Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Rikhardinkatu 4 1 / 1 Rikhardinkatu 4 Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph, wc 980 000 € Velaton hinta 141,0 m2 Asuinpinta-ala 507,45 €/kk Hoitovastike 1897 Rakennusvuosi Loistopaikalla vain 100 m Etelä-Esplanadilta upeassa 1800 luvun lopun uusrenesanssiajan talossa saneerausta vaativa tilava huoneisto.Varakkaalla taloyhtiöllä on omistuksessaan paljon tiloja, joista tulee vuosittain yli 200.000 euron vuokratuotot. Siitä johtuen vastikekin on maltillinen. Suurista remonteista mm. putkiremontti taloyhtiössä on tehty vuonna 2007. Tällä hetkellä sisäpihan ikkunoiden uusiminen on juuri valmistumassa. Toimistokäytössä ollut huoneisto on ollut saman suvun omistuksessa 50 vuotta ja nyt se odottaa uusia asukkaita toteuttamaan oman näköisensä remontti viihtyäkseen siinä vaikka seuraavat 50 vuotta.Huoneisto on juuri palautettu rakennusluvalla toimistohuoneistosta asuinhuoneistoksi.Huoneistossa on kolme sisäänkäyntiä ja se sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa upeaa Rikhardinkadun kirjastoa vastapäätä. Toteuta tähän itsellesi unelmien koti upeaan taloon loistopaikalla!Esittelyt sopimuksen mukaanMyyntiä hoitaa:Bo LKV Oy / Kari AholaKiinteistönvälittäjä LKVRakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKIPartner050 558 4252kari.ahola@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Kari Ahola kiinteistönvälittäjä LKV, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI, partner 050 558 4252 kari.ahola@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet62-66HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku5h, k, kph, wcKerros/Kerroksia3/6Asuinpinta-ala141,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, laminaattilattia.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku, peili, pesuallas, pyyhekuivain, pk-liitäntä. seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Remontoitu putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta 2007.WC-tilojen kuvausPeili, pesuallas, seinät ja lattia laatoitettu.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaikissa huoneissa laminaattilattiat.Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLaminaattilattiaMuutostyöt huoneistossaHuoneisto on muutettu rakennusluvalla toimistosta asunnoksi 2024. Kevyiden levyseinien muutoksia 2020, ei luvanvarainen tai valvottu.KuntoVälttävä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiBostadsaktiebolaget Högbergsgatan 41Tontin omistusOmaTontin koko1 229,00 m2Käyttöönottovuosi1897RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKauko, muuTehdyt korjaukset ja remontit1967 Katuikkunat 1980-83 Sähkönousut 1995 Katujulkisivun maalaus 2003 Pihakannen uusinta vesieristyksineen 2006 Kellarikerroksen viemäri/käyttövesiputkien uusinta 2006-07 Putkiremontti 2007 Sähköremontin suunnittelu 2007 Sähköpääkeskuksen uusinta 2007-08 Pihajulkisivun kunnostus 2008 Jätetilan rakennus 2008 A- ja B-portaiden katon uusinta 2008 A- ja B-portaiden hissien peruskorjaus 2008 Kellaritilan turvavalot 2008-09 D-portaan maalaus 2009 Pihavalaistus 2010 Pihanpuoleisten syöksytorvien/räystäiden saattolämmitys 2011 Talonmiehenasunnon kunnostus 2011 C-portaan kellarin kunnostus 2011 Sähkötyöt (pihavalaistus, portaiden katkaisimet, B- ja C-portaiden lamput, lämpövastuksien lisääminen katolle) 2012 Katon ja kellarin korjaustyöt 2013 Pihamuurineristys 2013 Kolmen kattoikkunan korotus 2013 Piippujen pellitystyöt 2013 Räystäiden ja kattoikkunoiden lämmityskaapelit 2014 Katujulkisivun alimmankerroksen ikkunoiden maalaustyö 2014 Yhden kattoikkunan korotus 2015 Ikkunoiden huoltokorjauksia 2015-16 Sähköjärjestelmän uusimistyön hankesuunnittelu 2016 Ikkunoiden huoltokorjauksia 2017 Kolmen kadunpuoleisen parvekkeen uusiminen 2018 Liikehuoneiston A 14 peruskorjaus 2018 Työtila C 28 peruskorjaus 2018-19 B 30 kellariliiketilan käyttötarkoituksen muutos varastosta liikehuoneistoksi 2019 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden pinnoitteiden uusiminen 2019-20 Sähkö- ja heikkovirtajohdotusremontin suunnittelun aloitus 2020 Putkiston kuntokartoitus 2021 Sähkö- ja heikkovirtajohdotusremontin suunnittelun loppuunsaattaminen ja urakan kilpailutus 2021 Ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden uusiminen 2021 Patteriventtiilien uusiminen, termostaattimallisiksi 2023 Sisäpihan ikkunoiden suunnittelu ja urakan kilpailutusTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen 2025 Viemäreiden kuntokartoitus ja sen mahdollisesti tuomat toimenpiteet 2025 Kippi-ikkunoiden ja ulko-ovien perusteellinen kunnostus Sisäpihan ikkunaremontti on pääosin valmis ja se vastaanotetaan marraskuun aikana, nyt käynnissä viimeistelytyöt. Hallitukselle myönnetty lainannostovaltuudet 10 v rahoituslainalle 390 000 (luotollinen tili), jolloin tämän huoneiston osuus olisi 17 898,06 euroa ja rahoitusvastike 226,86 e /kk. Tililimiittiä käytetty per 15.11.2024: 211 000 euroa. Kun sisäpihan ikkunat on vaihdettu, suunnitellaan kadunpuolen toimenpiteet, toteutusajankohta ei vielä tiedossa. Lunastusoikeus osakkaillaKylläLainat199 211,00 €Kiinnitykset1 139 800,00 €IsännöitsijäJani Räisänen Itäinen Puistotie 16 A, 00140 Helsinki Puh. 09 632 019 jani.raisanen@amlin.fiKiinteistönhoitoTalonmiesTaloyhtiössä muutaKellarissa merkityt komerot, pyörävarasto sisäpihalla, Welho DNA kaapeli TV verkko, painovoimainen ilmanvaihto (ullakkoasunnoissa koneellinen). Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki puh. 09-310 1691 tai kartat.hel.fi. Kasarmitorilla sijaitseva nykyinen kaupparakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa 3-kerroksinen toimisto- ja liikerakennus. 1. kerrokseen osoitetaan torin suuntaan aukeavaa liiketilaa, päivittäistavaramyymälä siirtyy osittain kellariin ja lisäksi maanalaisiin tiloihin on suunnitteilla pysäköintitiloja, jotka yhdistettäisiin Kasarmitorin pysäköintilaitokseen. Kasarmitori sekä sitä ympäröivät katualueet kuuluvat asemakaava-alueeseen, mutta torin maanpäällisiä järjestelyjä ei ole tarkoituksena muuttaa.VapautuuHetiMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotToimistohuoneisto muutettu asuinhuoneistoksi 10/2024, kaupungin loppukatselmus on pidetty ja huoneisto on hyväksytty asuinkäyttöön. Yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty yhtiökokouksessa mutta rekisteröintiä ei ole vielä tehty Patentti- ja rekisterihallitukseen. Tällä hetkellä vielä yhtiöjärjestyksessä kontorslokal 4 rum & kök. AsumiskustannuksetHoitovastike507,45 €/kk (3,60 €/m2)Rahoitusvastike173,13 €/kk (1,23 €/m2)Erityisvastike101,49 €Yhtiövastike yhteensä782,07 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenMuut maksut / lisätietoa maksuistaVastikkeet maksetaan yhtiöjärjestyksessä olevien vastikekertoimien mukaan. Tämän asunnon vastikekerroin on 597 (esim. hoitovastike 0,85x597=507,45). Erityisvastike 101,49 euroa on hoitorahoitusvastike, jota myös kaikki maksavat. Yhtiöllä on hoitolainaa parvekekorjauksesta 61 250 sekä hoitolainaa vesivahingoista 32 500 euroa. Yhtiöllä on tililimiitti 390 000 euroa juuri valmistuvaa ikkunaremonttia varten. Tililimiittiä on käytetty per 15.11.2024: 211 000 euroa. Hallituksella on valtuus periä enintään neljän kuukauden hoitovastike tarvittaessa. Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta973 393,97 € (6 903,50 €/m2)Velkaosuus6 606,03 € (46,85 €/m2)Velaton hinta980 000,00 € (6 950,35 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.