1 / 1

Aleksis Kiven katu 11

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph/s, vh, erill wc

597 000 €

Velaton hinta

111,0 m²

Asuinpinta-ala

577,20 €/kk

Hoitovastike

1901

Rakennusvuosi

Palanderin talosta Tampereen keskeisimmältä paikalta vapautumassa upea neljännen kerroksen arvohuoneisto!

Tässä upeassa kaupunkikodissa on tyylikäs vuonna 2018 saneerattu keittiö, avara olohuone, tilava ruokailuhuone sekä kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydestä on käynti kylpyhuoneeseen, jonka perältä löytyy myös oma sauna. Asunnon eteisessä on tilava vaatehuone, joka helpottaa arjen sujuvuutta.

Keittiössä vanhoista ajoista muistuttaa palvelijan kutsukello. Keittiöstä on myös kulku sisäpihan rappuun, jonka yhteydessä on osakkaan käytössä naapurin kanssa yhteinen tuuletusparveke joka suuntautuu sisäpihan puolelle. Huonekorkeutta asunnossa on hulppeat 3,5 metriä. Ikkunat ovat upean koristeelliset ja niihin on teetetty tyylikkäät puiset sälekaihtimet. Lattiat ovat laadukasta parkettia.

Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7 sijaitsee Tampereen keskeisimmällä paikalla. Yhtiö koostuu 64:stä asuinhuoneista ja kymmenestä liikehuoneistosta. Tämä omatonttinen upea Jugend tyylinen talo on valmistunut kolmessa osassa vuosina 1881, 1901 ja 1905. Talon ovat suunnitelleet Birger Federley ja Vihtori Heikkilä, ja se lukeutuu Tampereen kauneimpien kiinteistöjen joukkoon. Talosta löytyy myös hissi. Talon ateljeehuoneistossa ovat työskennelleet aikanaan muun muassa Hugo Simberg ja Kimmo Kaivanto.

Tätä upeaa arvohuoneistoa esitellään vain yksityisesittelyin. Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 8121 957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6043-6264

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/s, vh, erill wc

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

111,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Naapurin kanssa yhteinen tuuletusparveke, josta näkymä sisäpihan suuntaan. Näkymät sisäpihalle itään ja Aleksis Kiven kadun puolelle länteen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ikkunoiden puusälekaihtimet ja makuuhuoneen pimentävä rullakaihdin sekä 4 kpl verhotankoja.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Suihku uusittu 2024, olohuoneen seinät ja lattia 2022, WC:n saneeraus 2022, eteinen saneerattu kokonaan 2022, ruokailuhuoneen, makuuhuoneen ja keittiön lattioiden maalaus 2020/21, kylpyhuoneen allaskaappi, keittiö saneerattu, ikkunoita ja ikkunalautoja huoltomaalattu 2018

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

1901

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti/kupari

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1965 LVI-järjestelmien korjaukset, kaukolämpöön siirtyminen tarvittavine laite- ja putkistotöineen
1994 LVIs-saneeraus
1994 KVI-järjestelmien korjaukset
1995 Porraskäytävätilojen korjaukset
(Porraskäytävät A,B,C,D,E)
1997 Lämmitysjärjestelmien korjaukset
1999 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus Vaihe 1
2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus Vaihe 2
2005 Ikkunoiden ja ovien korjaukset
2006 Ilmastointikanaviston puhdistus saunaosaston osalta
2012 Ikkunoidenh peruskunnostus B- ja C-rappu
2014 parvekkeiden kuntokatselmus
2014 Ikkunoiden huoltomaalaus Aleksis Kiven kadun puoli ja niiden huoneistojen pihanpuolen ikkunat myös
2015 Julkisivujen maalaus
2015 Parvekkeiden kunnostus
2015 Ikkunoiden maalauskunnostus Keskustorin puoli
2016 Ikkunoiden maalauskorjauksia Kirkkokadun puoli
2016 Rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus
2016 Kellaritilojen siivoaminen, kuntoselvitys ja korjaukset
2016 Ateljee parvekkeiden pilastereiden korjaus
2017 Rakennusautomaation uusiminen. Paisunta-astioiden uusiminen
2017 Maalämpöselvitys
2017 Ikkunapuitteiden maalauksia
2018 Sisä-pihan ulko-ovien uusiminen
2018 palanderintalo.fi julkisen nettisivuston rakentaminen
2019 Hissien korjaukset kuntoarvioiden mukaan
2019 Julkisivurappausten ja koristeiden paikkakorjaukset ja maalaukset. Vesikatteen,pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet perustuen A-insinöörien laatimaan kuntotutkimuk-seen
2021 Lukituksen uusiminen ja ovipuhelin järjestelmän uusiminen
2022 Sähköjärjestelmien korjaukset, hissien modernisointi.
2023 Parvekkeiden korjaukset
2023-2024 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Lämmönsiirtimen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2025 Palovaroittimet asuntoihin, huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, taloyhtiön saunaosaston kunnostus, lämmitys- käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokatselmus ja akuutit korjaukset tarpeen
mukaan
2027 sisäpihan asfaltoinnin uusiminen, pysäköintiruutujen maalaus
2028 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, vesikouru- ja syöksytorvilämmitysjärjestelmän uusiminen
2029 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/Hankesuunnitteluvaihe
2031 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/Toteutusvaihe
2032 Porraskäytävien maalaus, yleistilojen maalauksia sähkösaneerauksen
jälkeen

Pihapaikkoja

Lainat

230 113,70 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-Isännöitsijät. Anna Salo, puh 020 7346100

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Vuonna 2022 yläkerran asunnon wc-istuimesta aiheutuneen vesivahingon purku-, kuivaus ja jälleenrakennustyöt.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

577,20 €/kk (5,20 €/m²)

Rahoitusvastike

75,48 €/kk (0,68 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

652,68 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

22,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 3904,82 euroa/30.6.2024. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 75,48 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 577,2 euroa/kk.