1 / 1

Kauppalanportti 1

Ymmersta, Espoo | Erillistalo | 4h+k+kph+s+khh+wc+ullakko

529 000 €

Velaton hinta

117,5 m²

Asuinpinta-ala

167,5 m²

Kokonaispinta-ala

2004

Rakennusvuosi

Avainsanat: Omat seinät, yksitasoinen, helppohoitoinen sekä oma tontti tässä kodissa on ne kaikki.

Tämän asunnon pohjaratkaisu on kerrassaan erinomainen ja hyvin suunniteltu; Eteisessä on mukavasti kaappitilaa ulkovaatteille ja kengille. Makuuhuoneet on sijoitettu talon itäpuolelle ja ovat kaikki miellyttävän tilavia. Kauniissa kylpyhuoneessa on näyttävä tähtitaivasvalaistus, sadesuihku ja kylpyamme. Lasiseinällä erotetun saunan tornikiukaasta saa makoisat löylyt ja kylpyhuoneesta pääsee vilvoittelemaan suoraan takapihalle. Wc:t ovat erillisiä ja toiseen on sijoitettu fiksusti kodinhoitotila pesukoneliitäntöineen. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja runsaasti taso- ja kaappitilaa. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä ja se muodostaa olohuoneen kanssa suuren yhtenäisen, valoisan ja viihtyisän oleskelutilan perheen yhdessäoloon. Ullakolla on vielä n. 50m2 käyttökelpoista, yhtenäistä tilaa ja sopii moneen käyttötarkoitukseen. Ullakkotilat huomioiden asunnon kaikkien tilojen yhteenlaskettu pinta-ala huiteleekin lähes 170m2:ssä.

Tämän kodin viihtyvyyden viimeistelee oma ja todella helppohoitoinen piha-alue. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, josta toinen on katettu ja katospaikoille on hiljattain asennettu sähköauton latausasemat. Säilytysasiatkin ovat kunnossa; Asunnon runsaiden tilojen lisäksi on vielä erillinen lämmitetty häkkivarasto sekä kylmä ulkovarasto autokatospaikan yhteydessä.

Sijainti aivan Kauniaisten rajalla on verraton; Alueella on useita päiväkoteja ja koulu on vain lyhyen kävelymatkan päässä tarjoten turvallisen koulumatkan. Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat myös lähellä: juna-asema on vain kilometrin päässä ja Turunväylän läheisyys takaa sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua. Lisäksi kaikki Kauniaisten palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma näyttöaika!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2101-3275

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+s+khh+wc+ullakko

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

117,5 m² (167,5 m²)

Muut tilat

50,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ullakkotila otettu asuinkäyttöön. Myyjän ilmoittama pinta-ala n. 50 m². Yhtiössä asuntojen ullakkotilojen muutostyöt ja loppukatselmukset tehty kaikissa asunnoissa 2009.) Ullakkoa ei ole pinta-ala mitattu.)

Näkymät

Terassilla sähköinen leveä markiisi kaukosäätimellä.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni,
astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot,
saareke, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2013.
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone: amme, sadesuihku, seinäkaappi.
Kylpyhuoneessa integroitu Bosen äänentoistojärjestelmä ja
antennivaraus tv:lle, led-valaistus (cariitti) ja tähtitaivaskatto.
Erillinen wc/kodinhoitotila: peili, kaapistot, teräsallas,
pesukoneliitäntä.
Kylpyhuone uusittu 2014.
Lattia: Laatta
Seinät: Laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tornikiuas, lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Muut tilat

Ullakkotila: Seinät; maalattu Lattia; laminaatti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (missä asennettuina), verhotangot, pimennysverhot (missä asennettuina), 2 x ilmalämpöpumppu, terassilla sähkötoiminen markiisi.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Niittyleinikki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 032,00 m²

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betonitiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Energiatodistuksen teettäminen
2023 E-asunnon kylpyhuoneen kunnostus
2023 valokuituyhteyden asennus
2022 sähköautojen latauslaitteiden asennus
2022 B-asunnon kylpyhuoneen kunnostus
2022-2026 Leikkialueen ja talon pohjoispäädyn valaistus - käpyvalaisimien uusiminen
2022 Sähköautojen latausinfran toteutus
2021 Haljenneiden kattotiilien vaihto, asunnot B, C ja D
2021 Ulko-ovien valaisimien uusiminen
2021 Huoneiston 1F kylpyhuoneen/kodinhoitohuoneen kosteusvaurion korjaus
2020-2021 Kattojen myrkytys
2020 Autokatoksen huoneistokohtaisten varastojen ovien ja lämpimän varaston ulko-oven kunnostus
2020 Huoneiston 1A märkätilan kosteusvaurion korjaus
2020 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus
2020 As 1B, ulkoportaiden korjaus, laattojen kiinnitys.
2020 Asuinrakennusten tiilikattojen tarkastus ja puhdistus
2019 Antennimaston ja antennien uusiminen
2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2019 Piha-aitojen maalaus
2018 Ulko-ovien vaihto
2017 Vesihälytin huoneistojen tiskikoneiden alle
2017 Puuosien maalausurakka
2017 Vesipisteiden pikasulkujen tarkastus
2015 Ilmanvaihtohormien nuohous
2015 Pihojen väliaitojen maalaamista
2014 Uusittiin pihalamppuja 6kpl
2014 Autokatoksen seinät maalattu talkoilla
2014 Yhtiölle laadittu uusi pelastussuunnitelma (Safetum)
2014 Yhtiössä käynnistetty 10-vuotisvastuiden selvitystyöt - Reklamoitu urakoitsijaa 10.v vastuista
2013 Kaksi uutta vierasparkkipaikkaa (Star Asfaltti Oy)
2013 Uusittiin ulkoseinävalaisimia 24kpl.
2013 Uusi ohjelmoitava antennikeskus (Yhteisantennilaite Oy)
2013 Viemäriverkoston + salojien kuvaus ja pesu (Eerola-Yhtiöt Oy)
2012 Osakkaiden toimesta vaihdettu tiiliä ja korjattu lumiesteitä
2012 Yhtiöön laadittu kuntoarvio koskien LVI-, rakennus- ja sähkötekniikkaa sekä suoritettiin märkätilojen
tarkistus Suomen Talokeskus Oy:n toimesta
2011 Ryhmäkeskusten lämmitysten kontaktorit ja yksi vikavirtasuojakytkin uusittiin + 2-napainen aikakello
2011 Piha-aidat maalattu talkoilla
2011 Kattovuodon korjaus asunnot G ja H
2010 Sähkölaitteiden tarkastuskierros (Säätölaitehuolto Oy)
2010 Lämpökuvaus asunto B. (Lämpökuvaus Oy)
2010 Tiilikaton korjaus asunnot A ja D (TTK Team Oy)
2009 Asuntojen ullakkotilojen muutostyöt ja loppukatselmukset kaikissa asunnoissa
2009 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2009 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusintatyöt kaikissa asunnoissa
2008 Normaalit huoltotoimet
2007 Antennien kanavakeskus uusittu
2006-2009 Ullakkotiloissa on pidetty lopputarkastukset
2006 Erinäisiä vuositakuutarkastuksiin liittyviä korjauksia urakoitsijan toimesta
2006 Pihan ajoväylien asfaltointi (NCC) ja asuntojen sisääntulojen kiveykset ( P. Forsblom Oy)
2005 Ullakkotilan muutossuunnitelmat tilattiin Kari Isomäeltä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024-2028 Haljenneiden kattotiilien vaihtaminen
2024 Ilmanvaihtohormien nuohous
2024 Lukituksen uusiminen
2024-2028 Istutusalueiden ja pihateiden huolto
2024-2028 Ikkunoiden kunnostuskorjauksia
2024-2028 Leikkivälineiden kunnostaminen
2024-2028 Salaojakaivojen ja -putkien tarkistus
2024-2028 Piha-aitojen maalaus
2024 - 2027 Kiinteistön kuntoarvion tekeminen

Lainat

8 142,86 €

Isännöitsijä

Onni Isännöinti Oy
Äyritie 16
01510 VANTAA

Kiinteistönhoito

Asukkaat