1 / 1

Rullakatu 4

Littoinen, Kaarina | Omakotitalo | 3mh, oh, rh, th, k, kph/wc, 2xwc, kph/s, khh, vh, 2xat, ak ja varasto

635 000 €

Velaton hinta

170,0 m²

Asuinpinta-ala

270,0 m²

Kokonaispinta-ala

1998

Rakennusvuosi

Kivitalounelma Littoisista. Suurella ja upealla puutarhatontilla, iso täyskivitalo.

Tähän kokonaisuuteen ihastut jo pihaan saapuessasi, missä upea, hyvin hoidettu ja viimeistä yksityiskohtaa myöden mietitty puutarha suihkulähteineen lumoaa sinut.

Tontin korkeimmalla kohdalla kohoaa kaksikerroksinen persoonallinen kivitalo isoine terasseineen.

Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista, leikitellen tilan sävyjen kanssa ja luoden täydellisen tunnelman yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Ruokailutilasta astut suoraan talon toiselle talon terasseista. Tämä terassi kutsuu nauttimaan aamukahvit raikkaassa ulkoilmassa ja ihailemaan tulevan syksyn väriloistoa.

Isompi näyttävä terassi järven puolella tarjoaa upeat tilat ja puitteet kesäkeittiöineen, niin illanviettoon perheen ja ystävien kanssa, kuin kesäpäivistä nauttimiseen.

Pohjaratkaisu tässä kodissa on suunniteltu järkevästi, tarjoten erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen.

Kolme kauniisti sisustettua makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen ja viihtyisän tilan. Erityisesti päämakuuhuone, minkä yhteydessä oleva ylellinen pesuhuone ja wc tarjoavat yksityisyyttä ja arjen luksusta. Koko kodin suunnittelussa on huomioitu asumisen helppous ja mukavuus. Yläkertaan sijoittuvat kaikki kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä pääsisäänkäynti. Kodinhoitohuone ja pesutilat sijaitsee alakerrassa, samoin takkahuone. Autotallista ja autokatoksesta pääset helposti suoraan kodinhoitohuoneen kautta sisälle.

Kodin modernit ja tyylikkäät sauna- ja keittiötilat on remontoitu ajatuksella, säilyttäen niiden ajattoman tyylikkyyden. Takkahuoneessa tunnelma on rauhallinen ja lämmin, täydellinen paikka rentoutua saunan jälkeen tulen loimutessa ja antaa ajatusten vaeltaa. Kodinhoitohuoneessa arki pyörii sujuvasti, ja sen kätevä sisäänkäynti tekee päivittäisistä askareista entistäkin helpompia.

Lämmin autotalli kahdelle autolle ja erillinen autokatos sekä kellarin tilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa sekä autoille että kaikelle muulle. Kellarikerros kätkee sisäänsä runsaasti säilytystilaa, josta jokaiselle tavaralle löytyy oma paikkansa ja loistavat tilat erilaisiin tarkoituksiin.

Tämä on koti, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu ja jossa laadukkaat materiaalit sekä taidokkaasti suunnitellut tilat luovat täydellisen tasapainon arjen sujuvuuden ja kodin lämpimän tunnelman välillä. Kaikki tämä upealla puutarhatontilla, jonka sijainti Littoisten järven tuntumassa, päättyvän kadun varrella on kuin piste i:n päälle täydellinen yhdistelmä luonnon rauhaa ja modernin elämän mukavuuksia.

Oma hoidettu tontti kätkee sisäänsä mitä kauneimman puutarhan, jossa istutukset, kallio ja vesiaiheet luovat vehreän keitaan ja mikä on visuaalisesti todella upea. Kesäisin suuri terassi on oiva paikka rentoutua ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Rauhallinen asuinalue on tunnettu idyllisestä ympäristöstään ja yhteisöllisyydestään, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille ja kaikille, jotka arvostavat rauhallista elämää lähellä luontoa ja palveluja. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja arkea helpottavat palvelut, mikä tekee arjen sujuvaksi ja mukavaksi. Asuinalueen maine perheystävällisenä ja turvallisena ympäristönä tekee tästä kohteesta täydellisen valinnan.

Tämä upea kohde on nähtävä paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin voit löytää unelmiesi asunnon täältä. Otathan meihin yhteyttä, niin kerromme lisää!

Saija Palin

p.040 756 7070

saija.palin@bo.fi

tai

Johanna Lipponen

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autamme mielellämme myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssamme saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1997

Käyttöönottovuosi

1998

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Massiivi Siporex
Perustus Leca-harkot

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Katon kunto

Alkuperäinen

Asuinpinta-ala

170,0 m² (270,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rakennuksen kokonais- ja kerrosala on 270 m2.
Energiatodistuksen mukaan yläpohjan ja alapohjan pinta-ala on 138m2 ja lämmitetty nettopinta-ala 190m2

Pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevien piirustusten, talon ulkomittojen ja myyjän arvion pohjalta. Rakennuksen asuintilojen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa, eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkaansa pitävyydestä

Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

100,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

3mh, oh, rh, th, k, kph/wc, 2xwc, kph/s, khh, vh, 2xat, ak ja varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puuvajan tyylikäs keittiö, mikä on remontoitu vuonna 2021.
Varustus: Festivon Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi moottorilla, kalusteuuni ja mikro.
Lattia on laattaa ja seinät on hartsia. Tasot: Laminam keraaminentaso.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran pesutila remontoitu vuonna 2017. Varustus: kaksi sadesuihkua (varaus pore/kylpyammeelle) Lattia ja seinät on laattaa.
Yläkerran pesutila on alkuperäinen. Varustus: suihku, käsiepesuallas, kaapisto, wc-istuin, bidee, peili. Lattia ja seinät on laattaa.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sekä, sähkö-, että puukiuas. Lattia on laattaa.
Sauna remontoitu vuonna 2017.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:n varustus: valopeili, käsienpesuallas, kaapisto, bidee. Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran erillisen wc:n varustus: peili, käsienpesuallas, kaapisto, wc-istuin, bidee. Lattia ja seinät on laattaa.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone remontoitu vuonna 2017. Varustus:
pesuallas, kaapistot, pesukoneliitäntä, kaapistossa myös taitettava silityslauta). Lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Kodinhoitohuoneessa tilavaraus kuivauskaapille ja tilaa löytyy myös pesutornille.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa parkettilattia ja
seinät on tapettia /maalia.
Siporex harkon päällä on lasikuitutapetti, joka on tasoitettu ja päällä tapetti/ maali.
Makuuhuoneissa kaapistot (päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto).
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapettia /maali.
Siporex harkon päällä on lasikuitutapetti, joka on tasoitettu ja päällä tapettia /maalia.

Muut tilat

Ruokailutilassa parkettilattia ja seinät on tapettia /maalia.
Siporex harkon päällä on lasikuitutapetti, joka on tasoitettu ja päällä tapetti tai maali.
Takkahuoneen lattia on laattaa ja seinät on maalia/tapettia.
(Siporex harkon päällä on lasikuitutapetti, joka on tasoitettu ja päällä tapetti tai maali). Eteisen ja tuulikaapin lattia on laattaa.

Tulisija

Varaava takka/leivinuuni ja alakerran varaava takka nuohottu 26.4.2024

Takkatiedot

Muu

Tehdyt korjaukset

Salaojien kuvaus 2024. Pesuhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen remontti 2017 (vesieristeet, laatat, kalusteet, katto, hanat, lauteet, paneelit ja valaisimet).
Keittiö remontoitu v.2021 (Puuvajan keittiö, kalusteet, kodinkoneet, katto, seinäpinnat ja valaistus uusittu mm. spotit työtasojen ylle).
Yläkerran erillinen WC remontoitu vuonna 2021 (pinnat, valaistus ja Puuvajan kalusteet, katto, peili ja valaistus ja hartsi laatan päälle).
Seinäpinnat maalattu ja tapetoitu 2011.
Takat ja rappuset pinnoitettu 2020.
Ison terassin laatat poistettu ja pinnoitettu uudelleen. Julkisivun valkoiset puu- ja kiviosat maalattu 2021 Ilmanvaihtokanavat nuohottu viimeksi 7.9.2022. Katto huolettu kaksi kertaa. Terassin kaiteet uusittu rautakaiteiksi ja puutolpat uusittu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhotangot, postilaatikko, jätesäiliö ja polttopuut öljysäiliön öljy, pihakeittiö, matontappausteline, pyykinkuivausteline, sekä kaivonpumppu.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 30.07.2024

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

202-427-2-47

Kortteli/Kiinteistön nimi

TAMMISTO

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

2 000,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 001,58 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 6 kappaletta, yhteensä 300 001,58 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Osittain kallioinen puutarhatontti
Tie perille

Vesijohto

Kunnan, kaivo

Veden laatu ja riittävyys

Omasta kaivosta saa kasteluvettä.

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

600,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus noin 9000 kWh/vuosi.
Öljyn kulutus noin 3650 litraa vuodessa.
Sähkön- ja öljynkulutus on riippuvainen aina kulutustottumuksista ja henkilömäärästä. Tämän hetkiset kulutustiedot perustuvat kahden henkilön talouteen.
Kiinteistövero vuonna 2024 n. 892,58€.
Vesi- ja jätemaksu oman kulutuksen mukaisesti Kaarinan kaupungin taksan mukaan.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen määrän mukaan.
Valokuitu Lounea 27,85 € /kk (sisältää Kaapeli-tv:n 7,95€ /kk).

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu