1 / 1

Sotalaistenkatu 1

Martti, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+p (yj: 2 h+k)

199 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

140,25 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Valoa, tilaa ja tyylikkyyttä Turun sydämessä - Ihastuttava kaksio Sotalaistenkadulla!

Tämä viehättävä, 51 m2 kaksio tarjoaa täydellistä kaupunkiasumista. Neljännen kerroksen valoisa asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja fiksuilla yksityiskohdilla. Läpitalon huoneistoa on viime vuosina päivitetty ja nykyisellään vastaakin tämänpäivän asumismukavuuksia.

Eteisestä on käynti makuuhuoneeseen, jossa eteisen kaapistojen lisäksi kivasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa. Keittiö ja olohuone asettuvat vastapäätä, eri puolille asuntoa. Keskelle jää kylpyhuone, jonka rauhoittava tunnelma johdattaa oman saunan löylyihin.

Kaunis keittiö on varusteltu laadukkain, integroiduin kodinkonein. Ikkunan alla on oiva paikka ruokailuryhmälle ja onpas täältä aika ihana katsella aamukahvin äärellä, kun kaupunki herää uuteen päivään. Olohuone on suuri ja tilaa on oleskelun lisäksi esim. työpisteelle tai lukunurkkaukselle. Parveke avautuu tilan perällä, maisemat ympäristöön ja viereiselle puistoalueelle nostattavat hymyn huulille - väriloisto on kerrassaan upea!

Asunto-osakeyhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu, mikä luo turvallisen pohjan tuleville vuosille. Yhtiössä on panostettu yhteisten tilojen kunnossapitoon ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti.

Sotalaistenkatu 1 sijaitsee ihanteellisella paikalla, vain noin 1,6 kilometrin päässä Kauppatorilta. Lyhyen matkan päässä sijaitsevat kaupungin monipuoliset kulttuurikohteet, kuten Turun linna ja Wäinö Aaltosen museo. Lisäksi Aurajoen kauniit ulkoilureitit tarjoavat täydelliset puitteet niin lenkkeilyyn, pyöräilyyn kuin rauhallisiin kävelyretkiin joen varrella. Alueen vehreät puistot ja läheiset kahvilat luovat viihtyisän tunnelman, jossa voi nauttia sekä kaupungin sykkeestä että luonnon rauhasta. Liikenneyhteydet keskustaan ovat erinomaiset, ja bussiyhteydet kulkevat kätevästi aivan asunnon läheisyydestä.

Saisinko esitellä Teille tämän kauniin kodin?

Tervetuloa!

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2043-2093

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+s+p (yj: 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

51,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu vuonna 2014 edellisen omistajan aikana yhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna rakennettu vaatehuoneen tilalle vuonna 2014, edellisen omistajan aikana.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Seinämateriaalit

Maali, tapetti ja kaakeli (kph)

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Muutostyöt huoneistossa

V. 2014 edellisen omistajan aikana uusittu keittiö, kph ja rakennettu sauna.

Kph remontoitu ja sauna rakennettu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, rakennuslupa 2013-186 (leimatut lupakuvat 08.02.2013).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Sokerinranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 314,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 27.11.2024.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus
2022 Sokkeleiden korjaustyöt (kuntotutkimuksen perusteella)
2021 Pistetalojen parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, aidan rakentaminen H-talon edustalle
2020 Porrashuoneiden ulko-ovien vaihto, julkisivujen puhdistus ja suojauskäsittely, sisäpihan sisäänkäynnin tekeminen esteettömäksi
2018-2019 Lamellitalon parvekeseinien korjaus ja parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2017 Kattokaivojen liitoksien uusiminen
2016 Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus
2014 Lukoston uusiminen
2013-2014 Linjasaneeraus
2012 Pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta
2012 Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi
2009 Porraskäytävien sisäänkäyntien saneeraus
2008 Hissien saneeraus
2002 G- ja H-talojen perustusten vahvistaminen
1990-1993 Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden)
1984 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapito-ohjelma:
2024 Autohallin katon vesieristyksen korjaussuunnittelu
2024-2028 (+2029-2033) Puupaalujen kunnon tarkkailu
2025 Autohallin katon vesieristyksen uusinta
2026 Parvekkeiden korjaussuunnitelu
2027 Asuinrakennusten vesikattojen kermin uusinta (pl. korotetut osat)

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

1 955 835,18 €

Kiinnitykset

6 860 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitalo
Teijo Hietanen, 0207229960, teijo.hietanen@isannointitalo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, 02 262 4300

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, viim. 2 kk kuluttua kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

140,25 €/kk (2,75 €/m²)

Rahoitusvastike

110,16 €/kk (2,16 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

250,41 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

2,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaan, lämmin vesi 7,37 €/m3, kylmä vesi 3,71 €/m3.
Sähkömaksu perusmaksu 9,41 €/kk, sähkömaksu/kWh (sähköauton lataussähkö) 0,1350 €/kWh.
Pesutupa 5 €/kerta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.