Etusivu / Pirkanmaa / Pirkkala / Läpikäytävänkuja 2

Läpikäytävänkuja 2

Loukonlahti, Pirkkala | Kerrostalo | 4h, k, kph/s, vh, 2 wc, lasit. p (11 m²)

Tervetuloa Pirkkalaan - upea seitsemännen kerroksen näköalahuoneisto tarjolla aivan Pirkkalan ja Tampereen rajalta! Tämä kaunis ja uudenveroinen koti tarjoaa upeat maisemat ympäröivään luontoon, sillä ikkunoista näkyvät niin lähialueen vehreät puistomaisemat kuin Pyhäjärven vesistö!

Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erittäin tehokkaasti. Avokeittiö saarekkeineen yhdistettyä viihtyisään oleskelutilaan on tämän kodin ja arjen keskipiste. Asunnon runsas ikkunapinta-ala ja sen tuoma valoisuus kruunaavat kokonaisuuden. Makuuhuoneet on sijoitettu fiksusti eri puolille asuntoa tarjoten niihin oman rauhansa niin pienelle lapselle kuin työntekoonkin. Asunnon suuri lasitettu parveke kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja pysäyttävän kauniista ja ylhäisistä maisemista. Saunomisen jälkeen on mukava mennä parvekkeelle vilvoittelemaan. Tämä huoneisto tarjoaa myös kaksi erillistä wc-tilaa, mikä lisää asumismukavuutta. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu, mikä pitää huolen miellyttävän viileästä huonelämpötilasta myös kesän helteillä.

As Oy Pirkkalan Kielo on omalle tontille vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, mikä muodostuu yhteensä 55:stä asuinhuoneistosta. Asuinkustannukset ovat poikkeuksellisen edulliset, sillä myytävän huoneiston hoitovastike on ainoastaan 261,95 €/kk (2,9 €/m²). Asunnoissa on omat vesimittarit, joten maksat vain kulutuksen mukaisesti. Valokuitu mahdollistaa 100M nopeudella toimivat tietoliikenneyhteydet vain nimellisellä euron kuukausimaksulla. Talon alla olevasta parkkihallista on mahdollisuus ostaa jopa kaksi autohallipaikkaa. Myös yhteen pihapaikkaan on mahdollisuus, joten tässä ei ole autoilevalle perheelle parkkiongelmaa.

Loukonlahti tarjoaa lisäksi monia muita etuja, kuten hyvät sujuvat liikenneyhteydet, lähellä Partolassa sijaitsevat palvelut ja vehreän ympäristön, missä pääset nauttimaan loistavista ulkoilumaastoista lähes kotiovesta ulos astuessasi.

Älä ohita tilaisuutta ostaa tämä upea seitsemännen kerroksen näköalahuoneisto. Ota yhteyttä ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika, jotta voit kokea tämän kauniin kodin omin silmin!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

Huoneisto

Osakkeet
86201-89870
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph/s, vh, 2 wc, lasit. p (11 m²)
Kerros/Kerroksia
7/8
Asuinpinta-ala
84,5 m2
Muut tilat
11,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Erillisuuni kiertoilmalla, keraaminen induktioliesitaso, korkeat jääkaappi ja pakastekaappi, astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni.
Työtasot laminaattia, tasoon upotettu pesuallas, välitila laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattialämmitys. Seinät/lattia, laattaa, katto tervaleppäpaneeli. Led valaisimella varustettu peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Seinät ja lattia laattaa. Kattopaneelit tervaleppää. Led valaisinpeili ja allaskaappi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laattaa, seinä- ja kattopaneelit tervaleppää. Lauteet tervaleppää. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asunnoissa on sähköverkkoon kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet. .
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumpun asentaminen vuonna 2021.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Kielo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 505,00 m2
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Huopa / peliti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020: Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastus
2020-2021: Perustajaurakoitsijan takuukorjaukset
2021-vuosittain: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen, patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet
2023-vuosittain kaksi kertaa: nosto-oven huolto
2024- opastevalaisimien akkujen vaihto (5kpl) - 4 vuoden välein
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2032:

2024-2025: Sähköautojen lataus – hankkeen toteutuminen riippuu syksyllä 2022 tehtävästä kartoituksesta ja muista hallinnollisista asioista
2025: Palovaroittimien pariston vaihto
2025-5 vuoden välein: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus
2026- 6-vuoden välein: Salaojien tarkastus
2028: Energiatodistuksen uusinta (vanhenee 26.6.2028
2029: Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 07/2030)
2029: Väestösuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2030: Palovaroittimien uusinta
2032: Vesimittareiden tilanteen tarkistus
Sähköpistokepaikkoja
15
Lainat
3 442 449,47 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Sanna-Mari Vihinen
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja, kaapeli-tv. Asunnoissa on keskitetty koneellinen ilmanvaihto (LTO). Kylpyhuoneissa on lattialämmitys sähköllä.
Yhtiön tekniset tilat ja asuntojen irtaimistovarasto sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa, jossa sijaitsee myös yhtiön ulkoiluvälinevarasto ja siivouskomero.
1. kerroksessa on asuntojen lisäksi lastenvaunuosasto. Taloyhtiöllä on naapuriyhtiön kanssa yhteinen leikkialue.

Muita tietoja

Vapautuu
2 kk / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
261,95 €/kk (3,10 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
261,95 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus oman mittarilukeman mukaisesti.

Hinta

Myyntihinta
368 000,00 € (4 355,03 €/m2)
Velaton hinta
368 000,00 € (4 355,03 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta