1 / 1

Rautiolantie 8

Haukipudas, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, parvi, vh

166 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

193,80 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Haukiputaan Asemakylässä sijaitsevasta ja 2007 rakennetusta taloyhtiöstä vapautuu kaunis, kahdessa tasossa oleva koti.

Iso eteinen toivottaa tervetulleeksi valoisuudellaan. Korkeakattoinen olohuone tuo valoa 2011 rakennettuun yläkertaan. Kauniit kierreportaat toimivat katseenvangitsijoina, mutta eivät kuitenkaan vie tilaa itse olohuoneelta. Vaaleassa keittiö on täysikorkeat jääkaappi ja pakastin sekä reilusti kaappitilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma tilansa kodinhoidolle mm. iso allas. Kodista löytyy myös erillinen wc, joka auttaa arjen sujuvuudessa.

Kaksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa, ja yksi kattoikkunalla varustettu yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä oleva aulatila toimii loistavana työpisteenä, arkiolohuoneena tai vierashuoneena. Säilytystilana kodissa huolehtii kaapistojen lisäksi tilava vaatehuone sekä ulkovarasto, joka on ihan etuoven vieressä.

Olohuoneesta on kulku takapihalle, joka aukeaa sopivasti ilta-auringon puolelle länteen. Puistoiset näkymät takaavat oman rauhan.

Sähkölämmityksen tukena toimii ilmalämpöpumppu, joka varsinkin talvella säästää lämmityksessä. Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 3000€. Taloyhtiötä on vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa. Tulevaan julkisivuremonttiin on valmistauduttu keräämällä etukäteen korjausvastiketta, tarvittava summa on melkein jo saatu kerättyä.

Tämä Haukiputaalla sijaitseva koti on hyvien kulkuyhteyksien päässä, nimittäin moottoritielle on muutaman minuutin matka! Lisäksi päiväkoti ja koulu (luokat 1-6) löytyvät ihan vierestä. Haukiputaan monipuoliset palvelut sijaitsevat pyöräilymatkan päässä.

Koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten sovi esittelyaikasi!

Julia Hakala | 044 218 7489 | julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

533-608

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, parvi, vh

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

96,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 76m2. Tässä ei ole huomioitu parvea, mikä on rakennettu jälkikäteen 2011. Yläkerran/parven pinta-ala isännöitsijältä saadun piirustuksen mukaan 20m2.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön taso uusittu 2023.

Liesi

Induktioliesi, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Kodinhoitotilan taso uusittu 2023. Seinälaatat maalattu 2023.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinät ja lattialaatat maalattu 2023. Kaapit ja allastaso uusittu 2023.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilattia uusittu 2023, seinät maalattu 2023.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilattia uusittu 2023, seinät maalattu 2023.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Yläkerran parvihuoneessa lattiassa vinyyli ja seinissä maali.

Muutostyöt huoneistossa

Kuivantilan lattiat uusittu 2023, seinät maalattu 2023. Kiinteät valaisimet uusittu, asennettu olohuoneeseen ja yläkerran oleskelutilaan himmentimet. Valokatkaisimet ja pistorasiat uusittu.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Haukiputaan Rautiolantie 8-10

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 897,00 m²

Tontin vuokraaja

RV-Asennus / Finncivil

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2056

Tontin vuokra

4 500,00 €

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Palahuopa.

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kiinteistöllä on vanha energiatodistus, hallitus on tilannut uuden.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Piha-alueen asfaltointi 2008. DNA taloyhtiölaajakaista 2014. Katon läpivientien korjaukset 2016. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2017. Väliaitojen suoristus ja maalaus 2018. Yläpohjan lisäeristys 2019. Jätekatoksen korjaukset 2019. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkistus 2022. Ulko-ovien tiivisteet ja ovet huollettu 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei muita päättetyjä kuin julkisivumaalaus. Maalausvastiketta on kerätty valmiiksi isännöitsijältä saadun tiedon mukaan marraskuun lopussa jo yli 18 000€. Tavoite on noin 20 000€.

Autokatokset

Kiinnitykset

1 410 000,00 €

Isännöitsijä

Jani Saarenpää
Tuttu Isännöitsijä
Revontie 2, 90830 Haukipudas
p. 044 422 8802

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja. Takkavaraus kaikissa huoneistoissa. Taloyhtiön laajakaistan perusnopeus 10M. IV-kone Vallox 95.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, p. 08 558 410, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Lisätietoja parvirakentamisesta: Yhtiöön on tehty 13kpl huoneistoparvia. Kaikilla on rakennuslupa. Parvien rakentamisen yhteydessä on edellytetty sivuille jäävien ullakkokoteloiden tarkastusmahdollisuutta. Välipohjassa ei voi olla alueita, joita ei voi aika-ajoin tarkistaa. Parvet eivät ole sisältyneet alkuperäiseen rakennustasoon. Niiden lisäkustannukset kannattaa huomioida asukkaiden/osakkaiden kotivakuutuksen ns. kiinteässä sisustuksessa.
Kattoikkunoiden kunnossapidosta on sovittu seuraavaa: Osakkaiden, jotka ovat asentaneet huoneistoihinsa kattoikkunoita, tulee huolehtia niiden puhdistamisesta jäästä ja lumesta talvisin. Ne on suunniteltu siten, että vesi pääsee esteettä virtaamaan ikkunan sivuilta räystäälle. Ikkunan alareunan ympärille tai lasin päälle ei saa kerryttää lumi- tai jäävallia, koska se estää sulamisveden vapaan virtaamisen. Ikkunaa ei ole suunniteltu siten, että vesi pääsee nousemaan ikkunakarmin päälle. Tällöin on olemassa vaara, että vesi pääsee sisään aiheuttaen vahinkoa rakenteille. Tämän takia lumi ja jää on poistettava tarvittaessa ikkunan ympäriltä joko mekaanisesti tai saattolämmityksellä. Mahdollisista kattoikkunoiden aiheuttamista vahingoista vastaa osakas itse, jos sen on aiheuttanut osakkaan hoitovelvollisuuden laiminlyönti.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

193,80 €/kk (2,02 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

193,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 7,5€/hlö/kk
Laajakaistavastike 8,5€/kk
Korjausvastike 35€/kk
Sähkönkulutus n. 12 000 - 13 200 kWh/vuosi sis. lämmitys ja käyttösähkö

Yläkerran parven neliöistä ja autokatoksesta ei makseta hoitovastiketta.

Yllättäviä ja ennakoimattomia menoja varten hallituksella on valtuudet periä tarpeen vaatiessa yksi ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiöllä on 5500 euron limiitti, josta on käytetty 0€ tilanteessa 21.11.2024, siten limiittiä on käytettävissä 5500€.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla ja autopaikalla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjojen allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100€. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.