1 / 1

Pitkänkalliontie 5-7

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 2h+k

255 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

244,40 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Valoisa kaksio Haukilahden sydämessä

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon, joka sijaitsee halutulla alueella Haukilahdessa, merellisessä ympäristössä! Tämä koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja suurista ikkunoista tulvivalla valolla.

Keittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan ja yhtenäisen tilan, joka toimii tämän kodin sydämenä. Keittiön modernit valkoiset kaapistot ja tyylikkäät mustat välitilalaatat luovat ryhdikkään ja ajattoman ilmeen. Integroidut kodinkoneet tekevät keittiöstä selkeän ja käytännöllisen. Niemeketaso tuo lisätilaa ruoanlaittoon ja toimii samalla mainiona ruokapöytänä.

Tilavasta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa miellyttävän lisätilan ja mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa.

Asunto Oy Haukisalo sijaitsee omalla tontilla Haukilahden parhaalla paikalla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus, on tehty vuonna 2012.

Sijainti on kerrassaan loistava! Lyhyt matka Mellstenin rannalle ja upeille ulkoilureiteille kutsuu nauttimaan merellisistä maisemista. Kesäisin rantaraitin kahvilat ja ravintolat tarjoavat herkullisia elämyksiä. Lisäksi arjen palvelut, kuten lähikauppa, kirjasto, alakoulu ja päiväkodit, ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä valoisa ja viihtyisä koti odottaa uusia asukkaitaan - tervetuloa ihastumaan!

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

924-975

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2012 putkiurakassa on poistettu huoneiston keittiön asbestieristeet.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Haukisalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 520,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.05.2033 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 A- ja D-talon saunojen kunnostus, patteriventtiilien uusimisen ja perussäädön suunnittelu
2022 Koodilukkojen asennus pääulko-oviin
2021 Porraskäytävien ala-aulojen ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen, käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, lumiesteiden asennus vesikatoille, parvekelasien huoltokunnostus ja lasien liimaus, hiekkalaatikko ja terassi
2020 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, Fortumin kulutusjousto-järjestelmän hankkiminen lämmitysverkkoon
2019 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, autotallien syöksytorvien saattolämmityksen asennus, jätekatoksien ja piha-alueen valaistuksen parantaminen, väliseinän rakentaminen 3 ja 4 autotallien väliin, parvekelasien liimauskorjaus 15 kpl
2018 Rivitalon pääovien uusiminen, sälekaihtimien asennus uusittaviin ikkunoihin ja parvekeoviin, autotallien ovien uusiminen, rivitalon tiilijulkisivujen tiiliverhouksien ja lämmöneristeiden purku sekä uusiminen levyrappauksella, vesikatteiden kunnostus pinnoittamalla, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), kerrostalojen levyverhottujen julkisivujen huoltokorjaus, näkyvien betonisokkelipintojen pesu ja maalaus, väestönsuojien peruskunnostus, B-talon kellarin häkkivarastojen uusiminen teräskomeroiksi, väestönsuojien hätäpoistumisteiden luukkujen uusiminen ja hiekkasuodattimien rakenteiden vesieristys, B31 kylpyhuoneen lattian ja seinien vedeneristeet
2017 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10M), takkahormien nuohous, salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2016 Palovaroitinjärjestelmän selvitys
2015 Julkisivulevyjen lisäkiinnitys
2014 A- ja B-talon pihavalaistuksen parantaminen, jätekatoksien painepesu, piha-alueiden parantamistoimenpiteitä
2013 Pihavalaistuksen uusiminen, taloyhtiön omistaman A4 huoneiston muutos osakehuoneistoksi, pelastussuunnitelman uusiminen, 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen), lukituksen uusiminen (Abloy Sento), paritallien ovien uusiminen, vesikattojen huoltokunnostus, B24 kylpyhuoneen lattian ja seinien vedeneristeet
2012-2021 Huoneistojen keittiöiden asbestieristeiden poisto
2012 Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus, takkahormien pinnoituskunnostus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, alkuperäinen öljysäiliö poistettu, pihan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen, poistoilmakoneiden ja -venttiilien uusiminen, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, automaattisen ilmanpoistajan asasennus lämmitysverkkoon, lämmönvaihtimen uusiminen, yleisten tilojen sähköjärjestelmien uusiminen, antenni- ja tietoverkkojen uusiminen (Cat6), kiinteistösähkö- ja mittarikeskusten uusiminen, sähköliittymäkaapelin uusiminen, sähköpääkeskusten uusiminen, huoneistojen sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen, saunaosastojen ja pesulan peruskorjaus, porrashuoneiden kunnostus
2011 Lisätontin osto Espoon kaupungilta
2008 Parvekkeiden lasittaminen
Kts. tarkemmin kunnossapitotarveselv.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapidon periaateohjelma 2024
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
- Sähköauton lataus, varaudutaan yhden sähköauton lataustolpan suunnitteluun ja toteutukseen.
- Pihan sadevesikaivojen tyhjennys, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu
- Takkahormien nuohous, 11 kpl
- Autotallin ovien maalaus
- Räystäskourujen puhdistus - Joka vuosi

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 2028
- Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen
- Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu
- Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 4 kpl
- Huoneistojen ovien uusiminen
- Lukituksen uusiminen
- Palovaroitinjärjestelmän uusiminen
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 2033
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 175 kpl
- Jätekatoksien huoltomaalaus
- Vesikatteiden kuntotarkastus

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 446 892,26 €

Kiinnitykset

6 747 400,00 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy
Gräsantörmä 2
02200 Espoo
Isännöitsijä Jari Holmström, 040 536 8170, jari.holmstrom@matinkylanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Pyörävarastot 4 kpl

Yhtiökokous 19.6.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisenvastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Espoon Kaupungin päätös 2.12.2019. Yhtiössä on voimassaoleva tupakointikielto asuntoyhteisön kaikissa huoneistoparvekkeissa ja huoneistojen ulkoalueilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki / kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

244,40 €/kk (4,70 €/m²)

Rahoitusvastike

130,00 €/kk (2,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

374,40 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Piha-autopaikka 20 €/kk, autotallivuokra (yksittäistalli) 80 €/kk, autotallivuokra (paritalli) 50 €/kk, mopotallin vuokra 30 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen tai jättää perimättä taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Hallitukselle myönnetty myös valtuudet päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruudesta korkotason noustessa, mikäli kerätyt varat eivät riitä lainan lyhennyksiin ja korkoihin.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.