Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kollikatu 4 1 / 1 Kollikatu 4 Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, erillis-wc, 2 x lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4H+KT+S) 548 000 € Velaton hinta 86,5 m2 Asuinpinta-ala 778,50 €/kk Hoitovastike 2023 Rakennusvuosi Ylimmän kerroksen kahden parvekkeen asunto valtavalla huonekorkeudella.Asunto Oy Helsingin Lumina on T2H:n rakennuttama ja vuonna 2023 valmistunut kohde. Rakennuttaja lupaa esitteessään ennennäkemätöntä avaruutta ja valoisuutta. Sitä täällä todellakin on!Tämä kyseinen asunto kuuluu niihin muutamiin harvinaisiin ja super haluttuihin koteihin, jossa olohuoneen huonekorkeus kohoaa lähes 4,5 metriin. Suuret lattiasta nousevat ikkunat, lasiset parvekekaiteet sekä korkeat huoneet luovat asuntoon ainutlaatuisen tunnelman.Myös muissa huoneissa on normaalia suurempi huonekorkeus. Tässä läpitalon huoneistossa on kaksi huoneiston levyistä, kokonaan lasitettua parveketta joissa myös lähes 4,5 metrin korkeus.Olohuoneen puoleinen parveke on etelään ja toinen pohjoiseen, johon on sijoitettu kaikki kolme makuuhuonetta. Olohuoneen ikkunoista avautuu taivas näkymä sekä kaunis Helsingin siluetti.Näkyviä maamerkkejä ovat mm. Linnanmäki, kallion kirkko,Tripla, kalasataman tornitalot ja Pasilan torni. Iltaisin voi ihailla kaukaista upeaa valomerta.Novartin saarekkeellinen keittiö yhdistyy saumattomasti muuhun tilaan, joka palvelee sekä arkea sekä juhlallisempia illanviettoja vieraita kestiten. Master bed roomista on käynti sekä parvekkeelle, että vaatehuoneeseen ja sen välittömässä läheisyydessä on erillinen-wc. Toinen wc on tilavan kylpyhuoneen yhteydessä, jossa on myös lasiseinäinen sauna.Myyjä kertoo: "Lumina on rauhallinen taloyhtiö, asunto on hiljainen ja naapurit mukavia. Läpitalon asunto rajautuu molemmilta puolilta rauhallisille sisäpihoille.Postipuisto on yhteisöllinen ja rauhallinen alue, jossa asuu paljon lapsiperheitä. Alueelta löytyy jo päiväkoti ja aivan tämän talon lähelle ollaan aloittelemassa uuden päiväkodin rakentamistaPostipuisto on keskuspuiston kainalossa. Keskuspuisto rajaa aluetta pohjoisesta ja lännestä, valtava hiihtolatujen ja lenkkipolkujen verkosto lähtee lähes kotiovelta. Nykyisen Postintaipaleen kohdalle suunnitellaan valtavaa puistoaluetta nurmikenttineen ja ulkoliikuntapaikkojen.Vartissa (nopea pyöräilijä) polkee Keskuspuistoa ja Töölönlahden rantaa musiikkitalolle muutamalla tien ylityksellä. Postipuiston sydän on yhteisöllinen postivarikko, jonka käyttö on ilmaista kaikille postipuistolaisile. Postivarikolta löytyy kuntosali, liikuntasali, verstas, etätyötilat ja valoisat ja uudet tilat kokousten ja juhlien järjestämiseen.Triplan palveluiden äärelle pääsee parkkihallista parkkihalliin reilussa viidessä minuutissa. Rauhallisuudestaan huolimatta Postipuiston sijainti on liikkumisen kannalta optimaalinen: lähellä on sekä Käpylän että Ilmalan asemat, joihin lentokenttäjunat keskustasta kulkevat läpi yön. Käpylän asemasta suunnitellaan uutta joukkoliikenteen solmukohtaa. Autolla on hetkessä Tuusulanväylällä, Kehä I:llä tai Hämeenlinnanväylällä. HSL:n suunnitelmien mukaan alueelle on tulossa ratikka. Tämä osa Postipuistosta on kerrostalojen osalta rakennettu valmiiksi."Asunnon mukana myydään autohallipaikka sähköautovarauksella, johon pääsee suoraan asunnosta hissillä. Hinta 21.000 €.Ota nopeasti yhteys ja varaa yksityisnäyttöTÄMÄN KOHTEEN MYYVille Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fiService also in English.http://www.facebook.com/villeerolabolkv/IG: @erolavilleHarkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Ville Erola kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 727 2335 ville.erola@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet20762-22222HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, avok, kph, s, erillis-wc, 2 x lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4H+KT+S)Kerros/Kerroksia7/7Asuinpinta-ala86,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätOlohuoneen ikkunoista ja parvekkeelta upea ja avoin kaupunkinäkymä etelään. Huoneiston toisella puolella sijaitsevista makuuhuoneista sekä parvekkeelta näkymä pohjoiseen. ParvekeUlostyönnettyHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusNovart avokeittiö. VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni. LATTIA: Tammiparketti. SEINÄT: Maali. TYÖTASO: Valkea puu laminaatti. VÄLITILA: WB-kiiltävä valkoinen.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Allas, allaskaappi, peili, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.WC-tilojen kuvausVARUSTUS: Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.Lukumäärä: 1Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Sähkökiuas. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Tammiparketti. SEINÄT: Maali.Lukumäärä: 3Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Tammiparketti. SEINÄT: Maali.Muut tilatEteinen ja vaatehuone. LATTIA: Tammiparketti. SEINÄT: Maali.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin LuminaTontin omistusVuokrattuTontin koko1 153,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080Tontin vuokra70 474,34 €Käyttöönottovuosi2023RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiHarjakattoKateHuopakateLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaB2018Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä sekä T2H:n yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaisten töiden loppuun saattaminen. Sähköautojen latausasia. Selvitetään yhdessä korttelin muiden taloyhtiöiden kanssa. 2025: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2026: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2027: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2028: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. Parvekelasien huolto. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet27.12.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on keskusteltu Helsingin kaupungin vuokratontin lunastamisesta. Tällä hetkellä Asunto Oy Helsingin Luminan osuus mahdollisesta tontin lunastuksesta on n. 1 837 000 €. Tuo summa sisältää lainasumman, varainsiirtoveron sekä muut kulut. Taloyhtiöllä on aikaa lunastaa tontti toukokuuhun 2026 mennessä. Laina kyselyt ovat lähteneet ja halukkuutta on päättää mahdollisesti tämän vuoden puolella. Lainat4 764 118,26 €IsännöitsijäBraleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki p. 09 801 3044KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaKoneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, sauna, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, siivoustila, kerhohuone, pesutupa, väestönsuoja. Muita tietojaPalvelutAlepa Postipuisto n. 130 m, K-Supermarket Mustapekka n. 1,2 km. KouluMaunulan ala-asteen koulu n. 1,8 km, Yhtenäiskoulu n. 2,1 km. PäiväkotiPäiväkoti Postipuisto n. 600 m, Päiväkoti Tonttula n. 2,1 km. Lisätietoa kaavoituksestaLisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 VapautuuSopimuksen mukaanMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 6§: Yhtiön rakennusluvassa on rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnon kirjoilla olevan lyhyehkö lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi. Yhtiöjärjestys 10§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. AsumiskustannuksetHoitovastike778,50 €/kk (9,00 €/m2)Rahoitusvastike1 387,95 €/kk (16,05 €/m2)Yhtiövastike yhteensä2 166,45 €Vesi20,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu 25,00 €/kpl/kk. Pesutupamaksu 10,00 €/kpl/kk. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.6.2024. Kokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito- /rahoitusvastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. HintaMyyntihinta157 866,43 € (1 825,05 €/m2)Velkaosuus390 133,57 € (4 510,21 €/m2)Velaton hinta548 000,00 € (6 335,26 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.