1 / 1

Rakuunantie 8

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke (yj.2 h+k)

320 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

280,50 €/kk

Hoitovastike

1951

Rakennusvuosi

Viidennen kerroksen parvekkeellinen kaksio halutusta ja arvostetusta Munkkiniemestä!

Täällä Munkkiniemen rauhassa sinua odottaa super sympaattinen kaksio, jonka isoista 50-luvun aikakauteen sopivista ikkunoista valo kulkee esteittä sisään. Asunnon pohjaratkaisu on pidetty alkuperäisenä eikä seiniä ole kaadettu. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja makuuhuoneeseen, josta pääset kätevästi myös kylpyhuoneeseen. Keittiö on toimiva ja siellä on harvinaisen paljon kaappitilaa ja oma paikka ruokapöydälle. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2003.

Asunto Osakeyhtiö Rakuunantie 8 on valmistunut 1951 omalle tontille. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isoja remontteja tehdään suunnitelmien mukaisesta kuten vuonna 2003 perinteinen linjasaneeraus, 2004 hissi uusittu, 2005 huoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu ja 2018 julkisivu saaneeraus, jossa parvekkeet uusittu. Seuraaville vuosille on suunnitteilla mm. sähköjärjestelmän uusiminen sekä porrashuoneiden kunnostus ja maalaus.

Munkkiniemi on pidetty ja arvostettu asuinalue, jossa meri on lähellä ja maisemat sen mukaiset. Ulkoilumahdollisuudet ovat miltei rajattomat, mm. Seurasaari ja Munkkiniemenranta ovat lyhyen matkan päässä. Julkinen liikenne sujuu bussilla ja raitiovaunulla moneen suuntaan, Munkkiniemi ja läheinen Munkkivuoren ostoskeskus tarjoavat monipuoliset palvelut. Hissitalon 5.kerros, sijainti rauhallisessa ja vehreässä pihapiirissä, hiljaisen kadun varrella.

Tämä koti sopii oivallisesti yhdelle tai kahdelle, ja täällä viihdytään ikään katsomatta.

Halutessa voit päivittää asuntoa juuri oman maun mukaisesti. Täydellinen kohde remonttitaiturille!

Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni. Asunto vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa.

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

990-1045

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+parveke (yj.2 h+k)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

51,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen keittiö, jossa jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin ja erillisuuni.
Laskutasot ovat puuta ja kaapistojen välitila laattaa.
SEINÄT: maalattu/tapetoitu
LATTIA: parkettia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa kylpyamme, suihku, pesuallas, peili, wc-istuin, kuivauspatteri, ikkuna ja pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni).
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara ja valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Muut tilat

Eteisessä komerot.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet ja rullaverhot ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Rakuunantie 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 434,00 m²

Käyttöönottovuosi

1951

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.11.2024 asti. Uusi energiatodistus on tilattu.

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1992 Tiilikaton uusiminen
1995 Eteläpäädyn lämpörappaus
1998 Parvekkeiden peruskorjaus
2000 HTV:n kaapeli-tv +internet
2003 Vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu, kylpyhuoneiden peruskorjaus putkisaneerauksen yhteydessä, porrashuoneen kunnostus ja uudet lukot ja avainjärjestelmä.
2004 Hissi peruskorjaus, piha-asfaltin korjaus ja kivimuuri sekä jätekatos
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2006 Julkisivun kuntoselvitys ja korjausrappaus
2007 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkosto tasapainotettu
2008 Kaksi sähköistettyä autopaikkaa
2010 Katto tarkastettu
2011 Ilmakanavien puhdistus ja Legi-aita rakennettu naapuriyhtiön kanssa
2013 Kuntotarkastus parvekkeet ja kuntotarkastus julkisivut
2014 Alapohjan viemärin korjaus
2015 Alapohjan tuuletuksen parantaminen
2017 Katto tarkastettu, kattoturvatuotteet uusittu julkisivu-urakan yhteydessä
2018 Kaikkien julkisivujen rappaus uusittukolmikerrosrappaus menetelmällä ,kellarin lattian maalaus osittain, korvausventtiilien puhdistus, parvekkeiden kokonaisuudessaan uusittu
2020 Lukitusjärjestelmä uusittu (Sento) ja lämmönjakolaite uusittu
2021 Sähköjärjestelmän kuntoarvio
2022 Sähköjärjestelmän uusimisen hankesuunniittelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026 ja 2024-2028:
2023-2024 Aidan rakentaminen tontin etelä reunalle ja porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2024-2025 Ilmanvaihdon kuntotutkimus ja ilmanvaihtohormien nuohous
2024-2025 Sähköjärjestelmän uusiminen ja autolataus mahdollisuus sähköurakan yhteydessä (tutkitaan vaatii Rakennusvalvonnan lupaa)
2025-2026 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiö on teettämässä sähkösaneerauksen toteutussuunnitelmaa ylimääräisen yhtiökokouksen 28.2.2024 päätöksellä. Samalla kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa urakka. ToteutussuunniteIma toteutetaan hoitovastikevarojen lisäksi hankesuunnittelu- ja tavarantarkastuslainan ylijäämällä 9 086,04: lla. Budjetti suunnitelmalle on 13500,0-16 000,0 euroa. Kustannusarvio koskee ainoastaan toteutussuunnittelua, ei itse remonttia. Urakkaan ryhtymisestä ja sen rahoituksesta päättää joko seuraava ylimääräinen yhtiökokous tai varsinainen yhtiökokous.
Urakka on tarkoitus tehdä 2024-2025 aikana. Urakan yhteydessä tulee myös valmius autojen lataukseen.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

255 596,10 €

Kiinnitykset

1 596 773,16 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Vallila Oy Kumpulantie 7 A
00520 Helsinki
Isännöitsijä Jouni Pirinen
Puh. 09 42413148

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero.

Muita tietoja

Palvelut

Päiväkoti Viiri, Päiväkoti Ruusu.
Alepa Munkkiniemi, K-market Pacius noin. Munkkiniemen kirjasto. Munkkiniemen puisto apteekki. Alueella ravintoloita.

Koulu

Munkkiniemen ala-aste, Munkkiniemen ruotsinkielinen yläaste, Meilahden yläaste.

Päiväkoti

Päiväkoti Viiri, Päiväkoti Ruusu.

Lisätietoa kaavoituksesta

Vireillä olevia kaavamuutoksia. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

280,50 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

210,63 €/kk (4,13 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

491,13 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

22,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 5.6.2024, jossa valtuutettiin hallitus perimään tai olemaan perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden ylimääräisillä lainanlyhennyksillä ja hankeosuuksilla. Pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.