Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Varjakanvalkama 24

Varjakanvalkama 24

Vartioharju, Helsinki | Rivitalo | 5-6h, k, 2xkph, 2xwc, khh, vh , s ja piha (yj:n muk. 5 h+k)

Tervetuloa huippusijainnille Helsingin Vartioharjuun, jossa tämä upea ja tilava rivitaloasunto tarjoaa avaruutta, valoa sekä ainutlaatuiset merinäkymät kahdelta lasitetulta parvekkeelta!

Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu kestämään aikaa ja palvelemaan perheen tarpeita. Valoisa viiden huoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Moderni keittiö varustuksineen vastaa vaativankin kokkaajan toiveita ja kahden ylellisen kylpyhuoneen sekä erillisten wc-tilojen ansiosta asunnossa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunto on rakennettu vuonna 1967, mutta sitä on huollettu esimerkillisesti ja se huokuu kodikkuutta ja ajatonta eleganssia. Valoisista ja avarista sisätiloista välittyy skandinaavinen rauha, ja suuri olohuone avautuu suoraan lasitetulle parvekkeelle.

Talo on hyvin hoidettu, ja jatkuva huolenpito näkyy asunnon erinomaisessa kunnossa.

Taloyhtiö on sijoittunut erinomaiselle omalle tontille, josta avautuu upeat näkymät merelle. Kaksi lasitettua parveketta tarjoavat mahtavat mahdollisuudet nauttia maisemista ympäri vuoden. Myös tilava terassi täydentää kokonaisuuden oivallisesti, ja pihan palju houkuttelee rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Koti on kuntotarkastettu ja tämän perusteella mitään suurempia remontteja ei ole tiedossa lähivuosina.

Erityishuomion ansaitsee myös kaksi omaa autotallia, jotka tarjoavat mukavuutta autoilevalle asukkaalleen. Maalämpöjärjestelmä puolestaan tarjoaa edullista ja ympäristöystävällistä lämmitystä ja asukkaat nauttivat modernista energiatehokkuudesta.

Varjakanvalkama sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, joka on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja kauniista ympäristöstään. Läheisyydestäsi löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Merellinen ympäristö kutsuu nauttimaan ulkoilusta ja kauniista maisemista, unohtamatta Helsingin keskustan kattavia palveluja, jotka ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tämä kohde on unelma niille, jotka arvostavat laadukasta asumista, tilaa ja valoisuutta sekä rauhallista meren läheisyyttä. Tule kokemaan paikan erityinen tunnelma ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-155
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5-6h, k, 2xkph, 2xwc, khh, vh , s ja piha (yj:n muk. 5 h+k)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
237,0 m2
Muut tilat
28,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat pitävät sisällään askarteluhuoneen ja lämpimän varaston.
Pinta-ala on tarkistusmitattu 13.11.2024 SFS 5139 standardin mukaan. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekelasitusten kaihtimet, palju, poreamme, kasvihuone
Muutostyöt huoneistossa
2011-2012
- Suurin osa ikkunoista uusittu
- Parveke ja terassiovet uusittu
- Katto huollettu
- Länsiparveke rakennettu ja molemmat parvekkeet lasitettu
- Uima-allas täytetty ja tehty huonetilaksi
- Kylpyhuone ja sauna remontoitu
- Rakennettu uusi wc
- Kirjastohuone tehty
- Palju asennettu

2014:
- Ulkorappuset ja terassi rakennettu

2020:
- Katto huollettu

2022:
- Etelä- ja länsipuolen julkisivut korjattu (kaikki vanhat tiilet purettu ja uusittu), parveke maalattu ja asennettu kiinteä puulattia

2023:
- Alkuperäisten ikkunoiden huolto
- Yläkerran parketti uusittu ja seinät maalattu

2024:
- Kuntotarkastus
- Kylpyhuoneen putsaus
- Kattoikkuna uusittu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Varjakanvalkama 24
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 228,00 m2
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Puu, kivi, tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
6/2020 Uusittu vedeneristeiden vedenpitävyys, materiaalitakuu voimassa 10 v, työtekninen takuu on voimassa 2 v
8/2021 Parvekkeiden etuseinät ja länsiseinä muurattu uudelleen (uudet tiilet)
2/2022 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja suodattimet vaihdettu
3/2022 Ilmanvaihtokoneet uusittu, viemärit paineilmahuuhdeltu ja kuvattu
3-8/2022 Varaston siivous ja kunnostustyö, jatkuva
5/2022 Asunto 3. ilmanvaihtokanava kuvattu. Ilmanvaihtoputkien päässä tulpat. Paloturvallisuus tarkistettava asunnossa 2-3 vuoden välillä. Julkisivuremontti jatkuu: etelä- ja länsipuoli maalataan, ikkunapuitteet korjataan ja maalataan, asunnon 2 kulma uusitaan ja parveke siistitään. Vesiputkien tarkastus ja mahdollinen uudistaminen (keskustellaan yhtiökokouksessa 31.5.2022). Siirrettiin sukituspäätöstä vuodella. Ruohokentän siistiminen; tasoituspaikkaus uudella mullalla, kalkitus, lannoitus ja siemenseos nurmikolle
8/2022 Muurauksen jälkeinen siistiminen; pellitykset. Talon länsiseinän ja etuosan kivijalka siistitään ja maalataan yksiväriseksi, ikkunapellit ja -puitteet uusitaan.
8-9/2022 Katot maalattu, valaistus uusittu
9/2022 Autotallien ovien pesu ja maalaus
5/2023 Ruohokentän siistiminen; tasoituspaikkaus uudella mullalla, kalkitus, lannoitus ja siemenseos nurmikolle
6/2023 Kastelujärjestelmän hankinta
2023 Päivitetään talon sähköt: sähkölaitos uusi taloyhtiön sähkötaulun
2024 Omat sähkötaulut asennettu jokaiseen huoneistoon. Lisäksi osakkaat ovat tehneet henkilökohtaisen sähkösopimuksen, lipputangon huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Energiatodistuksen laadinta
Autotallit
5
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
YJ5§ Lunastuslauseke
Kiinnitykset
250 000,00 €
Isännöitsijä
Omatoiminen isännöinti, Maiju Merikanto.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Huoneiston kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: YJ6§

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
888,75 €/kk (3,75 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
888,75 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Hinta

Myyntihinta
885 000,00 € (3 734,18 €/m2)
Velaton hinta
885 000,00 € (3 734,18 €/m2)
Kartta