1 / 1

Kapteeninkatu 4-6

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph (YJ: 2h)

435 000 €

Velaton hinta

47,8 m²

Asuinpinta-ala

277,30 €/kk

Hoitovastike

1906

Rakennusvuosi

Huipputilaisuus Ullanlinnassa!

Tämä upea läpitalon kaksio sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Eira-Maja -yhtiössä, jossa merellinen tunnelma ja historiallinen arvokkuus luovat täydellisen yhdistelmän.

Huoneistossa on valoisa ja tilava olohuone sekä tyylikkäät lautalattiat. Hyvin varusteltu puusepän valmistama keittiö tarjoaa runsaasti tilaa. Eteisen yhteydessä oleva ammeellinen tilava kylpyhuone tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Vuonna 1906 valmistunut Jugend-rakennus edustaa klassista arkkitehtuuria parhaimmillaan. Talon perusremontit on suoritettu huolella, ja se tarjoaa asukkailleen vaivatonta ja turvallista asumista. Rauhallinen ja vehreä sisäpiha on täydellinen paikka aamukahvin tai iltapäivän hengähdystauon viettoon. Lisäksi yhtiön saunatilat sisäpihan ensimmäisessä kerroksessa lisäävät asumismukavuutta.

Merikadun kauniit maisemat ja monipuoliset ulkoilureitit ovat aivan kotiovella. Ullanlinnan viehättävät kahvilat, ravintolat ja putiikit ovat vain kivenheiton päässä, joten kaikki tarvittava löytyy läheltä.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

205-206

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph (YJ: 2h)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

47,8 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea puusepän valmistama, persoonallinen ja laadukas keittiö Smegin kodinkoneilla.

Liesi

Kaasuliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2014 omistaja tehnyt täyden remontin jolloin keittiö ja kylpyhuone remontoitu.
Remontista vastannut:
Arkkitehtitoimisto Konkret, ctk kiinteistöpalvelu, punavuoren puuhevonen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Eira-Maja - Bostadsaktiebolaget

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 493,00 m²

Käyttöönottovuosi

1906

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024-2025 yläpohjan korjaus Kapteenink. 4-6 B40, G41 kattolyhdyt, kosteusvauriot, räystäät, sähkö, vesikatto
2023 Kapteenink. 4-6 piha-alue: salaojat, pumppaamo, ulkoseinien eristys, alapohjan korjaus Kapteenink. 4-6 F26, F26 B7a ja F26 B7b: kosteusvaurio, louhinta, salaojitus, valmis 12/2023, pihapuiden kuntokartoitus
2022-2024 4-6 F26/B7b alapohjan korjaustyöt
2022-2023 B40, G41, G42 ikkunoiden ja seinien kosteusvauriokorj., eteläpäädyn sisäpihan Kapteenink. ja Kapteeninkujan salaojituksen kunnostaminen ja pumppaamon asennus
2022 A38 ja B39 ullakkoasuntojen kannakoinnit, laajakaistaliittymän päivitys valokuituyhteydeksi, perusnopeus 10/10 Mb/s, DNA, katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutusurakka
2021 pihapuiden tulevaisuuden selvitys, tuuletusparv. kuntotarkastus, piharakennuksen vesikaton huolto
2020-2021 julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden paikkakorjaukset
2020 katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutussuunnittelu
2019 väestösuojan kaapistojen uusiminen, leikkipaikka-alueen uusiminen (uudet telineet), 4-6 G 41 kosteusvaurioiden tutkimus ja korjaussuunnittelu, kosteusvaurio seinässä 20 C 16 tutkimus tehty korjaus suunniteltu, A4-6 A5/A38 kosteusvaurioiden korjaus, pihapuiden huoltoleikkaus, piharakennuksen katon pesu ja rännien korjaus, tiivistystutkimukset ullakkoasunnoissa (on vielä kesken), piharakennuksen vintin tuuletuksen lisäys, saunojen korjauksia, palokatkot kellarissa, rännien saattosulautuksen korjaus, parvekeovien huolto ullakkoasunnoissa (ne jotka tarvitsivat huoltoa), ullakkohuoneistojen yksittäisten ikkunoiden korjaustyöt 4-6 B 39, B 40 ja G 42, ilmanvaihdon parantaminen kylpyhuoneissa, asuntojen kuntotutkimus, kosteusvaur. korjaus 4-6 F 26 ja B7B, kellari- ja pihan vedenpoistopumput korjattu ja uusittu, salaojaselvitys ja suunnitelma 4-6 piha-alueelle, julkisivujen rappauskorjaus
2018 IV kanavien kartoitus ja puhdistus, ullakon koekorjaus huoneistossa 4-6 B 39, pihan kunnostus
2017 pihan portin uusiminen, märkätilojen/kylpyhuoneiden kuntotutkimukset, katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen ikkunoiden takuukorjaukset
2016 porraskäytävien tammisten ulko-ovien kunnostus, Pietarink./Kapteenink, kulmauksen osan katon maalaus, taloyhtiön asunnon kunnostus, pelastussuunnitelman päivittäminen, pihapuiden hoitoleikkaukset
2015 katon sulatuskaapelit, huoneistojen ikkunat uusittu, patteriverkoston pesussäätö, julkisivujen osittainen kunnostus ja paikkaus, eteläpääty, porraskäytävien ikkunat ja ovet, julkisivujen kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2014-2015 vesikaton sulatusjärjestelmä, saattolämmityksen kaapelointi
2014 Pietarink./Kapteenink. kulmauksen osan vesikaton korjaus
2009 peltikaton maalaus, julkisivun korjausmaalaus, hissien valmistuminen
2008 väestösuojan rakentaminen, kahden uuden talosaunan valmistuminen, ullakkorak.
2006-2004 putkisaneeraus ja pohjakerroksen kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 pihasuunnittelu, puiden hoitoleikkaukset
2024-2025 julkisivujen kuntotutkimus, kunnostaminen, tuuletusparvekkeiden kuntoseuranta
2025 lukituksen uusiminen, porraskäytävien huoltomaalaus, huoneistojen ulko-ovet (4-6 G-rappu), huoltomaalaus ja -kunnostus ja/tai uusiminen

Ullakkotilojen korjattuja rakenteita ja kuntoa seurataan vuosittain.

Yhtiökokouksen jälkeen ilmoitetut korjaustarpeet: Ullakkoasuntojen kattoikkunoiden korjaus ja katon peltikorjauksia.

Lainat

3 190 849,34 €

Kiinnitykset

6 216 731,87 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co.
Vuorikatu 16 A 11, 00100 Helsinki
Olli Väistö / 09 170041 / asikaspalvelu@isw.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Asumiskustannukset

Hoitovastike

277,30 €/kk (5,80 €/m²)

Rahoitusvastike

492,45 €/kk (10,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

768,32 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöllä on kaksi luotollista limiittitiliä: Nordea 16 828,79€ käytetty 0€ ja OP 53 181,21€ käytetty 0€.

Hallituksella valtuudet kahden ylim. hoitovastikkeen perintään tarvittaessa sekä tarkistamaan pääomavastikkeen suuruutta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %