Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Varjakanvalkama 24 1 / 1 Varjakanvalkama 24 Vartioharju, Helsinki | Rivitalo | 5-6h, k, 2xkph, 2xwc, khh, vh , s ja piha (yj:n muk. 5 h+k) 885 000 € Velaton hinta 237,0 m2 Asuinpinta-ala 265,0 m2 Kokonaispinta-ala 1967 Rakennusvuosi Tervetuloa huippusijainnille Helsingin Vartioharjuun, jossa tämä upea ja tilava rivitaloasunto tarjoaa avaruutta, valoa sekä ainutlaatuiset merinäkymät kahdelta lasitetulta parvekkeelta! Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu kestämään aikaa ja palvelemaan perheen tarpeita. Valoisa viiden huoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Moderni keittiö varustuksineen vastaa vaativankin kokkaajan toiveita ja kahden ylellisen kylpyhuoneen sekä erillisten wc-tilojen ansiosta asunnossa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunto on rakennettu vuonna 1967, mutta sitä on huollettu esimerkillisesti ja se huokuu kodikkuutta ja ajatonta eleganssia. Valoisista ja avarista sisätiloista välittyy skandinaavinen rauha, ja suuri olohuone avautuu suoraan lasitetulle parvekkeelle. Talo on hyvin hoidettu, ja jatkuva huolenpito näkyy asunnon erinomaisessa kunnossa.Taloyhtiö on sijoittunut erinomaiselle omalle tontille, josta avautuu upeat näkymät merelle. Kaksi lasitettua parveketta tarjoavat mahtavat mahdollisuudet nauttia maisemista ympäri vuoden. Myös tilava terassi täydentää kokonaisuuden oivallisesti, ja pihan palju houkuttelee rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Koti on kuntotarkastettu ja tämän perusteella mitään suurempia remontteja ei ole tiedossa lähivuosina.Erityishuomion ansaitsee myös kaksi omaa autotallia, jotka tarjoavat mukavuutta autoilevalle asukkaalleen. Maalämpöjärjestelmä puolestaan tarjoaa edullista ja ympäristöystävällistä lämmitystä ja asukkaat nauttivat modernista energiatehokkuudesta.Varjakanvalkama sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, joka on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja kauniista ympäristöstään. Läheisyydestäsi löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Merellinen ympäristö kutsuu nauttimaan ulkoilusta ja kauniista maisemista, unohtamatta Helsingin keskustan kattavia palveluja, jotka ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä kohde on unelma niille, jotka arvostavat laadukasta asumista, tilaa ja valoisuutta sekä rauhallista meren läheisyyttä. Tule kokemaan paikan erityinen tunnelma ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!Myynti ja esittelyt:Katja Lampinenkiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhakap. 044 243 3744 I katja@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 243 3744 katja@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet1-155HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku5-6h, k, 2xkph, 2xwc, khh, vh , s ja piha (yj:n muk. 5 h+k)Kerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala237,0 m2Muut tilat28,0 m2Lisätietoja pinta-alastaMuut tilat pitävät sisällään askarteluhuoneen ja lämpimän varaston. Pinta-ala on tarkistusmitattu 13.11.2024 SFS 5139 standardin mukaan. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.ParvekeLasitettuParvekkeen ilmansuuntaEtelä, länsiLiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliPuuKeittiön lattiamateriaaliLaattaKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusPoreamme, suihkuKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausLukumäärä: 3Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliKodinhoitohuoneVarustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitysLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: maalattuSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattu, tapettiOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuuta kauppaan kuuluvaaParvekelasitusten kaihtimet, palju, poreamme, kasvihuoneMuutostyöt huoneistossa2011-2012 - Suurin osa ikkunoista uusittu - Parveke ja terassiovet uusittu - Katto huollettu - Länsiparveke rakennettu ja molemmat parvekkeet lasitettu - Uima-allas täytetty ja tehty huonetilaksi - Kylpyhuone ja sauna remontoitu - Rakennettu uusi wc - Kirjastohuone tehty - Palju asennettu 2014: - Ulkorappuset ja terassi rakennettu 2020: - Katto huollettu 2022: - Etelä- ja länsipuolen julkisivut korjattu (kaikki vanhat tiilet purettu ja uusittu), parveke maalattu ja asennettu kiinteä puulattia 2023: - Alkuperäisten ikkunoiden huolto - Yläkerran parketti uusittu ja seinät maalattu 2024: - Kuntotarkastus - Kylpyhuoneen putsaus - Kattoikkuna uusittuKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Varjakanvalkama 24Tontin omistusOmaTontin koko2 228,00 m2Käyttöönottovuosi1967RakennusmateriaaliPuu, kivi, tiiliKattotyyppiTasakattoKateBitumikermikateLämmitysjärjestelmäMaalämpö, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit6/2020 Uusittu vedeneristeiden vedenpitävyys, materiaalitakuu voimassa 10 v, työtekninen takuu on voimassa 2 v 8/2021 Parvekkeiden etuseinät ja länsiseinä muurattu uudelleen (uudet tiilet) 2/2022 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja suodattimet vaihdettu 3/2022 Ilmanvaihtokoneet uusittu, viemärit paineilmahuuhdeltu ja kuvattu 3-8/2022 Varaston siivous ja kunnostustyö, jatkuva 5/2022 Asunto 3. ilmanvaihtokanava kuvattu. Ilmanvaihtoputkien päässä tulpat. Paloturvallisuus tarkistettava asunnossa 2-3 vuoden välillä. Julkisivuremontti jatkuu: etelä- ja länsipuoli maalataan, ikkunapuitteet korjataan ja maalataan, asunnon 2 kulma uusitaan ja parveke siistitään. Vesiputkien tarkastus ja mahdollinen uudistaminen (keskustellaan yhtiökokouksessa 31.5.2022). Siirrettiin sukituspäätöstä vuodella. Ruohokentän siistiminen; tasoituspaikkaus uudella mullalla, kalkitus, lannoitus ja siemenseos nurmikolle 8/2022 Muurauksen jälkeinen siistiminen; pellitykset. Talon länsiseinän ja etuosan kivijalka siistitään ja maalataan yksiväriseksi, ikkunapellit ja -puitteet uusitaan. 8-9/2022 Katot maalattu, valaistus uusittu 9/2022 Autotallien ovien pesu ja maalaus 5/2023 Ruohokentän siistiminen; tasoituspaikkaus uudella mullalla, kalkitus, lannoitus ja siemenseos nurmikolle 6/2023 Kastelujärjestelmän hankinta 2023 Päivitetään talon sähköt: sähkölaitos uusi taloyhtiön sähkötaulun 2024 Omat sähkötaulut asennettu jokaiseen huoneistoon. Lisäksi osakkaat ovat tehneet henkilökohtaisen sähkösopimuksen, lipputangon huoltoTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Energiatodistuksen laadintaAutotallit5Lunastusoikeus osakkaillaKylläMuut rajoituksetYJ5§ LunastuslausekeKiinnitykset250 000,00 €IsännöitsijäOmatoiminen isännöinti, Maiju Merikanto.KiinteistönhoitoAsukkaatTaloyhtiössä muutaHuoneiston kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: YJ6§ Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki/kaavoitus p. 09 310 1691VapautuuSopimuksen mukaan, viimeistään 3 kuukautta kaupanteostaMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. AsumiskustannuksetHoitovastike888,75 €/kk (3,75 €/m2)Yhtiövastike yhteensä888,75 €Vesi15,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuista- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta HintaMyyntihinta885 000,00 € (3 734,18 €/m2)Velaton hinta885 000,00 € (3 734,18 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.