1 / 1

Suopunkitie 41

Kynsilehto, Oulu | Omakotitalo | 4-5 mh,oh,k,rt,arkiet, khh, kph*2, vh*2, autotalli- ja katos

398 000 €

Velaton hinta

190,5 m²

Asuinpinta-ala

2007

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 03.12.2024 klo 17.30-18.00

Todella tunnelmallinen koti Kynsilehdosta puiston laitamilta. Koti, joka hurmaa isoilla ikkunoillaan ja niistä avautuvilla puistomaisemilla!

Tilat tässä kodissa on suunniteltu todella toimivasti perheen arkeen. Sisäänkäyntejä on kaksin kappalein ja arkieteistä osaavat varmasti lapsiperheet arvostaa. Niiden jatkeena ovat kodinhoitotila, vaatehuone sekä kylpyhuone ja saunatilat.

Pääsisäänkäynnistä avautuu kaunis näkymä kohti oleskelutiloja takkoineen ja upeine isoine ikkunoineen. Keittiö on varustettu isolla saarekkeella ja ruokailutilalla. Tilojen jatkeena takapihan puolella on suojainen terassi. Toinen terassi markiisein löytyy etupihan puolelta. Alakerrassa on lisäksi kodin yksi hyvän kokoisista makuuhuoneista sekä erillinen wc.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin neljä muuta makuuhuonetta, joista kolme sijoittuvat puiston puolelle. Myös täällä ylhäällä nämä isot ikkunapinnat ja niistä avautuva metsämaisema on kerrassaan ihana! Päämakuuhuoneen yhteydessä on hulppean kokoinen vaatehuone sekä parveke. Yläkerrassa on myös kivan kokoinen aulatila sekä kodin toinen kylpyhuone ammeineen.

Pihapiirissä on lämmin autotalli- ja varastorakennus sekä autokatos, pieni pihavaja ja leikkimökki.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lisäksi taloon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua. Myös talli on varustettu ilmalämpöpumpulla, voimavirtapistokkeella ja nosto-ovi aukeaa kaukosäätimellä.

Tontti on kulmatontti ja kooltaan 863 m² rajoittuen Kääpäpuistoon.

Kynsilehto asuinalueena on todella pidettyä. Vierestä löytyvät kattavat lähipalvelut, kivat ulkoilupaikat ja lapsille leikkipuisto. Hintan puolella on alakoulu ja Laanilassa yläkoulu sekä lukio. Lähettyvillä myös useampi päiväkoti.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin.

Esittelyt ja myynti

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2006

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Lappli-Talojen suurelementit

Kattotyyppi

Kaksisuuntainen pulpettikatto / murrettu harjakatt

Kate

Ruukin classic peltikate

Asuinpinta-ala

190,5 m² (190,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan talon huoneistoala alakerran osalta 95,5 m², yläkerta 95 m².
Kerrosala yht. 217 m².

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Varaava takka, ilmalämpöpumput 2 kpl, alakerrassa vm. 2008, yläkerrassa vm. 2007.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Huoneluku

4-5 mh,oh,k,rt,arkiet, khh, kph*2, vh*2, autotalli- ja katos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin kaapistot, laatikostot ja yläkaapit hidastintoiminnalla, Varustukseen kuuluu induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, kalustemikro, astianpesukone (2023).

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kylpyhuone on remontoitu 2018. Varustukseen kuuluu sadetinsuihku, allas, seinä wc istuin, bide, peilikaapistot. Lämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tilassa ikkuna, valaistus säädettävissä.
Yläkerran wc:
varusteena amme, suihku, allas, kaapistot, wc istuin, bide. Tilassa ikkuna.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu, tapetti

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa uusittu lattialaatoitus, vedeneristys sekä lauteet 2018.
Ainavalmis kiuas, kaiutinjärjestelmä, säädettävä valaistus. Tilassa ikkuna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Erillisen wc:n varustukseen kuuluu seinä wc, bide, allas, peili. Lisäksi alakerran ja yläkerran kylpyhuonetilojen yhteydessä on wc:t.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilan yhteydessä arkieteinen ja pieni vaatehuone. Varustukseen kuuluu pesuallas, kurapiste, käsisuihku. Säilytyskaapistot, työtasot, paikka pyykkitornille. Tilaan on oma sisäänkäynti.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodin kaikki makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset 9,5 m²- 19 m². Päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi 7 m² vaatehuone sekä parveke.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti, muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Eteistilassa laattalattia, yläkerrassa aulatila.

Tulisija

Varaava takka

Lattiamateriaalit

Alakerran tiloissa parkettina valkolakattu tammiparketti,
yläkerran aulatilassa ja makuuhuoneissa tammi kovapuulattia.

Tehdyt korjaukset

2021-2022 huoltomaalaus taloon
2018 alakerran kylpyhuoneen remontti, jonka yhteydessä poistettu suihkun ja wc istuimen välinen seinäke esteettymyyden saavuttamiseksi, asennettu uudet vedeneristeet, saunassa lattialaatoituksen ja lauteiden uusinta.
2006 rakennusvaiheessa yläpohjan lisäeristys, eristevahvuudeksi 60-80 cm.
Vuosittain on suoritettu ylläpitohuoltoja mm. iv-kone, suodattimien vaihdot, rännikaivojen ja rännien puhdistusta, takan nuohous vuosittain (tammi-helmikuu) Noetta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Päämakuuhuoneen vaaterekki.

Kauppaan ei kuulu

Arkieteisessä oleva Artekin hylly.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 11.11.2024

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-66-23-6-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

863,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

1 783,30 €

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Panttikirjat

300 000,00 €

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

AO erillistalojen korttelialue,
250 m² + 70 m²

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaukolämmön vuosikulutusarvio nykyisellä omistajalla n. 19 MWh, sähkön kulutus vuosi 2023
9305 kWh, vuoden 2024 kiinteistövero 590,00 euroa, tontin vuokra 1783,30 euroa.
hulevesimaksu 27,20 € vuosi 2024, nuohous n. 50 € / vuosi. Vesimaksu Oulun Veden hinnaston mukaisesti / oman käytön mukaan, jätemaksut oman tarpeen / sopimuksen mukaisesti.