1 / 1

Albertinkatu 26-28

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, WC (yj. 2h+k+sh)

448 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

335,00 €/kk

Hoitovastike

1930

Rakennusvuosi

Valoisa ja tilava läpitalonkaksio upeasta 30-luvun taloyhtiöstä keskeiseltä sijainnilta

Tämän kodin valtteja ovat hyvällä maulla toteutettu kotimainen avokeittiö kvartsikomposiittitasoineen ja tunnelmalliset lautalattiat. Jääkaapin yhteydessä löytyy myös viinikaappi.

Pohjaratkaisu on todella toimiva. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste tai pinnasänky ja olohuoneen yhteydessä on ruokailutila. Lukunurkkaus tai työtila on mahdollista myös toteuttaa eteisen jälkeiseen tilaan niin sanotusti olohuoneen jatkeeksi. Kylpyhuone sekä WC ovat erilliset, joten aamutoimet sujuvat arkena paremmin. Olohuoneessa on kaksi suurta ikkunaa, joten myös valoisuus on taattu. Avaruutta ja viihtyvyyttä lisäävät hyvä huonekorkeus.

Suuressa taloyhtiössä huoneistoja on 97 kpl. Korjaushistoria on kattava ja kohtuullinen hoitovastike pitää sisällään myös vesimaksut. Kaunis rappukäytävä toivottaa asukkaat tervetulleeksi upein kattomaalauksin.

Punavuoressa viihdytään loistavan sijainnin ja palvelujen vuoksi. Kävelyetäisyydellä on hyvä ravintolatarjonta sekä ihania putiikkeja. Kauppahallille matkaa on vain puoli kilometriä, nurkan takana on Sinebrykoffin puisto ja Eiranrantaan on vain 5 min pyörämatka. Bulevardin S-market, Alko ja Apteekki ovat vain 400 m päässä. Nousukkaan alueen palvelut paranevat entisestään kun Telakkaranta valmistuu.

Tervetuloa ihastumaan -tämä koti on heti vapaa käyttöösi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja, LKV, partner

0451360980

pipsa@bo.fi

Seuraa Instagramissa: @pipsabolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

757-1024

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, WC (yj. 2h+k+sh)

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot (Topi-keittiöt, 2017), kivitasot (Ylämaan graniitti, 2017), välitila laatta (2017), jääkaappi/pakastin/viinikaappi, tiskikone (2017), induktioliesitaso (2016), erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, 2017). Kiinteä ns. vanhanajan viileäkaappi nurkassa. Lattia vinyyli (2017).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu seinät ja lattia.
2015 uusittu: lavuaari (myös WC:ssä), suihkun hana. Kalusteet uusittu kaappi, allaskaappi ja peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen tekninen käyttöikä on saavutettu.

WC: Lavuaari, WC-istuin.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia, tapetti, maali ja kaapisto, ns. kylmäkomero.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia (hiottu ja lakattu 2017), seinät maalattu (2017), kaksi ikkunaa sisäpihan suuntaan, verhotangot.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisten omistajien aikana: Keittiöremontti 2017. Lattioiden hionta sekä seinien maalaus 2017. Kylpyhuonekalusteita uusittu 2015.
Kosteuskartoitus kylpyhuoneeseen suoritettu 2015. Nykyisen omistajan aikana on maalattu olohuoneen seinät sekä makuuhuoneen seinät.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä/tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 958,00 m²

Käyttöönottovuosi

1930

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.3.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1984-86 Vesijohdot- ja viemärit, sähkönousut, peltikatto
1983 Pihan eristyskorjaus (osittain)
1988 Katon maalaus
1988 Porttipuhelinjärjestelmä
1989 Lämmönvaihtimet uusittu
1992 Parvekkeet
2004 Rännien ja kourujen sähkösulatus
2005 Tuuletusparv. ovien ja ikkunoiden maalaus
2007 Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus
2007 Antenniverkoston digitalisointi
2008 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus
2009 Porttikäytävän maalaus, kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta
2011 Vesikaton huoltokunnostusmaalaus, uusi jäteasema
2012 Julkisivun kuntotutkimus
2013 IV-hormien nuohous
2014 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään
2016 Julkisivuremontti
2016 Porrashuoneiden kunnostus
2017-2018 Hormikartoitus
2018 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2020 Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään
2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2023 Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023 Lukoston uusiminen osin kesken, lämpöjohtojen kuntotutkimus, termostaattisia patteriventtiilejä kunnostetaan ja tarvittaessa uusitaan
2024 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset,
2025 Kanavien ja hormien nuohous
2025 Pihakannen korjaussuunnittelu
2025-2028 Ikkunoiden kunnostus
2026 Pihakannen kunnostus
2026 Hissien kunnostuksen suunnittelu ja päätetään modernisoinnista
2026 Vesikattokorjaukset ja huoltomaalaukset

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä shekkitilillä 20 000 euron määräinen limiitti.

Päätetty toteuttaa lämmönsäätöremontti ja nostaa toteutusta varten 80 000 € pankkilainaa 5 vuodeksi.

Lainat

195 350,82 €

Kiinnitykset

2 300 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Espoo Oy
Petri Perälä
Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ullakko/kellarikomerot

Muita tietoja

Palvelut

S-market/Alko, Hietaniemi, K-kauppa Lönnrotinkatu, Hietalahden halli, Terveysasema alueella.

Koulu

Snellmanin ala-asteen koulu 230 m, Tehtaankadun ala-asteen koulu 750 m, Norssi

Päiväkoti

Päiväkoti Haukka 180 m, Päiväkoti Rööperi 210 m, Päiväkoti Roba 350 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

335,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

20,10 €/kk (0,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

355,10 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta sekä tarvittaessa ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaamaan mahdollisia korkomuutoksi.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.