1 / 1

Raetie 8

Malmi, Helsinki | Paritalo | 4h, k, kph, s, erill wc, p, terassi (yj:n mukaan 4h+k+s)

385 000 €

Velaton hinta

100,5 m²

Asuinpinta-ala

105,5 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Viihtyisä ja muuttovalmis koti lapsiperheelle arvostetusta ja rauhallisesta Helsingin Sepänmäestä.

Tämä vuonna 2006 valmistunut koti täyttää monet nykypäivän standardit ja tarjoaa harmonisen yhdistelmän kodikasta tyyliä ja vaaleita sisustussävyjä. Neljän huoneen ja kahden tason selkeä pohjaratkaisu luo tilavan, mutta tarpeen tullen rauhaisen tunnelman. Hyvän kokoinen olohuone, josta käynti terassille ja aidatulle pihalle luokin tämän kodin sydämen.

Keittiö on remontoitu vuonna 2020. Tyylikäs KVIK-keittiö yhdistettynä tammisen puutason lämpöön integroituine kodinkoneineen varmistavat ensiluokkaisen kokkauskokemuksen.

Yläkerran kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma parveke, sopivat erinomaisesti arjen tarpeisiin. Kokonaisuuden kruunaa yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna, jossa pääset nauttimaan löylyjen lämmöistä. Tämä paritalohuoneisto on huolella hoidettu kokonaisuus, joka tarjoaa puitteet moniin tarpeisiin.

Asunto Oy Helsingin Omenatarha sijaitsee omalla tontilla. Raja-aidoin jaetut huoneistopihat ja sen yhteydessä oleva terassi on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Yhtiön paritalot ovat valmistuneet v. 2006. Asuntokaupan yhteydessä myydään omilla osakkeillaan autokatospaikka.

Sepänmäen alue on paitsi haluttu myös käytännöllinen valinta, erityisesti lapsiperheille. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arkielämästä sujuvaa. Alue tarjoaa myös erinomaiset palvelut ja loistavat ulkoilumahdollisuudet, joten kaikki tarvittava on helposti saavutettavissanne.

Kiinnostuitko? Myynti ja esittelyt:

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4029-4986

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, erill wc, p, terassi (yj:n mukaan 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

100,5 m² (105,5 m²)

Muut tilat

5,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Jokaisen asunnon yhteydessä on noin 5,0 m2 suuruinen kylmä varasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön välitilan seinä lasitettu ja puisen työtason materiaali Tammi.
Remontoitu 2020, KVIK.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Katto paneloitu.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Katto paneloitu.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisen lattia kivilaattalattia.

Muutostyöt huoneistossa

Asunnossaon tehty taloyhtiön hyväksymä osakasmuutoksena keittiöremontti 2020.
Asunnossa on ilmalämpöpuppu, jonka kunnossapitovastuu osakkaalla.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Omenatarha

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 573,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energialuokka ollut D2007.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 kattojen puhdistus ja pinnoitus
2019 autokatoksen lamppujen vaihto
2017 julkisivun maalaus
2016 antennivahvistin uusittu
2012-2015 Aitojen korjausmaalauksia
2012 Elektroninen kosteudenpoistaja kellari/väestösuojatilaan

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Viiden vuoden sisällä mahdollisesti tulevat merkittävät korjaustoimenpiteet:
- Lämminvesivaraajien sähköjen tarkastus ja laitteen vaihto tarvittaessa
- Palovaroittimet uusiminen taloyhtiön toimesta, kun ne tulevat taloyhtiön vastuulle
- IV-koneiden vaihtoja tarvittaessa
- Terassi- ja parvekelaudoituksien korjauksia
- PTS-suunnitelman teettäminen

Yhtiökokouksessa 3/2024 päätettiin, että toistaiseksi terasseja ja parvekelaudoituksia korjataan siten, että taloyhtiö maksaa tarvikkeet ja työstä vastaa osakas.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 13.3.2024:
Keskustelussa tuli ehdotus vuokra-autopaikkojen latauspisteistä: Autopaikan vuokraaja voi asentaa vuokrapaikalle latauslaitteen, joka on hänen omistuksessa. Kun hän luopuu paikasta, hän voi ottaa laitteen mukaansa tai jättää latauslaitteen muiden käyttöön, jos kukaan ei halua lunastaa sitä sovitulla hinnalla. Päätetään tästä asiasta myöhemmin.

Muut rajoitukset

Asuinhuoneisto

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 800 000,00 €

Isännöitsijä

Domus isännöinti Oy. Estetie 9 D, 00430 Helsinki.
info@domusisannointi.fi
Isännöitsijä: Ahti Antikainen.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Jokaisen asunnon yhteydessä on noin 5,0 m2 suuruinen kylmä varasto, sekä jokaisella huoneistolla on lämmin varastokoppi rakennus D:n kellarissa.
Yhtiön välittömään hallintaan jää neljä kattamatonta autopaikkaa, joissa on sähköpisterasia.
Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi tekniset tilat ja VSS-tilat, jotka sijoitetaan maanalaiseen kellarikerrokseen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Vapautuu

3kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

270,00 €/kk (2,69 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

270,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

12,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ilmoitettu sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus on aikaväliltä 1.11.2023 - 31.10.2024.

Kaikissa yhtiön asunnoissa on vesimittari käytössä. Hoitovastike sisältää vesivastike-ennakon ja vesimaksut tasataan vuosittain kulutuksen pohjalta. Veden lämmitys maksetaan huoneiston käyttösähköstä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.