1 / 1

Laurinrinne 13

Vaajakoski, Jyväskylä | Omakotitalo | 5h,k,s,khh,varasto,autokatos,lasitettu terassi,pihasauna

449 000 €

Velaton hinta

156,3 m²

Asuinpinta-ala

172,8 m²

Kokonaispinta-ala

2012

Rakennusvuosi

Bo! Tervetuloa unelmien kotiin, jossa yhdistyvät tilojen tyylikäs avaruus, upean harkittu tyyli ja kauniit näkymät metsään sekä tietenkin Päijänteen läheisyys!

Tämä upea omakotitalo tarjoaa tilaa ja laatua. Korkea olohuone kutsuu perheen ja ystävät viettämään yhteisiä hetkiä kodikkaassa ympäristössä, jonka rauhallinen ja luonnollinen sävymaailma on saanut vaikutteita skandinaavisen ajattomasta ja käytännöllisestä tyylistä. Keittiö on suunniteltu toimivaksi ja moderniksi, täydellinen paikka isonkin porukan kokkaushetkiin ja juhliin. Lisäksi kodista löytyy todella monipuoliset tilat: mm. kolme tilavaa makuuhuonetta, varasto (joka toimii nyt neljäntenä makuuhuoneena), kodinhoitohuone, pihasauna ja lasitettu terassi, joka jatkaa elämää ulos kauniiseen luontoon.

Ulkosaunan yhteydessä on lisäksi suuri harrastetila, joten tiloja on moneen. Autokatos talon yhteydessä helpottaa arkea sateessa ja kuraeteinen on joka lapsi- ja koiraperheen unelma. Onpa kotiin tuotu pikkuväelle myös oma pikku WC-istuin. Muutoinkin kaikki on suunniteltu todella käytännön läheisesti, jossa moni arkea helpottava ratkaistu on suorastaan kekseliäs. Koti on nyt myynnissä alkuperäisiltä omistajiltaan, joten historia on hyvin tiedossa.

Kiinteistö sijaitsee omalla suojaisalla tontilla, ja pihapiiri on huolella suunniteltu viihtyvyyttä ja toiminnallisuutta ajatellen. Lasitetulla terassilla voi nauttia kahvihetkistä säällä kuin säällä, samalla kun puutarhassa lapset leikkivät turvallisesti vaikkapa leikkimökissä. Maalämpöjärjestelmä huolehtii talon energiatehokkuudesta ja se sisältää maaviileän, joka toimii tehokkaasti ilmastoinnin kautta lähes joka huoneeseen. Muutenkin kodista löytyy älytekniikkaa. Luontoon avautuva piha ja tunnelmallinen pihasauna täydentävät tämän unelmien kokonaisuuden, joka tarjoaa arjen luksusta arkeen mm. omalla ulkoporeammeella.

Laurinrinteen rauhallinen ympäristö sijaitsee ihanteellisesti lapsiperheille, sillä päiväkodit, koulut ja muut palvelut ovat lähellä. Päijänteen rannalle on vain lyhyt matka, ja oma soutuvenepaikka on täydellinen vaikkapa kalastuksen ystäville (kuuluu kauppaan). Alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina, ja luonnonläheisyys tekee arjesta erityistä. Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet aktiiviselle ja luonnosta nauttivalle perheelle.

Tule tutustumaan tähän harvinaiseen tilaisuuteen ja löydä perheesi uusi koti. Tämä kohde on todellinen helmi, jota kannattaa tulla katsomaan paikan päälle!

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2011

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Murrettu harjakatto

Kate

Profiilipeltikate

Asuinpinta-ala

156,3 m² (172,8 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot saatu rakennuslupapiirustuksista. Muihin tiloihin kirjattu varasto 16,5m2. Piharakennuksessa oleva sauna 9,4m2, pukuhuone 4,6m2 ja varasto 20,2m2.

Kerrokset

Muut tilat

16,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h,k,s,khh,varasto,autokatos,lasitettu terassi,pihasauna

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novart kalusteet, seinissä myös akustiikkalevyä

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, puu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tähtitaivas valot, märkätiloissa kitka comfort saumaton turvalattia

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja katto lämpöhaapaa, tervaleppä lauteet, Sunsaunan sauna intregroidulla etäohjattavalla kiukaalla, saunassa kitka comfort saumaton turvalattia

Saunan lattiamateriaali

Muu

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Vieras wc:ssä Svedbergsin kalusteet. Toisessa wc:ssä myös lasten wc-istuin.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta, muu
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Runsaasti säilytystilaa, Novartin kalusteet, iso kuraeteinen omalla sisäänkäynnillä, lattiassa kitka comfort saumaton turvalattia, säilytyspuulaatikko
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Muut tilat

Lattiat Forbon Allura Designvinyyliä, olohuoneen seinässä Konto akustiikkalevyä. Kuraeteisessä iso kurasyvennys, jossa kurahana/suihku

Tulisija

Varaava muurarin muuraama paikalleen muurattu takka (takan korvausilma alakautta)

Takkatiedot

Muu

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, ullakko

Tehdyt korjaukset

-Lasiterassi taloon 2017
-Lasikatos saunaan 2017
-Ulkoporeallas 2017
-Aurinkopaneelit (3,2kw) asennettu 2018
-Keittiöön tehty Siparilan paneeliseinä 2020
-Lasiterassille 2000w infrapunalämmitin kauko-ohjauksella 2021
-Olkkarin yksi ikkunalasi vaihdettu halkeaman vuoksi 2021
-Astianpesukone vaihdettu 2021
-Keskuspölynimurin letku uusittu 2022
-Audiojärjestelmä 2024
-Leikkimökki kunnostettu 2024
-IV-kanavat putsattu säännöllisesti, viimeksi 2024
-Piiput nuohottu säännöllisesti, viimeksi 2024
-Maalausta on tehty sisällä ja ulkona tarpeen tullen. Talosta pidetty hyvin huolta säännöllisillä huolloilla.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Käyttöullakko, kotiautomaatio (Audiosysteemi on Bluetooth toiminnolla oleva sisäänrakennettu Trend äänentoistojärjestelmä. Kaiuttimet ovat keittiössä, olohuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja saunassa. Ohjauslaite on olohuoneen liukukaapissa), kauko-ohjattavat lukot, aurinkopaneelit, sähköauton latausasema, ulkoporeallas (Poreallas on laadukas Hot Spring Limelight Flair. Altaassa on yksi makuupaikka ja 4 istuinpaikkaa. Altaassa hyvät hierontasuuttimet), Jamito säilytysjärjestelmä arkieteisessä neuvoteltavissa, jätekatos

Kohteen kuvaus

Laurinniementie on valaistu päätyyn asti, mukava lenkkeillä. Luontopoluille pääsee myös kotiovelta. Hupelin puolella leikkipuisto, Päijänteen uimaranta ja kauppaan kuuluu oma soutuvenepaikka (os. Mörtinmutka venepaikka numero 9). Hupelin ja Laurinrinteen välille on juuri valmistunut valaistu asfaltoitu kävelytie.

Ovissa Abloy Control keskuslukitusjärjestelmä. Kauko-ohjaus (pääovessa myös normaali avainpesä). Talossa Sähköbit älyjärjestelmä
- vesivuotovahdit
- yövalot tunnistimella
- autolämmityksen ajastus
- varashälytysjärjestelmä
- paloilmaisinjärjestelmä, sisältää myös häkävaroittimen

Laurinrinne on rauhallinen pieni asuinalue ja naapurissa asuu lapsiperheitä.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

179-73-40-3

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 202,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

350 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Muita tietoja

Palvelut

ABC 24h kävelymatkan päässä, Vaajakosken keskustassa n. 3km päässä uimahalli, kaupat, apteekki ja Sampoharjun uudehko terveysasema

Koulu

Koulubussi hakee lapset taloa vastapäätä. Lasten kouluna Vaajakummun yhtenäiskoulu tai Vaajakosken yhtenäiskoulu. Kirjastoauto käy kerran viikossa taloa vastapäätä.

Päiväkoti

Wessmanninmäen päiväkoti ja Punapaulan päiväkoti n. 3,5km.

Liikenneyhteydet

Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 450m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

867,56 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kokonaissähkönkulutus 16500 kWh/v sis. täyssähköauton lataus ja ulkoporeamme (7 hlön talous, takkaa ei ole juurikaan lämmitetty). Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.