1 / 1

Metsätie 13

Kuusisto, Kaarina | Rivitalo | oh+k+3mh+2 wc+kph+s

199 000 €

Velaton hinta

88,0 m²

Asuinpinta-ala

248,10 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja kodikkaaseen, skandinaavista tyyliä edustavaan muuttovalmiiseen kotiin!

Tämä kolmen makuuhuoneen koti, joka sijaitsee erinomaisella sijainnilla Kuusistossa, suositussa Metsätien rivitaloyhtiössä, tarjoaa toimivat tilat niin pienelle perheelle kuin yksin asuvallekin.

Vaaleat sävyt luovat avoimen pohjaratkaisun kanssa valoisan ja avaran tunnelman.

Tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen niin, että avointa tilaa oleva keittiö-olohuonetila on toisessa kerroksessa kahden makuuhuoneen kanssa ja josta on käynti myös suojaisalle takapihalle. Sisääntulokerroksessa eli ensimmäisessä kerroksessa taas on kylpyhuone, sauna sekä yksi makuuhuone ja erillinen wc pyykkihuoltoineen.

Tämän kodin kolme makuuhuonetta ovat jaettu järkevästi kahteen kerrokseen: yksi alakerrassa, joka on täydellinen joko vierashuoneeksi tai työtilaksi, ja kaksi yläkerrassa, joissa voit nauttia rauhallisista yöunista. Kaksi wc:tä ja erillinen kylpyhuone sekä sauna tuovat arkeen luksusta ja helpottavat perheen kiireisiä aamuja.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä viihtyvyys ja helppous on otettu huomioon monin tavoin, kuten taloyhtiön tekemissä useissa kunnostuksissa, mm. maalämmön hyödyntämisessä. Taloyhtiön sijainti metsään rajoittuvalla tontilla ja rauhallinen sisäpiha yhteisine alueineen luovat lapsiystävällinen ja turvallisen ympäristön, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja vapaa-ajasta.

Läheltä löydät niin koulut, päiväkodit kuin lähikaupankin. Suosittu asuinalue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja loistavat ulkoilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Tämä kokonaisuus tekee asunnosta ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä kaunista kotia että elämisen helppoutta ja mukavuutta.

Tule katsomaan paikan päälle, mitä kaikkea tämä ihastuttava koti voi sinulle tarjota! Varaa aika yksityisnäytölle ja anna itsellesi mahdollisuus löytää unelmiesi koti suositusta Kuusistosta.

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

19319-20145

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh+k+3mh+2 wc+kph+s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

88,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuallas + allaskaappi

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erilliset wc:t ylä- ja alakerrassa.
Alakerran wc:n yhteydessä pyykinpesukoneliitäntä ja tilat pyykkihuollolle.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

2024: Uuden keittiön tason vaihto vanhan tilalle.
2023: Kissahäkki. Mitat n.195 cm x 302 x 190/186. Ränni asennettu ja sadevesi johdetaan kaivoon sovitusti.

Aikaisemmassa omistuksessa, edellisten asukkaiden aikana ennen vuotta 2010 tehdyt muutokset:
Yläkerran wc-tilaan lisätty suihku ja muutettu tilaan käynti makuuhuoneista.

Näihin muutoksiin liittyen ei ole saatavilla dokumentaatiota eikä muutostyöilmoituksia, koska nämä ovat toteutettu ennen vuotta 2010.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kotkakallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 400,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä on 26.12.2024

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005: Sisäänajoväylän asfaltointi
2006: Patteriverkoston tasapainotus
2007: Rännien ja syöksyjen uusiminen
2008: Palokatkojen asentaminen yläpohjassa
2011: Maalämpöjärjestelmä
2011-2012: Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2012: Postilaatikkojen uusiminen
2014: Valokaistan asennus
2015: Lämmönjakohuoneen ja 1-3 talon jakokaivon välisen runkolinjan uusiminen
2016: Runkolinjan uusiminen jakokaivolta 1 taloon
2016: Autokatosten katteen uusiminen
2016: Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden osittainen uusiminen
2016: Autosähköpistorasioiden uusiminen
2017: LJH lähtevän runkolinjan korjaus
2018: Katon läpivientien korjaus
2019: Kuntokartoitus (piilosokkelirakenne)
2020: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaussuunnittelu
2021: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaus
2021: Sokkeleiden korjaus/maalaus
2021: Huoneistojen väliset uudet väliaidat
2021: Huoneistojen etu- ja takaovet uusinta
2021: Lukituksen uusinta Abloy Easy
2021: Jäteastiat uusittu syväkeräysastia Molokeiksi
2023: Katto pinnoitettu
2023: Puuosien maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028:

Huoneistojen märkätilat Tarpeen mukaan

Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätetty: Keskusteltiin korjaustarpeesta ja Vahasen laatimasta kuntoarviosta vuodelta 2019 sekä V-S Kiinteistökuivauksen 1.12.2023 tekemästä raportista.

Valtuutettiin hallitus valitsemaan suunnittelutoimisto ja asuntojen 14 ja 17 piilosokkelikorjaukset lähdetään toteuttamaan vuonna 2024. Valtuutettiin hallitus nostamaan yhtiölle maksimissaan 120 000 € korjauslaina.
(Tilanne/ per 14.11.2024: Urakoitsija on valittu, mutta sopimusta ei ole vielä allekirjoitettu ja urakka ei ole alkanut). Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Lainat

444 131,72 €

Kiinnitykset

925 910,37 €

Isännöitsijä

Maininki Isännöinti Oy/ Sami Salmio
p. 02 276 4660
sami.salmio@maininkioy.fi
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön hallintaan jää lämpökeskus sekä tilalla RN:o 1:233 (Veneranta) rasitteeksi merkitty venevalkama ja siellä mahdollisesti oleva laituri. (Laituri on purettu pois)

Rakennusten lukumäärä 8 kpl, joista 5 kpl asuintaloja.
Asuinrakennusten käyttöönottovuodet 1980 ja 1981. Autokatokset 1980 ja 1981. Talousrakennus v.1980.

Taloyhtiön omistamalla kiinteistöllä on omistusosuus (3) Yhteinen maa-alue 202-447-878-1 UIMARANTA JA VENEVALKAMA) meren rannassa olevaan kiinteistöön.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan kaupungilta, puh. 02 588 4000.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

248,10 €/kk (2,82 €/m²)

Rahoitusvastike

194,35 €/kk (2,21 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

442,45 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Asukas tekee oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Autokatosvuokra: 10 euroa/kk.

Kahden asunnon osalta tullaan toteuttamaan piilosokkelikorjauksia, joita varten hallituksella on valtuudet nostaa maksimissaan 120 000 euron korjauslaina. Urakoitsija on valittu, mutta urakka ei vielä ole alkanut (tilanne/ per 14.11.2024). Laina on tarkoitus pitää ensin hoitolainana, ja kun urakka on valmis, tullaan laina jyvittämään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Tälle huoneistolle kohdistuva lainaosuus tulee olemaan arviolta n. 4000,00 euroa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.