, A 14 ja A 19

Taloyhtiössä toteutettu vuosina 2014-2019 taloittain ikkunoiden kunnostus sekä parvekeseinien, -ovien ja -ikkunoiden kunnostus, joita koskevista talokohtaisista
urakoista on päätetty kustakin erikseen yhtiökokouksessa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapidosta vuosina 2024-2028:
Ulkoportaiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus
Kadetintie 10:n ja Riihitie 14 työtiloihin, pesutupaan ja saunatiloihin johtavien portaiden sekä Riihitie 12 pihalaatoituksen osakorjaus
Tarvittaessa hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain
Palo-ovien kunnostus
Julkisivujen tiilisaumakorjauksia

Yhtiökokoys 20.5.2024 päätti tehtäväksi taloyhtiön portaiden ja pihalaatoituksien laatoitus korjauksia, tiilien saumauksia ja julkisivun liikuntasaumojen uusimista esityksen mukaisesti ja yhtiön saama tarjous Bfrontilta 76.500 €. Yhtiökokous hyväksyi esityksen ja päätettiin valtuuttaa hallitus viemään asiaa eteenpäin parhaaksi näkemällään tavalla.

Edellä mainittujen lisäksi vuosihuoltoluonteisia kunnossapitotarpeita:
Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
Parvekkeiden syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen
Parvekekaidepuiden huolto ja uusiminen on osakkaiden vastuulla

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

1 571 433,03 €

Kiinnitykset

6 189 093,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijä Henri Nuora
henri.nuora@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Yhtiön ullakoilla käyttämätöntä rakennusoikeutta. Yhtiön rakennusten porrashuoneet, julkisivut ja piha-alueet suojeltu kaavalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja
liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

157,95 €/kk (5,27 €/m²)

Rahoitusvastike

37,21 €/kk (1,24 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

195,16 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vinttitila Kadetintie 10 B 20,81 €/kpl
Pesutupamaksu 4,00 €/tunti

Yhtiössä on hoitovastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys

Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä
huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan.