1 / 1

Koulutie 2

Suuppa, Pirkkala | Kerrostalo | 1h, kt, alk, kph, las.parv.

189 000 €

Velaton hinta

37,0 m²

Asuinpinta-ala

140,60 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan Pirkkalan sydämeen, jossa tämä huikea ylimmän kerroksen yksiö tarjoaa upeat järvinäkymät ja asumisen helppouden.

Tämä uudehko asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa ja tarjoaa upeat puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman yhdessä vaaleiden sisustussävyjen kanssa.

Kompakti pohjaratkaisu on suunniteltu huolella niin, että asunnon tilat ovat toiminnoiltaan järkevät. Avokeittiössä on mukavasti lasku- ja kaappitilaa, alkoviin mahtuu sänky, laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja kaiken kruunaa lasitettu parveke, jolta avautuu upeat järvimaisemat Pyhäjärvelle päin.

Asunto Oy Pirkkalan Laamanni on vuonna 2022 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu 55 asuntoa.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Asukkaalla on mahdollisuus käyttää muun muassa yhteiskäyttöautoa.

Sijainti on erinomainen, sillä Pirkkalan kasvava keskusta tarjoaa laadukkaat palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kaupat ja hyvät ulkoilumaastot. Kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä.

Tämä valmiiksi vuokrattu asunto sopii hyvin lisäksi myös sijoittajalle.

Tule ja ihastu tarkemmin tähän upeaan yksiöön. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16704-17069

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kt, alk, kph, las.parv.

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

37,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaan. Huoneistotyyppi: 1h+kt+a; Pinta-ala: 37,00 m2.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Maisema Pyhäjärvelle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat ja seinät laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusvaiheessa 2022:
-Kylpyhuoneen peili ja allas sekä allaskaappi.
-Keittiöön integroitu mikro ja tiskikone sekä kalusteuuni ja liesi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pirkkalan Laamanni

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 246,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 84 kWhE/(m2vuosi), viimeinen voimassaolopäivä 30.03.2032

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024:
- Kiinteistön normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet 2024
- Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023
- Kiinteistön vuositarkastukset ja korjaukset 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vuosittaiset toimenpiteet ja huoltosopimukset:
- Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys tarvittaessa.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Asunto Oy Pirkkalan Laamanni: Toimintakertomus ja tilinpäätös; Tilikausi 1.1.2023-31.12.2023,
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
- Lähitulevaisuudessa taloyhtiön vastiketasoa tullaan tarkastelemaan ja asumisajan kustannuksia optimoidaan tarpeen mukaan.

Muut rajoitukset

YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS:
-Sopimuksella sovitaan Pirkkalan kunnan Naistenmatka-nimisen asemakaavan nro 232 mukaisten kortteleiden 732 ja 704 Tontin 2, Tontin 4, Tontin 5/732, Tontin 6, Tontin 7 ja Tontin 5/704, Viistokujan ja aukion sekä näiden maanalaisille alueille sijoitettavan Pysäköintilaitoksen rakentamisen toteuttamisen ja käytön edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja näihin läheisesti liittyvistä asioista.
- Sopimus sisältää edellisessä kohdassa tarkoitetun asemakaava-alueen Tonttien, Viistokujan ja -aukion sekä Pysäköintilaitoksen toimintojen ja palvelujen yhteisjärjestelyn mukaan lukien maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaisen yhteisjärjestelysuunnitelman liitepiirustuksineen. Lisäksi Sopimus sisältää eräitä muita yhteisjärjestelyn toteuttamiseen liittyviä asioita.

Lainat

6 002 512,48 €

Kiinnitykset

11 400 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Osoite: Kauppakatu 14, 33210 Tampere
Isännöitsijä: Riku Jakobsson
Yhteystiedot: riku.jakobsson@asuntopehtoori.fi, isannointi@asuntopehtoori.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Laajakaista, atk-kaapelointi; Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO huoneistokohtainen; Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiösivut osoitteessa https://huoneistotieto.fi.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varastotilat, tekniset tilat, porrashuoneet ja ullakkokerroksen saunatilat.

Yhtiöjärjestys 16 § Tupakointi ja sähkötupakointi:
Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sekä yhtiön yhteistiloissa, rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä.

Muita tietoja

Palvelut

Pirkkalan Suupan kattavat palvelut vieressä.

Koulu

Pirkkalan yhteislukio n. 300 m, Vähäjärven koulu n. 600 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Puuhkalakki n. 1 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Pirkkalan kunta

Vapautuu

Asunto myydään vuokrattuna

Vuokra

680,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

140,60 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

514,80 €/kk (13,91 €/m²)

Erityisvastike

3,50 €

Yhtiövastike yhteensä

658,90 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike (€/m2/kk) 3.80
Hoitovastike liikehuon. alv( €/m2/kk) 4.62
Tietoliikennevastike (€/kk) 3.50
Tietoliikennevastike alv (€/kk) 3.54
Hoitovastike liikehuoneisto (€/m2/kk) 4.56
Alv-lisähoitovastike (€/m2/kk) 0.37
Pääomavastikkeet (€/jyv.os) 1.95
Vesimaksuennakko (€/hlö/kk) 15.00
Vesimaksut, alv (€/hlö/kk) 15.18

Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain.

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.