1 / 1

Malminkatu 8

Portsa / Port Arthur, Turku | Kerrostalo | 2h, kk, kh, vh (yj:n mukaan 2h+kk)

121 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

160,00 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Kodikas kaksio jokirannan läheisyydessä Asunto Oy Malminrinne, Portsa

Etsitkö asuntoa loistavalla sijainnilla? Tämä kaunis ja hyvin suunniteltu 40 m² kaksio sijaitsee suositussa Portsassa, Asunto Oy Malminrinteen taloyhtiössä, aivan jokirannan ja palveluiden tuntumassa.

Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa, ja sen pohjaratkaisu on toimiva ja viihtyisä. Kodista löydät valoisan olohuoneen, avokeittiön, rauhallisen makuuhuoneen, modernin kylpyhuoneen sekä vaatehuoneen, joka tuo mukavasti säilytystilaa.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty säännöllisesti tarpeen mukaan. Suuria remonttitarpeita ei ole tiedossa lähitulevaisuudessa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asunnon arvoa ja asumisen vakautta.

Portsan idyllinen miljöö tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä jokirannan läheisyyden, ja monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä.

Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, viihtyisä ympäristö ja keskeinen sijainti, ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Tämä asunto odottaa uusia asukkaitaan voisitko se olla juuri sinä?

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1131-1170

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kh, vh (yj:n mukaan 2h+kk)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot puuta. Keittiössä liitäntä pyykinpesukoneelle.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa lisäksi patteri, pyyhekuivain, allaskaappi, allas, hana.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone, lattia korkkia, seinät maalattu/ tapetoitu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Eteinen: lattia laattaa, seinät maalattu.

Vaatehuone: elfa säilytyskorit

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

2022: WC-pesuhuoneen kiintokalusteiden vaihto sekä seinä- ja lattialaattojen saumojen kunnostus vastaavalla tasoiteaineella.
2017: Keittiökomeron kuivauskaapin rungon ja allastason vaihto sekä käyttövesiputkien siirto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Malminrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 646,30 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 13.2.2033 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Asuntojen B47/B48 wc:n viemärihaarojen sukitus
2023: Hissihälytysten 4G päivitykset
2022: Parvekkeiden korjaus
2022: Savunpoistojärjestelmän asennus
2022: Korin ovirullien uusiminen hisseihin
2021: Hissien kantovaiereiden uusiminen
2021: Parvekelevyjen painepesu ulkopuolelta
2020: Pesutuvan kuivaushuoneen ulkonäön päivitys
2020: Parvekeovien uusiminen
2020: Käyttövesijohtojen asuntokohtaisten vesimittareiden ohitusmaadoitus
2019: Ilmastointihormien puhdistus, säätö ja venttiilien vaihto
2019: Sadevesikaivojen tyhjennys, pesu ja linjan avaus
2019: Pihapuiden hoitoleikkaus
2019: Ulkoilualueen perusparannus
2019: Talon sokkelin ja autotallien ovien maalaus
2018: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnon tarkastus
2016: Kahdeksannen kerroksen parveketilojen korjaus
2016: Ammetilojen kosteussuojaus vuotoilmaisimilla
2013: Asunnon A 1 remontoiminen
2013 alkuvuosi: Kuntoarvion teettäminen
2012 loppuvuosi: Ilmastointijärjestelmän uusiminen
2011 loppuvuosi: Talon ovien lukitusjärjestelmän uusiminen
2011: Videovalvontakameroiden asentaminen
2011 alkuvuosi: Porrasvalojen uusiminen liiketunnistimin
2011 alkuvuosi: Ilmanvaihtolaitosten puhdistustyö
2010 syystalvi: Hissien uusiminen
2009 syystalvi: Portaikkojen maalaaminen
2009 syksy: Käyttövesiputkiston uusiminen pintavetona
2009 kesä: Katon maalaaminen
2009 alkuvuosi: Huoneistojen viemärihajotusten ja pystyrunkoviemärien saneeraus Tubus -ruiskutusmenetelmällä
2008: Pohjaviemärien ja -vesijohtojen uusiminen
2004: Patteritermostaattien uusiminen
2004: Tonttiviemärin uusiminen
1998: Kaukolämpöön siirtyminen
1996: Julkisivuremontti
1994: Lukkojen uudelleen sarjoittaminen
1993: Katon maalaaminen ja rännien uusiminen
1992: Ikkunoiden uusiminen
1990: Parvekeovien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028:

2025: Palovaroittimien asennus (Palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026. Kustannusarvio ei tiedossa.)
2025-2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Pumppujen ja siirtimien vaihto. Kustannusarvio n.15 000 euroa)
2025-2028: Katon ja rännien kuntotarkastus (Tarvittaessa maalaus. Kustannusarvio ei tiedossa)

Lainat

132 247,00 €

Kiinnitykset

955 800,00 €

Isännöitsijä

Awecat / Arja Vilanko
p. 0400 531 554
arja.vilanko@pp.inet.fi
Malminkatu 8 A 20, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Perustettu pääasiallisesti kalliolle.

Yhtiössä kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, sauna, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiön hallintaan jää A portaan II kerroksessa sijaitseva talonmiehelle varattu, pinta-alaltaan 39 m2:n huoneisto
No 1, 50 m2:n suuruinen myymälähuoneisto talon I kerroksessa, sauna pesu- ja pukuhuoneineen, pesutupa kuivaushuoneineen, urheiluvälinevarastotilaa sekä 5 autotallia, pinta-alaltaan 78,4 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa antaa Turun kaupunki.
Ks. Malminkadun vireillä ole kaavamuutos. Lisätietoa välittäjältä ja Turun kaupungin kaavoitusosastolta.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

160,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

53,79 €/kk (1,34 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

213,79 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Ennakkoja ei peritä. Laskutus vedestä ja sähköstä kulutuksen mukaan 3
kuukauden välein.

Sähkö 0,15 e/kWh.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita korkotilanteen muuttumisen niin vaatiessa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Pesutupa 1: 5,50 e/1/2 pv
Pesutupa 2: 8, 70 e/ 1pv

Saunamaksu: 3 euroa/h
Saunamaksu 2: 4,5e/2h

Autopaikka 12 e/kk
Autotallipaikka 70e/kk