Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Untamontie 10

Untamontie 10

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph

Hurmaava ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio Olympiakylästä

Kulmahuoneiston ensimmäisenä asiana pitää ehdottomasti mainita maisema, joka näkyy ikkunoista ja parvekkeelta. Sieltä näkee kauas kaupunkimaiseman, mutta myös vanhoja upeita pihapiirin mäntyjä.

Asunnon neliöt muodostavat tilan, joka on avara ja tehokas. Keittiön ja olohuoneen välistä seinää on avattu ja tuloksena on kaunis valo useasta suunnasta, sekä yhteys olohuoneeseen, jonne mahtuu, sekä ruokapöytä, sohvaryhmä, että työpiste. Keittiö on moderni, mutta tyyliin sopiva, sieltä löytyy kaikki tarvittava myös astianpesukone. Huoneistossa muutenkin on säilynyt hyvin 40-luvun tunnelma, kuten vanhat lautalattiat, väliovet ja komeroiden ovet. Tunnelmassa yhdistyy kauniisti uusi ja vanha.

Makuuhuone on sopivan kokoinen ja siellä on runsaasti säilytystilaa, muun muassa "salakaappi", joka on todellinen tilaihme. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone, mutta taloyhtiössä on myös pesutupa. Asuntoon kuuluu, sekä vintti-, että kellarikomero. Sauna on B-rapussa ja siellä on maanantaisin lenkkisauna, joka on maksuton. Oman saunavuoron voi varata maksua vastaan. Autopaikat ovat jonotusperiaatteella. Tässä talossa ei ole hissiä. Asunnot ovat sijoittuneet puolenkerroksen välein ja tässä huoneistossa vain yhdellä puolella on seinänaapuri.

Laadukasta taloyhtiötä on ylläpidetty järjestelmällisesti. Remontteja on tehty hyvin muun muassa 2002-2003 on valmistunut vesi- ja viemäriputkien uusinta sekä sähkönousujen ja antenniverkon uusinta, 2021 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä 2022-2023 ikkunoiden peruskunnostus.

Sijainti historiallisessa Olympiakylässä on mitä mainioin; lähettyvillä sijaitsevat päivittäistavarakaupat, viihtyisät ravintolat, loistavat liikenneyhteydet autolla tai julkisilla, sekä monipuoliset ulkoilureitit. Lisäksi kauppakeskus Tripla kattavine palveluineen sijaitsee lähistöllä.

Tähän kotiin ja sijaintiin on todella helppo ihastua ensisilmäyksellä, varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti:

Annika Tanska

Bo LKV Töölö

050 344 9917

annika.tanska@bo.fi

Tanja Päivinen

Bo LKV Töölö

040 142 0115

tanja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tanja Päivinen

Tanja Päivinen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
2274-2315
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö, kph
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
44,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pyyhekuivain, allaskaappi ja pieni kaappi wc-istuimen yläpuolella.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lautalattia, osa seinistä maalattu ja yksi tapetoitu. Kiinteät alkuperäiset komerot.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lautalattia, osa seinistä maalattu ja yksi tapetoitu.
Muut tilat
Eteinen: lautalattia, tapetoidut seinät, naulakko, komero, siivouskomero ja yläkaappi.
Parveke: puulaatat.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneessa ja olohuoneeessa olevat pimennysrullaverhot.
Muutostyöt huoneistossa
Toimeksiantajan aikana 2023: eteisen ja keittiön lattian hionta ja lakkaus. Uusittu kylpyhuoneen saumat ja nanopinnoite. Asennettu allaskaappi ja peili.

Edellisten omistajien aikana tehdyt remontit: 2017 Keittiöstä ja eteisestä poistettu vanhat lattiapinnoitteet, hiotaan lattiat.Puretaan olohuoneen ja keittiön välinen seinä. Huoneiston kunnostukseen liittyvät asbestipurkutyöt, Uusitaan keittiön kaapistot, koneet ja hana. Uusitaan sähkövetoja.
2020-2022 nykyinen tapetointi ja maalaus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Untamontie 10
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
13 343,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
68 809,05 €
Käyttöönottovuosi
1942
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 11.01.2025
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 Saunaosaston rakentaminen 84 425,00 €
1996 Kaukolämmönsiirtimen uusinta 18 300,00 €
2002-2003 Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen ja antenniverkon uusinta 1 430 000,00 €
2003 Porraskäytävien maalaus 41 115,00 €
2003 Julkisivujen huoltomaalausta 47 362,00 €
2004 Julkisivujen paikkamaalaus, ulko-ovien kunnostus 60 000,00 €
2004-2005 Ikkunakarmien ja parvekeovien korjaus- ja maalaustyö 127 600,00 €
2006 Katon huoltomaalaus ja osittainen ruosteenpoisto 3 900,00 €
2007 Parvekepaneelien kiinnitys ja puurakenteen vahvistus 31 300,00 €
2007 Saunan pintaremontti 61 400,00 €
2011 Katon huoltomaalaus, vaakavesikourujen ja syöksyjen uusiminen, sekä kattoturvatuotteiden päivitys 44 850,00 €
2011 Ikkunoiden kevyt huoltomaalaus 29 000,00 €
2015 Yleisten tilojen ulko-ovien ja matontamppaustelineiden kunnostus 8 800,00 €
2017 B-talon katon korjaus Kiira-myrskyn jäljiltä 11 583,21 €
2019 Julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelua 31 528,86 €
2021 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1 633 515,32 €
2021-2022 Ikkunoiden peruskorjaus 435 069,50 €
2022-2023 Ikkunoiden peruskunnostus
2024 Lukituksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2024 - 2028:

Palovaroittimet asuntoihin
Lämmityksen tasapainotus, patteri- ja linjaventtiilien vaihto ja lämpökeskuksen uusiminen
- teetetään tasapainotuksen suunnitelmat.

Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2029 - 2039:
Katon huoltomaalaus / kattoturvatuotteet
- poistoilmahormien nuohous ja kuntokartoitus
Autopaikkojen sähköautojen latauspisteet
- selvitetään kustannuksia autopaikkojen lämmitystolppien varustamisesta sähköautojen latauspisteillä
- selvitetään samalla parkkipaikan kunnostukseen liittyviä kustannuksia.
Lainat
1 318 615,38 €
Kiinnitykset
3 344 471,00 €
Isännöitsijä
Olympiakylän huolto Oy
Sampsa Linso
Koskelantie 48A
00610 Helsinki
097288860
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Painovoimainen ilmanvaihto.
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p.093101691
Olympiakylän suojelukaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
294,00 €/kk (6,68 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
294,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sauna on B-rapussa. Maanantaisin lenkkisauna, joka maksuton. Oman saunavuoron varaus 14 euroa/kk.

Yhtiöjärjestyksen 5.pykälän mukaisesti huoneistojen sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kuuluvat osakkeenomistajan vastuualueeseen.

Yhtiökokouksessa 25.4.2023 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Hinta

Myyntihinta
278 000,00 € (6 318,18 €/m2)
Velaton hinta
278 000,00 € (6 318,18 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta