1 / 1

Untamontie 10

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph

278 000 €

Velaton hinta

44,0 m²

Asuinpinta-ala

294,00 €/kk

Hoitovastike

1942

Rakennusvuosi

Hurmaava ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio Olympiakylästä

Kulmahuoneiston ensimmäisenä asiana pitää ehdottomasti mainita maisema, joka näkyy ikkunoista ja parvekkeelta. Sieltä näkee kauas kaupunkimaiseman, mutta myös vanhoja upeita pihapiirin mäntyjä.

Asunnon neliöt muodostavat tilan, joka on avara ja tehokas. Keittiön ja olohuoneen välistä seinää on avattu ja tuloksena on kaunis valo useasta suunnasta, sekä yhteys olohuoneeseen, jonne mahtuu, sekä ruokapöytä, sohvaryhmä, että työpiste. Keittiö on moderni, mutta tyyliin sopiva, sieltä löytyy kaikki tarvittava myös astianpesukone. Huoneistossa muutenkin on säilynyt hyvin 40-luvun tunnelma, kuten vanhat lautalattiat, väliovet ja komeroiden ovet. Tunnelmassa yhdistyy kauniisti uusi ja vanha.

Makuuhuone on sopivan kokoinen ja siellä on runsaasti säilytystilaa, muun muassa "salakaappi", joka on todellinen tilaihme. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone, mutta taloyhtiössä on myös pesutupa. Asuntoon kuuluu, sekä vintti-, että kellarikomero. Sauna on B-rapussa ja siellä on maanantaisin lenkkisauna, joka on maksuton. Oman saunavuoron voi varata maksua vastaan. Autopaikat ovat jonotusperiaatteella. Tässä talossa ei ole hissiä. Asunnot ovat sijoittuneet puolenkerroksen välein ja tässä huoneistossa vain yhdellä puolella on seinänaapuri.

Laadukasta taloyhtiötä on ylläpidetty järjestelmällisesti. Remontteja on tehty hyvin muun muassa 2002-2003 on valmistunut vesi- ja viemäriputkien uusinta sekä sähkönousujen ja antenniverkon uusinta, 2021 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä 2022-2023 ikkunoiden peruskunnostus.

Sijainti historiallisessa Olympiakylässä on mitä mainioin; lähettyvillä sijaitsevat päivittäistavarakaupat, viihtyisät ravintolat, loistavat liikenneyhteydet autolla tai julkisilla, sekä monipuoliset ulkoilureitit. Lisäksi kauppakeskus Tripla kattavine palveluineen sijaitsee lähistöllä.

Tähän kotiin ja sijaintiin on todella helppo ihastua ensisilmäyksellä, varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti:

Annika Tanska

Bo LKV Töölö

050 344 9917

annika.tanska@bo.fi

Tanja Päivinen

Bo LKV Töölö

040 142 0115

tanja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tanja Päivinen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 1420 115

tanja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2274-2315

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

44,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyhekuivain, allaskaappi ja pieni kaappi wc-istuimen yläpuolella.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia, osa seinistä maalattu ja yksi tapetoitu. Kiinteät alkuperäiset komerot.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia, osa seinistä maalattu ja yksi tapetoitu.

Muut tilat

Eteinen: lautalattia, tapetoidut seinät, naulakko, komero, siivouskomero ja yläkaappi.
Parveke: puulaatat.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneessa ja olohuoneeessa olevat pimennysrullaverhot.

Muutostyöt huoneistossa

Toimeksiantajan aikana 2023: eteisen ja keittiön lattian hionta ja lakkaus. Uusittu kylpyhuoneen saumat ja nanopinnoite. Asennettu allaskaappi ja peili.

Edellisten omistajien aikana tehdyt remontit: 2017 Keittiöstä ja eteisestä poistettu vanhat lattiapinnoitteet, hiotaan lattiat.Puretaan olohuoneen ja keittiön välinen seinä. Huoneiston kunnostukseen liittyvät asbestipurkutyöt, Uusitaan keittiön kaapistot, koneet ja hana. Uusitaan sähkövetoja.
2020-2022 nykyinen tapetointi ja maalaus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Untamontie 10

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

13 343,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

68 809,05 €

Käyttöönottovuosi

1942

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 11.01.2025

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Saunaosaston rakentaminen 84 425,00 €
1996 Kaukolämmönsiirtimen uusinta 18 300,00 €
2002-2003 Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen ja antenniverkon uusinta 1 430 000,00 €
2003 Porraskäytävien maalaus 41 115,00 €
2003 Julkisivujen huoltomaalausta 47 362,00 €
2004 Julkisivujen paikkamaalaus, ulko-ovien kunnostus 60 000,00 €
2004-2005 Ikkunakarmien ja parvekeovien korjaus- ja maalaustyö 127 600,00 €
2006 Katon huoltomaalaus ja osittainen ruosteenpoisto 3 900,00 €
2007 Parvekepaneelien kiinnitys ja puurakenteen vahvistus 31 300,00 €
2007 Saunan pintaremontti 61 400,00 €
2011 Katon huoltomaalaus, vaakavesikourujen ja syöksyjen uusiminen, sekä kattoturvatuotteiden päivitys 44 850,00 €
2011 Ikkunoiden kevyt huoltomaalaus 29 000,00 €
2015 Yleisten tilojen ulko-ovien ja matontamppaustelineiden kunnostus 8 800,00 €
2017 B-talon katon korjaus Kiira-myrskyn jäljiltä 11 583,21 €
2019 Julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelua 31 528,86 €
2021 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1 633 515,32 €
2021-2022 Ikkunoiden peruskorjaus 435 069,50 €
2022-2023 Ikkunoiden peruskunnostus
2024 Lukituksen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2024 - 2028:

Palovaroittimet asuntoihin
Lämmityksen tasapainotus, patteri- ja linjaventtiilien vaihto ja lämpökeskuksen uusiminen
- teetetään tasapainotuksen suunnitelmat.

Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2029 - 2039:
Katon huoltomaalaus / kattoturvatuotteet
- poistoilmahormien nuohous ja kuntokartoitus
Autopaikkojen sähköautojen latauspisteet
- selvitetään kustannuksia autopaikkojen lämmitystolppien varustamisesta sähköautojen latauspisteillä
- selvitetään samalla parkkipaikan kunnostukseen liittyviä kustannuksia.

Lainat

1 318 615,38 €

Kiinnitykset

3 344 471,00 €

Isännöitsijä

Olympiakylän huolto Oy
Sampsa Linso
Koskelantie 48A
00610 Helsinki
097288860

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihto.
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p.093101691
Olympiakylän suojelukaava

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

294,00 €/kk (6,68 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

294,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sauna on B-rapussa. Maanantaisin lenkkisauna, joka maksuton. Oman saunavuoron varaus 14 euroa/kk.

Yhtiöjärjestyksen 5.pykälän mukaisesti huoneistojen sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kuuluvat osakkeenomistajan vastuualueeseen.

Yhtiökokouksessa 25.4.2023 päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.